當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 99.261000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 江蘇省 徐州市
資產(chǎn)類別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 江蘇省徐州市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 蘇（2023）徐州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) |
| 房屋建筑面積(平方米) | 132.9 | 房屋總層數(shù) | 30 |
| 配套設(shè)施 | 公共設(shè)施較完善。 | 周邊環(huán)境 | 交通便捷。 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 咨詢報(bào)告十一特別事項(xiàng)中說明： 一、本次咨詢結(jié)果包含增值稅（稅率為5%）。 其它詳見咨詢報(bào)告等備查文件。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)格。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 徐州市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 華潤電力控股有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下提交受讓申請，同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣 28萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。 （1)無需貸款的：受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 （2)需銀行貸款的：首期價(jià)款（含前期支付的交易保證金）為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)格的30%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款（含保證金）和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署《房地產(chǎn)買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的，由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，并另行公開處置標(biāo)的。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；③在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；③在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；④競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照物權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》、支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后 3 個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 6.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 7.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)。轉(zhuǎn)讓方按照國家稅收相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定確定的增值稅稅率（稅率5%）向受讓方開具增值稅發(fā)票。如遇國家稅收政策調(diào)整，則按屆時(shí)新政策執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 8.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)咨詢報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方一旦遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉資產(chǎn)咨詢報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并以其獨(dú)立判斷決定自愿接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。 9.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為辦理過戶登記需要（1)無需貸款的：交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地有關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；按照有關(guān)政府部門要求提供《房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接；（2)需銀行貸款的：交易雙方在受讓方將首期價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地有關(guān)銀行申請辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，提供《房地產(chǎn)買賣合同》用于辦理銀行貸款，交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 10.意向受讓方在遞交受讓申請書同時(shí)須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （2）受讓方無需貸款的，同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶；受讓方需銀行貸款的，首期價(jià)款（含前期支付的交易保證金）為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)格的30%，受讓方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款（含保證金）和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 （3）產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所出具交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請3個(gè)工作日內(nèi)，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。 （4）同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 （5）同意如因受讓方自身原因不能完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，承諾按照項(xiàng)目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。 (6) 同意在被確認(rèn)為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事宜（包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶）且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。 （7）同意自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更，并承擔(dān)變更登記過程中可能存在的需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險(xiǎn)。 （8）因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報(bào)批時(shí)間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 28.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地點(diǎn) | 江蘇省徐州市**** |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
