中豪城市之星（南區(qū)）項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告 (招標(biāo)編號(hào): 瑞盈招字2025-GK-006號(hào)) 項(xiàng)目所在地區(qū): 內(nèi)蒙古自治區(qū),興安盟,烏蘭浩特市 一、 招標(biāo)條件 本中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng) 目資金來源為其他資金****元/年，招標(biāo)人為興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目 已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 規(guī)模: 興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管 理項(xiàng)目，本項(xiàng)目定位智慧園區(qū)高端物業(yè)項(xiàng)目,A地塊占地面積28544.59m2，總建筑面積126381 m2，其中:住宅面積56340m2，商業(yè)建筑面積49272m2，地下室建筑面積20770m2，即951 個(gè)車位，本項(xiàng)目建筑容積率為3.7%，建筑密度66%，綠化率為20%。B地塊占地面積 91424.29m2，總建筑面積310518m2，其中:住宅面積:192309m2，商業(yè)建筑面積:32226m2， 公寓建筑面積2395m2，地下室建筑面積:81958m2，即1531個(gè)車位，物業(yè)管理用房668m2; 本項(xiàng)目建筑容積率為2.5%，建筑密度20.7%，綠化率為35%。 范 圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的: (001)中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目; 三、 投標(biāo)人資格要求 (001中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:3.1本次招 標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng) 的物業(yè)管理能力;3.2有固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明;3.3旗縣市物 業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料;3.4企業(yè)管理及技術(shù)人員必須是該企業(yè)負(fù)責(zé)繳納 社保的人員并出具證明;3.5興安盟外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的，必須按 照規(guī)定在興安盟住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門備案并符合上述資格要求;3.6投標(biāo)人擬派 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有崗位培訓(xùn)合格物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書;3.7本項(xiàng)目投標(biāo)不接受聯(lián) 合體投標(biāo)。; 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 四、 招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間: 從****08時(shí)30分到****17時(shí)00分 獲取方式: 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****至****(法定雙休 日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí) (北京時(shí)間)，投標(biāo)企業(yè)法定代表人或擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持合格有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件; 法人授權(quán)委托書原件;本人身份證原件;固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證 明;旗縣市物業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料;管理30萬平方米以上50萬平方米 以下住宅項(xiàng)目和8萬平方米以上15萬平方米以下非住宅項(xiàng)目,本項(xiàng)目住宅和商業(yè)部分需出具 不少于10名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并出具崗位培訓(xùn)合格證書原件。需出具以下設(shè)施設(shè)備維修人員崗位 證書原件: 電工6名、助理會(huì)計(jì)師各1名，物業(yè)管理員1名，以上人員須提供在本單位簽訂 勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系證明;行政主管部門出具的無不良行為記錄證明原件;項(xiàng) 目業(yè)績證明原件;以上資料加蓋公章的復(fù)印件到烏蘭浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理股 316室進(jìn)行資格審查，通過審查后到烏蘭浩特市賽罕公館西南角內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有 限公司報(bào)名。招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。 五、 投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間: ****15時(shí)00分 遞交方式: 烏蘭浩特市賽罕公館西南角內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司紙質(zhì)文件遞交 六、 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間: ****15時(shí)00分 塵 開標(biāo)地點(diǎn): 內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)室 七、 其他 中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告 招標(biāo)編號(hào): 瑞盈招字2025-GK-006號(hào) 1. 招標(biāo)條件 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 原建設(shè)部關(guān)于《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、參 照《關(guān)于修訂<興安盟物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法>及<評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》的有關(guān)規(guī)定， 興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招 標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 物業(yè)項(xiàng)目名稱: 中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目 2.2 物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn): 紅城路東側(cè)、音德爾街南側(cè)、醴泉路西側(cè)、勿布林街北側(cè) 2.3 物業(yè)項(xiàng)目概況: 興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前 期物業(yè)管理項(xiàng)目，本項(xiàng)目定位智慧園區(qū)高端物業(yè)項(xiàng)目，A地塊占地面積28544.59m2，總建筑 面積126381m2，其中:住宅面積56340m2，商業(yè)建筑面積49272m2，地下室建筑面積20770 m2，即951個(gè)車位，本項(xiàng)目建筑容積率為3.7%，建筑密度66%，綠化率為20%。B地塊占地 面積91424.29m2，總建筑面積310518m2，其中:住宅面積192309m2，商業(yè)建筑面積32226 m2，公寓建筑面積2395m2，地下室建筑面積81958m2，即1531個(gè)車位，物業(yè)管理用房1310 m2;本項(xiàng)目建筑容積率為2.5%，建筑密度20.7%，綠化率為35%。 2.4 招標(biāo)范圍: 中豪城市之星(南區(qū))項(xiàng)目前期物業(yè)管理項(xiàng)目及相關(guān)服務(wù)。 2.5 預(yù)計(jì)接管日期: 2024年2月 2.6 服務(wù)期限: 三年。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、設(shè)備、資金等方 面具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力; 3.2有固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明; 3.3旗縣市物業(yè)主管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料; 3.4企業(yè)管理及技術(shù)人員必須是該企業(yè)負(fù)責(zé)繳納社保的人員并出具證明; 3.5興安盟外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)的，必須按照規(guī)定在興安盟住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理部門備案并符合上述資格要求; 3.6投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有崗位培訓(xùn)合格物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書; 3.7本項(xiàng)目投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 投標(biāo)報(bào)名 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****至****(法定雙休日、法定節(jié)假日 除外)，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間)，投標(biāo) 企業(yè)法定代表人或擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持合格有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件;法人授權(quán)委托書原 件;本人身份證原件;固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養(yǎng)護(hù)設(shè)備證明;旗縣市物業(yè)主 管部門出具的企業(yè)信息核準(zhǔn)證明材料;管理30萬平方米以上50萬平方米以下住宅項(xiàng)目和8 萬平方米以上15萬平方米以下非住宅項(xiàng)目,本項(xiàng)目住宅和商業(yè)部分需出具不少于10名項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人并出具崗位培訓(xùn)合格證書原件。需出具以下設(shè)施設(shè)備維修人員崗位證書原件:電工6 名、助理會(huì)計(jì)師各1名，物業(yè)管理員1名，以上人員須提供在本單位簽訂勞動(dòng)合同和繳納社 會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系證明;行政主管部門出具的無不良行為記錄證明原件;項(xiàng)目業(yè)績證明原件; 以上資料加蓋公章的復(fù)印件到烏蘭浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理股316室進(jìn)行資格審 查，通過審查后到烏蘭浩特市賽罕公館西南角內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司報(bào)名。 5. 招標(biāo)文件的獲取 5.1請(qǐng)于****至****(法定雙休日、法定節(jié)假日除外)，每日 上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，在烏蘭浩特市 賽罕公館西南角內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司持授權(quán)委托書購買招標(biāo)文件。 5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。 6. 投標(biāo)文件的遞交 6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)2025年2月6日15時(shí)00分，地點(diǎn)為烏蘭浩 特市賽罕公館西南角內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司。 6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 7. 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(https://www.chinabidding.com.cn/)、中國招標(biāo)投標(biāo) TD TH 公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布 (https://www.nmgztb.com.cn/bulletin)。 8. 聯(lián)系方式 招標(biāo)人: 興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址: 烏蘭浩特市 聯(lián)系人: 蔣先生 電 話: 18757628333 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址: 烏蘭浩特市賽罕公館西南角 聯(lián)系人: 吳女士 八、 監(jiān)督部門 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。 九、 聯(lián)系方式 招標(biāo)人: 興安盟中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址: 烏蘭浩特市 聯(lián)系人: 蔣先生 電 話: 18757628333 電子郵件: / 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 內(nèi)蒙古瑞盈工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址: 烏蘭浩特市 聯(lián)系人: 吳女士 電 話: 0482-8805999 電子郵件: / 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) 0 吳倩 (簽名) 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): (蓋章) 運(yùn)理有限公司 220100+GLLS