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定點(diǎn)議價(jià)成交公告
項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
項(xiàng)目編號：****
本項(xiàng)目于**** 12:06:59啟動。現(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：
本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
（一）成交供應(yīng)商：韶關(guān)市粵凱人力資源服務(wù)有限公司
（二）成交價(jià)：125000.00（壹拾貳萬伍仟元整）
（三）成交標(biāo)的明細(xì)
| 服務(wù)描述 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 【一】環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理 （1）每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做 到地面干凈、保持材料本色，無明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時(shí)期要每天1次消毒。 （2）區(qū)域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人分類、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi) 部門運(yùn)出處理）。 （3）及時(shí)清掃服務(wù)區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無雜物、無積水等。 （4）對垃圾筒每天清潔或清洗1次，停車場、室外地面每周進(jìn)行1次高壓沖洗。 （5）每天至少1次對公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天擦凈、抹凈各辦公室、會議室、接待室、休息室、餐 廳等的辦公桌、講臺、文件柜等家具。門窗、梯間內(nèi)、樓梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。每年至少1次清洗窗簾。每月 至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。 （6）清洗及保潔各區(qū)域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無臭無味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無尿 跡、痰跡和其它污跡，無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。 （7）每周至少1次檢查并清掃大樓天臺、設(shè)備機(jī)房等部門。（8）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛。 【二】垃圾清運(yùn)、處理 （1）垃圾清運(yùn)、處理分為：生活垃圾（有機(jī)、無機(jī)、有害垃圾）清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有 垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符合廣東省及省內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。 （2）垃圾清運(yùn)、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、園林、道路等之綜合 垃圾。 （3）垃圾清運(yùn)、處理工作分為：收集區(qū)域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，每天至少1次清潔垃圾筒。每天定時(shí)清運(yùn)、處理不少于2次。將物業(yè) 項(xiàng)目內(nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。 （4）潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識清楚，及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等 潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車或機(jī)動車每天清洗一次，容器和工具完好率為90％以上。 （5）果皮箱隨滿隨掏，垃圾無爆滿落地，周邊無散落垃圾，無陳舊垃圾，無垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈整潔，無異 味、無舊污跡，無污水漫溢，箱桶周邊地面整潔，無蠅、無臭。垃圾不外溢，周邊無垃圾散落，無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾。 【三】污水及化糞池管理 （1）區(qū)域內(nèi)生活污水經(jīng)污水管道集中排放處理。 （2）為保持污水管通暢，保潔員每月對排水溝清掃3次（含明溝、暗溝）。 （3）保持化糞池工作正常，每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。 【四】秩序管理服務(wù) （1）全天候負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)正門、側(cè)門、區(qū)域通道、圍墻、各樓層/區(qū)域內(nèi)辦公室及公共走道交通及24小時(shí)（可選：辦公時(shí)間）巡邏、值 勤。 （2）辦公樓（區(qū)域）來人來訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。 （3）積極配合公安部門工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。 （4）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)于物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)備采購人審查。遇 惡劣天氣（如臺風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時(shí)出示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。 （5）及時(shí)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的不文明及違法行為。 （6）每天至少1次對電氣設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進(jìn)行檢查。 （7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開展防盜、防火宣傳。 （8）巡邏范圍包括區(qū)域的公共區(qū)域、綠地帶、設(shè)備用房和各辦公樓（區(qū)域）及采購人指定場所。 （9）處理各種突發(fā)事件。嚴(yán)重事件及時(shí)報(bào)警。 （10）定期巡視消防器材和設(shè)備，及時(shí)通知指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。 【五】車輛管理 （1）制定停車場使用條例，停車管理規(guī)定?；驁?zhí)行采購人制定的外來車輛管理規(guī)定。 （2）外來車輛進(jìn)出轄區(qū)應(yīng)登記日期、進(jìn)出時(shí)間、車牌號碼。建立登記制度，嚴(yán)防盜搶事件發(fā)生。 （3）非機(jī)動車、機(jī)動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定停放在劃定的露天車位或車棚內(nèi)，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、 安全。制止車輛在行車通道、消防通道及非停車位上停車。 【六】綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 （1）根據(jù)采購人需求提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等服務(wù)。（2）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘枝和養(yǎng)護(hù)樹木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲害、防臺風(fēng) 處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。 （3）定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。 （4）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國家規(guī)范的肥料。 【七】建筑、設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理 （1）辦公樓（區(qū)域）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道等日常養(yǎng)護(hù)維修。 （2）大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。 （3）公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、中央空調(diào)機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)房、電梯、泵房、鍋爐、 配電房、給排水、復(fù)蓋面辦公區(qū)域所有建筑物設(shè)施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員須符合國家、廣東省以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要 求。 （4）給排水、供水系統(tǒng)：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié) 能計(jì)劃。節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故的發(fā)生。保持供水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動每年 不少于4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。每周檢修維護(hù)供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閥門、水表，保證其正常運(yùn) 轉(zhuǎn)。保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告。 （5）機(jī)電、照明及自動化系統(tǒng)管理：對辦公樓（區(qū)域）供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù) 維修并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。并配主管電氣工 程師。保證24小時(shí)有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除。保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣線路符合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求， 線路負(fù)荷要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告。對臨時(shí)施工工程有用電管 理措施。發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。負(fù)責(zé)對路燈、庭園燈電源的操作，保證供電正常。確保辦公區(qū)域內(nèi)所有公 共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。）、負(fù)責(zé)辦公樓（區(qū)域）樓音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工 作。 【八】人員進(jìn)駐、管理及其他服務(wù)要求 （1）進(jìn)駐管理：詳細(xì)審閱、熟悉所有辦公樓（區(qū)域）的設(shè)計(jì)圖紙，并從物業(yè)管理及用戶角度對物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見、改進(jìn)方 案。迅速熟悉辦公樓（區(qū)域）機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)、樓宇/場地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意 見和建議。迅速熟悉辦公樓（區(qū)域）機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)、樓宇/場地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè) 管理意見和建議。對業(yè)主提供的圖紙、資料、檔案等提出專業(yè)意見和建議。提供24小時(shí)熱線，響應(yīng)業(yè)主反應(yīng)的緊急要求。 （2）檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。健全所有建筑物、公用設(shè)施、設(shè)備的圖紙資料，及時(shí)增加 修改資料。建立設(shè)備、設(shè)施、保安、保潔、車輛等日常運(yùn)作管理檔案。所有資料及管理資料分為圖、檔、卡、冊四類，安放于防火、防潮、 防蛀之專用檔案箱/盒/柜內(nèi)。 （3）會議、展覽、及特殊活動服務(wù)：為辦公樓（區(qū)域）內(nèi)舉辦的各類會議、活動提供服務(wù)。會場布置、會議材料復(fù)印、發(fā)放，與會人 員登記、會議禮儀接待、引導(dǎo)服務(wù)等。視頻、音響保障。會議/活動期間開水供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)。會議/活動后會場整理、保潔服務(wù)。 （4）收發(fā)服務(wù)：建立收發(fā)中心，負(fù)責(zé)傳遞報(bào)刊、雜志，以及信件派發(fā)。代叫速遞公司。需要時(shí)提供訂票、訂報(bào)、訂飲用水等服務(wù)。 （5）公共關(guān)系管理：主動聯(lián)系本辦公樓（區(qū)域）水、電、氣的供應(yīng)、管理部門和環(huán)衛(wèi)、公安等部門，建立聯(lián)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。主動 聯(lián)系本辦公樓（區(qū)域）公共設(shè)備制造供應(yīng)商，了解設(shè)備大修、維護(hù)情況，建立良好關(guān)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。制作材質(zhì)好、外觀端正、內(nèi)容清晰 的名牌、標(biāo)牌、告示牌、警示牌等指示牌，與大樓/區(qū)域的整體環(huán)境相適應(yīng)。 【九】額外專業(yè)服務(wù) （1）高空外墻清潔：對區(qū)域內(nèi)建筑物外立面進(jìn)行清洗、清潔，每年至少1次。做好高空清潔人員的安全保障措施，清洗區(qū)域下方劃出隔 離區(qū)域，提醒過路行人車輛，避免造成危險(xiǎn)。高空作業(yè)人員需有高空作業(yè)資格證。 （2）專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級提供對應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等 其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中4-11月的滅四害消殺工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。 （3）消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務(wù)：在一般維保的基礎(chǔ)上，對消防系統(tǒng)進(jìn)行更換消耗品/易耗品/零配件等專業(yè)維保服務(wù)。在需要替換零配件的 維修工作中，應(yīng)以不高于市**** | 1 | 項(xiàng) | 125,000.00 | 是 | |
采購單位：點(diǎn)擊登錄查看
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