當(dāng)前位置：
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杭州市臨平區(qū)喬司街道吳家股份經(jīng)濟合作社于****10時起至****10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)喬司街道喬下線西側(cè)（原吳家村第一老年過渡房）五年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市****
二、首年租金起拍價****元，加價幅度：2000元或2000元的整倍數(shù)，競拍保證金20萬元。
三、重大事項披露：
①本套房屋的競賣為村集體資產(chǎn)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。該房屋為臨時過渡用房，經(jīng)國土資源局罰沒后移交余杭區(qū)****
②租期五年（裝修免租期為兩個月，即首年租期內(nèi)的前兩個月），租金一年一付，先付后用。前三年不遞增，第四年租金按上年遞增5%，第五年租金同第四年。租賃合同履約保證金30萬元。
③租賃期滿，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回全部出租房屋， 并對競買人在承租期內(nèi)的裝修等改造費用不予補償。
④本次競價標(biāo)的業(yè)態(tài)：
根據(jù)上級行業(yè)準(zhǔn)入要求，該房屋不得租賃用于與上級明令禁止的經(jīng)營、生產(chǎn)的企業(yè)。不得經(jīng)營浴場、足浴、歌舞廳、網(wǎng)吧等公共娛樂場所類（依法取得行政許可的除外）；以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。
⑤承租人需遵守招租方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。標(biāo)的涉及物業(yè)管理費、維修基金、車輛保管費、設(shè)施維護費、公共能源費等相關(guān)費用移交前由招租方支付，移交后皆由承租人支付。
⑥競買人在參與競買前對擬從事的經(jīng)營項目能否通過消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認，招租人及拍賣人對此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
⑦本次競價標(biāo)的未經(jīng)招租人書面同意不得改變標(biāo)的物用途，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租。
⑧競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送招租方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則招租方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！
⑨該房屋無產(chǎn)權(quán)證，無土地證，不確保能辦理營業(yè)證照。
⑩該房屋的變壓器（變壓器、低壓開關(guān)柜、高壓柜、高壓電纜等設(shè)備）當(dāng)前為損壞狀態(tài)，房屋處于斷電狀態(tài)。上述設(shè)備均由承租人自行更換或維修，更換或維修費用由承租人自行承擔(dān)。
四、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****17時前在線下將競價余款繳入杭州市****
（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https:****
（3）履約保證金需在簽訂租賃合同當(dāng)日由承租人支付至招租人賬戶。
買受人在****17時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州市****
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
本次競拍不接受委托報名，競買人必須使用本人或本企業(yè)注冊的支付寶或淘寶賬號進行網(wǎng)上報名審核、繳納競拍保證金及競拍等操作。自然人需提供身份證復(fù)印件正反面；企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證復(fù)印件正反面（加蓋公章）。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****17時止接受咨詢，有意者請與黃先生聯(lián)系，電話：****。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，招租人及輔拍機構(gòu)對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細審查競買標(biāo)的物，認真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔(dān)全部責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州市****
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
d)標(biāo)的物租賃手續(xù)中所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
f) 本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.orgList.136.2c63b508ePEVfI user_
手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：**** ，聯(lián)系人：點擊登錄查看
受托方聯(lián)系地址：杭州市****
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