當(dāng)前位置：
江蘇省建湖縣****
項(xiàng)目編號(hào)：****
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****
一、項(xiàng)目概況
1.土地坐落：九里村南墾
2.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
3.招租用途：糧食生產(chǎn)（種植稻麥）。
4.招標(biāo)起始價(jià)：750元/畝/年。
二、面積和租金
1.招租面積：面積137.4畝（面積已經(jīng)實(shí)測，按公告面積簽訂合同）。
2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行。中標(biāo)者在中標(biāo)公示期（公示期為3個(gè)工作日）結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)人保證金轉(zhuǎn)村可抵4年承租金，在合同簽訂5日內(nèi)按中標(biāo)價(jià)補(bǔ)齊。如果中標(biāo)人違反合同，則招租方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)，依法沒收保證金的30%，并重新對(duì)外招租。
三、土地租賃期限
4年（****—****）（承包期按4年計(jì)算）。
四、報(bào)名條件
1、本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向報(bào)名人需在江蘇省****http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報(bào)名）
2、報(bào)名人需上傳與村承包合同無欠款證明及固定資產(chǎn)處置證明，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前向九里村咨詢。無欠款證明及固定資產(chǎn)處置證明的報(bào)名審核一律不予通過。
3、交易中心將在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對(duì)投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒有競標(biāo)資格。
五、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)
1. 報(bào)名時(shí)間：****09：00時(shí)-****17：00。
2.本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向投標(biāo)人需在建湖縣****http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報(bào)名信息提交后，交易中心工作人員會(huì)對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行資格審核。審核通過后，方可報(bào)名成功，交易平臺(tái)會(huì)以短信方式通知報(bào)名投標(biāo)方審核結(jié)果。
4.意向投標(biāo)方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由。投標(biāo)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)（保證金退回時(shí)不計(jì)利息） 。
5.意向投標(biāo)方通過轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場POS機(jī)刷卡（零費(fèi)率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時(shí)不計(jì)利息）。
6.投標(biāo)保證金412200元。中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果生效后與招租人簽訂合同，由建湖縣****
7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場查勘，向項(xiàng)目發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。
六、競標(biāo)方式：
本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)方式（正向競價(jià)）確定中標(biāo)人。
意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒）。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期直到在最新的限時(shí)競價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。
（3）競價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對(duì)競價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價(jià)主體、競價(jià)過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，并通知所有參與方。
七、交易開始時(shí)間
****09：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為****09：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。
八、出租方（招標(biāo)人）義務(wù)
1、本項(xiàng)目招租是我方真實(shí)意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該項(xiàng)目擁有自主處置權(quán)，招標(biāo)的經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目必須權(quán)屬清晰。
2.、招標(biāo)方經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。
3、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
4、招標(biāo)方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。
九、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)
1、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****）。
2、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)租。
3、承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物。
4、承租人如在承租期內(nèi)實(shí)施了配套項(xiàng)目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無償讓出。
6、承租人在承租期內(nèi)享有養(yǎng)殖、經(jīng)營的一切收益權(quán)。承租人繳納水源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
7．中標(biāo)方需在指定時(shí)間內(nèi)（交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)即2025年 1月22日18：00前）到建湖縣****
十、注意事項(xiàng)
1、首次參與線上交易注意事項(xiàng)：
（1）本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)，意向受讓方請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)已在平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)了交易賬號(hào)，且賬號(hào)已完成實(shí)名備案。
（2）根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價(jià)。如果意向受讓方報(bào)名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)保證金會(huì)原路返回給意向受讓方。
2、在項(xiàng)目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3、本項(xiàng)目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。
4、特別提醒：意向受讓方可通過手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
5、招標(biāo)公告的澄清、修改及補(bǔ)充
（1）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于2025年 1月16日11時(shí)前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式2025年 1月16日17時(shí)前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號(hào)碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式（同一地點(diǎn)）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無疑問，后果自負(fù)。
（2）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6、固定資產(chǎn)已經(jīng)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告詳情請(qǐng)到九里村咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。合同主要條款請(qǐng)報(bào)名前事先向點(diǎn)擊登錄查看咨詢（咨詢聯(lián)系人點(diǎn)擊登錄查看，****）。報(bào)名視同認(rèn)可招標(biāo)公告精神。
7、特別提醒：
（1）意向受讓方可通過手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
(2)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金未及時(shí)到達(dá)指定賬戶，責(zé)任自負(fù)!因產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)特殊原因競價(jià)系統(tǒng)紊亂未能正常開標(biāo)，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定，重新組織交易。
(3)、項(xiàng)目網(wǎng)上競價(jià)過程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競價(jià)可能會(huì)在競價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方(單位或個(gè)人)自負(fù)。
(4)、項(xiàng)目競價(jià)過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
8、建湖縣****
聯(lián)系人：肖建，聯(lián)系號(hào)碼：****
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
****
