廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司 思明區(qū)前埔東路526號(hào)

租賃資產(chǎn)信息

內(nèi)容描述

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思明區(qū)****
一、標(biāo)的房產(chǎn)信息
1.項(xiàng)目位置：****
2.租賃用途：商業(yè)（禁重油煙及噪音污染項(xiàng)目）
3.租賃期限：5年
4.建筑面積：84.65㎡
5.競(jìng)租底價(jià)及增價(jià)幅度：9444元/月，費(fèi)用不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用，增價(jià)幅度200元/月/次，押三付三
6.競(jìng)租保證金：人民幣（大寫）貳萬捌仟叁佰叁拾貳元整（￥28332.00）
7.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價(jià)，第4年遞增10%，第5年與第4年持平
8.產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為點(diǎn)擊登錄查看（有產(chǎn)權(quán)證）
9.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
10.裝修期：1個(gè)月
11.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)方案初稿）
12.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自行踏勘（本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘，競(jìng)租人競(jìng)租前必須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)）
二、競(jìng)租人資格及條件：
（一）競(jìng)租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，競(jìng)租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄。
（二）具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒收其競(jìng)租保證金、履約保證金：
1.被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****；
2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；
3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.被市國(guó)資委或城投公司及招租人列入不誠(chéng)信負(fù)面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營(yíng)性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。
2.競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得租賃房產(chǎn)營(yíng)業(yè)前7天主動(dòng)提供所承租網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝修前提供場(chǎng)地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場(chǎng)所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕ぃ蝗粜韪淖兪褂糜猛?，?yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請(qǐng)?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長(zhǎng)度用電線路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場(chǎng)地時(shí)，增容用電歸招租人所有。
四、競(jìng)租保證金繳交
（一）競(jìng)租人應(yīng)在2025年1月 22 日前，按上述標(biāo)準(zhǔn)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競(jìng)租標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金（以競(jìng)租保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競(jìng)租會(huì)）。
（二）競(jìng)租保證金收款賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行
賬 號(hào)：1**** 1093 35
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
五、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競(jìng)租人一旦參加此次競(jìng)租，視為競(jìng)租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況后，并且是進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)查、成本分析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后進(jìn)行的報(bào)價(jià)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；競(jìng)租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競(jìng)租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競(jìng)租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競(jìng)租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競(jìng)得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。
（三）若競(jìng)租人被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、報(bào)名時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間為****17時(shí)。詳情以點(diǎn)擊登錄查看的公開競(jìng)租文件為準(zhǔn)。
七、報(bào)名地址：廈門市****
八、聯(lián)系方式：****陳先生
九、附件：區(qū)位示意圖
《房屋租賃合同》（范本）
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招采平臺(tái)信息：https:**** tenderProjCode=fw****