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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
商自然資告字網(wǎng)拍［2025］01號
經(jīng)商城縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定在信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)上以拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準(zhǔn)）
宗地編號： **** 宗地面積： 4670.2㎡
（7畝） 宗地坐落： 應(yīng)急管理局南側(cè)
出讓年限： 住宅70年
商業(yè)40年 土地用途： 二類居住用地 （兼容商業(yè)，商業(yè)建筑兼容比例不超過該宗地計(jì)入容積率建筑面積的20%） 綠地率： ＞30%
容積率： R＜1.8 建筑密度： ＜30% 建筑限高： ＜36米
起始價(jià)： 2452元/㎡ （1145.14萬元） 競買保證金： 572.57萬元 （起始價(jià)的50%） 增價(jià)幅度： 10元/㎡或其整數(shù)倍
備注： 建筑間距：按國家建筑設(shè)計(jì)及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
的要求；
建筑物退離規(guī)劃用地紅線要求：建筑退道路紅線，建筑主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市****
二、競買申請人范圍及要求
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。自然人不得參與競買，若自然人參與競買，自行承擔(dān)后果責(zé)任。
（2）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競買活動(dòng)。
三、報(bào)名時(shí)間及要求
（1）報(bào)名時(shí)間：競買申請人可在****至**** 登錄信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請。
（2）拍賣網(wǎng)址：信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)（http://112.33.20.12:88）。
（3）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
（4）競買保證金到賬截止時(shí)間為****16時(shí)00分。
溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。
四、拍賣時(shí)間及競價(jià)辦法
（1）拍賣時(shí)間：
****地塊：****09時(shí)00分;
（2）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓無底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定網(wǎng)上競得入選人。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行網(wǎng)上競得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競得入選人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶其他審核資料到點(diǎn)擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益股進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（1）該宗地涉及的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)不包括在土地出讓金內(nèi)，由競得人另行繳納。
（2）按照商城縣人民政府集體會(huì)議決策意見，該宗地競買保證金按起始價(jià)的50%繳納，成交后競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金，競得人應(yīng)在簽訂出讓合同后30日內(nèi)繳清成交價(jià)的50%土地出讓金，成交價(jià)剩余的50%土地出讓金要在6個(gè)月內(nèi)繳清，爾后再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書。不能按時(shí)全額支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)催交后仍未繳的，可以解除合同，沒收競買保證金，競得人應(yīng)賠償所造成的一切損失。競得人自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定開工之日起，滿1年未動(dòng)工建設(shè)的，國家稅務(wù)總局商城縣稅務(wù)局可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費(fèi)，滿2年未動(dòng)工建設(shè)的，可以無償收回競得人的土地使用權(quán)。
（3）按照商城縣人民政府集體會(huì)議決策意見，成交后由受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)一棟公共管理用房（兩層），建成后由縣政府按綜合成本價(jià)予以回購。
（4）競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按期簽訂出讓合同的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（5）該宗出讓地塊范圍內(nèi)的麻砂資源由縣自然資源局負(fù)責(zé)處置，不允許受讓人私自開采和銷售。
（6）本次拍賣出讓的詳情見網(wǎng)上拍賣出讓須知。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)。
（7）競買申請人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動(dòng)。 根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有三家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理，請競買申請人自行選擇。
①華測數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy40.shtml 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看一樓大廳,聯(lián)系電話：****。
②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看一樓大廳，聯(lián)系電話：****。
③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進(jìn)行在線辦理。現(xiàn)場辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺，聯(lián)系電話：****、****。
辦理數(shù)字證書后到點(diǎn)擊登錄查看土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看二樓，聯(lián)系電話：****。詳情請登錄信陽市土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。
（8）競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。
（9）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競買申請即視為對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊已進(jìn)行實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，并全面接受公告內(nèi)容。
（10）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎競價(jià)，競價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責(zé)任自負(fù)。
操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7；瀏覽器請使用IE8.0、 360安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報(bào)價(jià)、競價(jià)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益股
（崇福大道西段258號）
聯(lián) 系 人： 李先生、張先生
聯(lián)系電話：****
查詢網(wǎng)站：http:****（中國土地市場網(wǎng)）
http://112.33.20.12:88（信陽市國有土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)）
https:****/ （商城縣公共資源交易公共服務(wù)平臺）
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