珠海市香洲區(qū)前山明珠南路2039號(hào)32棟2單元

1.標(biāo)的涉及以權(quán)屬證為單位將整棟樓拆分轉(zhuǎn)讓，意向受讓方報(bào)名前需充分考慮受讓后標(biāo)的可能在改建、拆建等方面存在政策規(guī)定或征求其他單元權(quán)利人同意而引發(fā)的相關(guān)問(wèn)題。受讓后，不得以此為由向交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方主張棄標(biāo)、違約或補(bǔ)償。

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬變更登記、拆建改建政策等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史背景、現(xiàn)狀、政策和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解，以及充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵的前提下，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。

4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，實(shí)際面積如與證載面積不符，以證載面積為準(zhǔn)，價(jià)款不再多退少補(bǔ)。意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，未按公告約定對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行查勘的被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)、支付保證金即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易機(jī)構(gòu)的交易規(guī)則，并應(yīng)簽署查勘確認(rèn)文件。受讓方不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備等情況提出異議?，F(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。

5.受讓方應(yīng)于收到交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

6.成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（信評(píng)字Z****號(hào)）等相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。