當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣時(shí)間：**** 08:30
預(yù)展地點(diǎn)：固鎮(zhèn)縣****
預(yù)展時(shí)間：即日起至****
受委托，點(diǎn)擊登錄查看在中拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）對安徽省蚌埠市****
一、標(biāo)的基本情況
| 序號 | 坐落 | 面積 （畝） | 起拍價(jià) （元/畝/年） | 競拍保證金 （元） | 加價(jià)幅度 （元） | 租期 （年） | 備注 |
| 1 | 固鎮(zhèn)縣**** | 26.1 | 204 | 20000 | 5 | 5 | 土地 拍租 |
二、報(bào)名須知
1.參加競拍者，應(yīng)是營業(yè)執(zhí)照在有效期的單位、具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體競買。競拍前一定要認(rèn)真了解，咨詢清楚，標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用、移交與使用情況，承租方不能按時(shí)簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由承租方承擔(dān)。
2.參與競拍者應(yīng)具有相應(yīng)林木管護(hù)能力及良好的商業(yè)信譽(yù)。
3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，交接以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價(jià)格，風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。
4.競拍人及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目變動(dòng)情況，招租方、交易平臺(tái)、拍賣公司均不承擔(dān)任何責(zé)任。競拍人參拍前一定要先上網(wǎng)查詢并閱讀同意認(rèn)可本場網(wǎng)拍中發(fā)布的《公告》《競拍須知》等相關(guān)附件資料每項(xiàng)條款內(nèi)容。
三、競拍保證金、競價(jià)時(shí)間
報(bào)名時(shí)間（競拍保證金截止時(shí)間）：****至****17時(shí)
競價(jià)時(shí)間：****8時(shí)30分（延時(shí)除外）
競拍保證金：20000元
增價(jià)幅度：5元或其倍數(shù)
標(biāo)的競拍保證金匯入賬戶：
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬 號：****000002【備注xx（標(biāo)的名稱）競拍保證金】
注：競拍保證金匯款僅支持賬戶轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀，不支持現(xiàn)金、微信、支付寶。
（溫馨提示：轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注項(xiàng)目標(biāo)的名稱，報(bào)名人為法人（單位）繳納競拍保證金賬戶為企業(yè)開戶賬戶，報(bào)名人為自然人繳納競拍保證金賬戶為本人名下銀行賬戶，若因保證金未以報(bào)名人的姓名及時(shí)到賬，您將無法參與競買；但凡參加競買者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍租公告》《競拍須知》等相關(guān)配套文件。）
報(bào)名技術(shù)支持：400-898-5988中拍平臺(tái) **** 朱經(jīng)理
四、拍賣傭金和軟件使用費(fèi)
標(biāo)的物竟拍成功后承租方需支付5000元拍賣傭金至拍賣公司；向中拍平臺(tái)支付0.15%軟件使用費(fèi)。
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬 號：****000002
注：匯款僅支持賬戶轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀，不支持現(xiàn)金、微信、支付寶。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間、地點(diǎn)與方式
看樣聯(lián)系電話：**** 朱經(jīng)理
標(biāo)的看樣時(shí)間：即日起至****，先聯(lián)系后看樣，有意向的競拍人到標(biāo)的所在地親自實(shí)地看樣，提前現(xiàn)場踏勘并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競拍人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
六、競價(jià)方式
1.競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲2分鐘。
2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競拍方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、競拍保證金退款
第一次出價(jià)前，意向競拍人須在中拍平臺(tái)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，支付競拍保證金，競價(jià)成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱承租方）在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后次日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納五年租金并簽訂《土地出租合同》（詳見附件），競拍保證金在繳清所有款項(xiàng)簽訂《土地出租合同》后原渠道無利息全額退回。未能競得的競拍保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無利息全額退回。
八、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)
承租方在拍租結(jié)束當(dāng)天繳納5000元拍賣傭金領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，拍賣公司開據(jù)發(fā)票。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：企業(yè)須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件及授權(quán)委托書；自然人需攜帶本人身份證。
特別約定：承租方逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、5000元拍賣傭金）或未辦理交接手續(xù)，拍租成交后承租方悔拍的，招租方可以裁定重新拍租，重新拍租時(shí)，原承租方不得參加競拍，交納的競拍保證金不予退還，競拍保證金扣除拍租傭金后，剩余部分用于對招租方的補(bǔ)償，不足部分由招租方追繳。如再次拍租，標(biāo)段成交價(jià)低于原標(biāo)段成交價(jià)，差額部分由原承租方承擔(dān)，依照相關(guān)法規(guī)追繳。
九、標(biāo)的說明
1.土地出租為期5年，租金一次性支付，合同簽訂時(shí)，承租方按1000元/畝向招租方繳納合同履約保證金。
2.土地僅用于林木栽植，品種為無絮楊樹，不得改變用途，不得作為苗圃使用，禁止農(nóng)作物耕種且林木要具備有效間距，每畝不超過50株。
3.不得違反《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定。
4.土地承租期間，接受河道管理部門的監(jiān)督。
5.出租的土地所有權(quán)屬于招租方，承租方擁有土地使用權(quán)，承租方在其承租的土地上只能進(jìn)行林木栽植，不得轉(zhuǎn)作他用；不得有違反《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》的行為；不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣等。
6.承租方對承租的土地要充分有效利用，不得有連續(xù)一年的空窗期，每畝土地不得留有連續(xù)10米以上空白段，土地利用率達(dá)到90%以上，因不可抗力造成的影響除外。
7.承租方要遵守相關(guān)水法律法規(guī)，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，禁止有危害河道、堤防安全的行為。
8.不可抗力條件下競拍所得方自負(fù)盈虧。
9.汛期及分洪期間要無條件服從防汛指揮部門及河道管理部門安排。
10.因工程建設(shè)或其他國有用途需要被依法征用的土地，承租方應(yīng)予配合，賠付標(biāo)準(zhǔn)按照政府出臺(tái)的文件執(zhí)行，土地賠償歸招租方所有，林木賠償歸承租方所有；因機(jī)構(gòu)隸屬關(guān)系改變、自然原因?qū)е略撏恋刭Y源毀損、滅失，或者被鑒定為不可再利用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
11.土地使用期間涉及的一切衍生問題由競拍所得方自行協(xié)調(diào)解決。
12.合同期滿或終止時(shí)，承租方要完成林木處置，并將出租土地在合同終止之日起30日內(nèi)交還招租方，逾期未處置完成的，土地及地上林木及附著物無償歸招租方所有和使用，且承租方不得提出任何補(bǔ)償要求。
13.承租方憑《成交確認(rèn)書》與招租方簽訂《土地出租合同》，繳納租金，合同簽訂完畢按雙方約定時(shí)間辦理標(biāo)的交付。
十、其他
我方工作人員、技術(shù)人員為競拍人提供標(biāo)的交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，拍賣公司對拍租的標(biāo)的物所作的說明和表中所列的信息可能存在筆誤或錄入錯(cuò)誤，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競拍人一旦繳納保證金參與競拍，即視為對競拍標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。
****
競買方PC端操作手冊.pdf
土地出租合同 （空白）.doc
