當前位置：
項目編號：****
轉讓底價： 119.817000萬元
標的所在地區(qū)： 江蘇省 徐州市
資產類別： 不動產
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構
業(yè)務負責人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384、****
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產公告信息
| 資產描述 | 江蘇省徐州市**** |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 蘇（2023）徐州市不動產權第****號 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 140.36 | 房屋總層數(shù) | 30 |
| 所在層數(shù) | 15 | 配套設施 | 公共設施較完善。 |
| 周邊環(huán)境 | 交通便捷。 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 咨詢報告十一特別事項中說明： 一、本次咨詢結果包含增值稅（稅率為5%）。 其它詳見咨詢報告等備查文件。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 轉讓價格為含增值稅價格 | |||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 徐州市**** | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 華潤電力控股有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓物權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》及《房地產買賣合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取網絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》及《房地產買賣合同》。 2.意向受讓方在充分了解產權標的情況下提交受讓申請，同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣 34萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 3. 本次產權交易價款采用一次性支付。 （1)無需貸款的：受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶。 （2)需銀行貸款的：首期價款（含前期支付的交易保證金）為產權標的成交價格的30%，受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期價款（含保證金）和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起45個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署《房地產買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關費用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足等的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，并另行公開處置標的。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過網絡競價平臺進行有效報價的；③在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在網絡競價中競買人未提交競買文件的；③在網絡競價中各競買人均未有效報價的；④競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后，未按照物權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》、支付產權交易價款的。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.上海聯(lián)合產權交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后 3 個工作日內將交易價款轉付至轉讓方指定銀行賬戶。 6.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 7.本項目轉讓價格為含增值稅價。轉讓方按照國家稅收相關法律法規(guī)及規(guī)定確定的增值稅稅率（稅率5%）向受讓方開具增值稅發(fā)票。如遇國家稅收政策調整，則按屆時新政策執(zhí)行。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 8.本項目為現(xiàn)狀轉讓，本項目所涉資產咨詢報告所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方一旦遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉資產咨詢報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的產權之現(xiàn)狀，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 9.本次轉讓為按現(xiàn)狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要（1)無需貸款的：交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉讓方收到全部轉讓價款后15個工作日內向房產所在地有關政府部門申請辦理房產交易手續(xù)；按照有關政府部門要求提供《房地產買賣合同》，并辦理權證變更手續(xù)且完成標的房產的現(xiàn)狀交接；（2)需銀行貸款的：交易雙方在受讓方將首期價款和交易手續(xù)費支付至產權交易機構指定賬戶后15個工作日內向房產所在地有關銀行申請辦理房產貸款手續(xù)，提供《房地產買賣合同》用于辦理銀行貸款，交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉讓方收到全部轉讓價款后辦理權證變更手續(xù)且完成標的房產的現(xiàn)狀交接。 10.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾： （1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。 （2）受讓方無需貸款的，同意在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶；受讓方需銀行貸款的，首期價款（含前期支付的交易保證金）為產權標的成交價格的30%，受讓方同意在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期價款（含保證金）和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶。 （3）產權交易機構所出具交易憑證后并經轉讓方申請3個工作日內，同意交易所將本次轉讓的價款劃轉至轉讓方指定帳戶。 （4）同意按照標的物現(xiàn)有狀況轉讓標的房產并且完成標的房產的現(xiàn)狀交接。 （5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的房產權屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉讓方的損失。 (6) 同意在被確認為受讓方后配合辦理產權變動事宜（包括但不限于簽訂《房地產買賣合同》、辦理產權過戶）且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人，否則轉讓方有權以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任。 （7）同意自行辦理轉讓標的的權證變更，并承擔變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。 （8）因轉讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產權交易合同》和《房地產買賣合同》約定完成權證變更手續(xù)期限的違約責任。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 34.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內的工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地點 | 江蘇省徐州市**** |
| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
