沈海高速電白服務(wù)區(qū)A區(qū)L1-14、15商鋪、B區(qū)L1-04、05商鋪

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我方（即出租方）已知悉在點擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為沈海高速電白服務(wù)區(qū)A區(qū)L1-14、15商鋪、B區(qū)L1-04、05商鋪，出租面積為116㎡，出租用途為：經(jīng)營輕餐飲（咖啡類），具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。

1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，有效存續(xù)的企業(yè)法人,注冊資本不得低于￥21.84萬元（含）。截止公告期限屆滿之日，意向承租方有效存續(xù)時間為3年及以上（成立時間、注冊資本金額以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http:**** 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn)）。 2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明：鑒于本項目租金底價中“年度保底承包費”為￥21.84萬元/年，因此本項目承租方資格條件要求意向承租方注冊資本須不得低于￥21.84萬元。 3.本項目不接受聯(lián)合體報名。 4.意向承租方采用直營/加盟方式經(jīng)營的輕餐飲（咖啡類）品牌，擁有該輕餐飲（咖啡類）（簡稱應(yīng)租品牌）使用權(quán)的企業(yè)法人，須滿足下列條件之一： （1）該應(yīng)租品牌被中國公路學(xué)會（2020年至2023年任一年度）、省級及以上商業(yè)相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他組織評為知名品牌、老字號、非遺品牌的商戶。（報名時提供加蓋公章的稱號證書復(fù)印件，該證書含“知名品牌、老字號、非遺”名稱即可）。 （2）經(jīng)營該應(yīng)租品牌的門店在全國（鄉(xiāng)鎮(zhèn)及高速公路服務(wù)區(qū)除外）有不少于10家以上（含10家）。（報名時提供加蓋公章的10家店鋪地址和實景照片）。 （3）經(jīng)營該應(yīng)租品牌的門店在一線、新一線城市****點擊登錄查看品牌資源庫。（以點擊登錄查看內(nèi)部資源庫名單為準(zhǔn)）。 5.意向承租方采用直營/加盟方式經(jīng)營的應(yīng)租品牌，直營模式是指意向承租方即為所經(jīng)營應(yīng)租品牌的擁有者；加盟模式是指意向承租方即為所經(jīng)營應(yīng)租品牌的加盟商： （1）如意向承租方在本項目采用直營模式的，報名時須提交營業(yè)執(zhí)照、該應(yīng)租品牌的商標(biāo)注冊證。 （2）如意向承租方在本項目采用加盟模式的，報名時須提供應(yīng)租品牌擁有者的有效營業(yè)執(zhí)照、該應(yīng)租品牌的商標(biāo)注冊證、品牌商標(biāo)有效授權(quán)證明或經(jīng)營授權(quán)證（需明確品牌授權(quán)時間、品牌授權(quán)區(qū)域）。

1意向承租方報名時須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”。
2.意向方報名時必須提供承諾函，承諾以下內(nèi)容：
（1）意向承租方?jīng)]有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）意向承租方?jīng)]有進入清算程序（含即將進入清算程序），或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。 
（3）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。
（4）意向承租方?jīng)]有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
4.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
5.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本。
6.租金收取方式：出租標(biāo)的租金按每月一付方式支付，即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示年度保底承包費或提成承包費。
7.本次出租標(biāo)的用途：經(jīng)營輕餐飲（咖啡類），具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。意向承租方在確認為承租方后，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。
8.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額按年度固定承包費的25%計。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。 
9.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
10. 承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起24個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。 
11. 若出租方收銀系統(tǒng)具備商鋪營收的代收代付功能，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付工作安排。如無法使用出租方收銀系統(tǒng)的，須報出租方書面審批同意。
 

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究點擊登錄查看任何責(zé)任：
（1）本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
5.出租標(biāo)的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須支付租金外，還須支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為42元/平方米/月，如出租標(biāo)的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認的實際面積收取物業(yè)管理費。
6.承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費用
7.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。出租方將視該項目實際需要提供給承租方45天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實際逾期時間起計承包費）。
8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
9.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為本項目所在服務(wù)區(qū)業(yè)主，現(xiàn)已委托出租方點擊登錄查看負責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同由出租方點擊登錄查看與承租方簽訂。
10、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。
11.本次出租標(biāo)的按年度保底承包費或提成承包費，兩者取其高方式，其中年度保底承包費底價為￥21.84萬元/年，逐年遞增5%。年度提成承包費提成比例為20%，若項目進入網(wǎng)絡(luò)競價程序，意向承租方僅對年度保底承包費進行報價，年度保底承包費和年度提成承包費具體詳見租賃合同。
12.本次出租標(biāo)的面積為:116㎡，其中A區(qū)L1-14、L1-15商鋪出租面積為：64㎡，B區(qū)L1-04、L1-05商鋪出租面積為：52㎡。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：
 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及點擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過點擊登錄查看交易系統(tǒng)線上報名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向點擊登錄查看提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?/p>
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《點擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按點擊登錄查看通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。
4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，點擊登錄查看出具受理通知書。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生一個或一個以上合格意向承租方的，均按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照點擊登錄查看的通知簽訂租賃合同。
 6.本項目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按點擊登錄查看的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。承租方須在點擊登錄查看出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向點擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得點擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細則》、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點擊登錄查看保證金操作細則》、《點擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負責(zé)。點擊登錄查看對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
 
2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
 
3. 本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
 
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。