珠海市香洲區(qū)前山明珠南路2039號65棟之二1單元

1.標的涉及以權(quán)屬證為單位將整棟樓拆分轉(zhuǎn)讓，意向受讓方報名前需充分考慮受讓后標的可能在改建、拆建等方面存在政策規(guī)定或征求其他單元權(quán)利人同意而引發(fā)的相關(guān)問題。受讓后，不得以此為由向交易機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方主張棄標、違約或補償。

2.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬變更登記、拆建改建政策等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史背景、現(xiàn)狀、政策和潛在風險有充分了解，以及充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵的前提下，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

3.本次轉(zhuǎn)讓項目涉及的有關(guān)稅費，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔；本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務費。

4.標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，實際面積如與證載面積不符，以證載面積為準，價款不再多退少補。意向受讓方應對標的資產(chǎn)進行充分了解，并聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對標的進行現(xiàn)場查勘，未按公告約定對標的資產(chǎn)進行查勘的被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請手續(xù)、支付保證金即視為接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易機構(gòu)的交易規(guī)則，并應簽署查勘確認文件。受讓方不得在中標后以未查勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備等情況提出異議?，F(xiàn)場查勘聯(lián)系人：【謝旭榮】，聯(lián)系電話：【****、****】。

5.受讓方應于收到交易機構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務費的，其交納的交易保證金在扣除交易服務費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標的另行處置。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應當于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額。

6.成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，交易機構(gòu)收取的交易服務費不予以退回。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本、資產(chǎn)評估報告（信評字Z****號）等相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。
2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。
2.3交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬號：********
開戶行：中信銀行廣州****
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。
4.交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過(網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 ) 方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
5.受讓方須在交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向交易中心支付有關(guān)服務費用。本項目有關(guān)服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。
5.2交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬 號：********
開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方應履行的義務：
（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。
（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。
2.受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起 60 個日歷天內(nèi)付清全部交易價款。
3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。