臨沂交通運(yùn)輸投資集團(tuán)有限公司所屬臨沂交運(yùn)石化有限公司高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)西外環(huán)路北段油氣站土地使用權(quán)、地上建筑物及設(shè)施設(shè)備

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不予拆分。

2.本項目標(biāo)的物坐落于臨沂市****

土地使用權(quán)：包括兩宗，一宗占地面積為10089㎡；所屬證號為魯（2022）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人為：點擊登錄查看，權(quán)利類型為：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地，土地使用權(quán)期限：****起****止。

另一宗占地面積7180.5692平方米，土地權(quán)屬性質(zhì)為【租賃】，點擊登錄查看與臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)****

兩宗土地使用權(quán)取得日期，開發(fā)程度等信息詳見附件1《土地使用權(quán)評估明細(xì)表》。

地上建筑物、構(gòu)筑物：建筑物包括綜合樓、加油加氣罩棚、站房。不動產(chǎn)權(quán)證號為：魯（2022）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人為點擊登錄查看，權(quán)利類型為：房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，房屋建筑面積為2671.59㎡。構(gòu)筑物包括地面、院墻、郵儲罐底座等，具體信息詳見附件2《評估明細(xì)表》。

設(shè)施設(shè)備：該站共有加油機(jī)6臺、加油槍18支、4個油罐共160立方、LNG加液機(jī)2臺、1臺30立方LNG儲罐、1臺60立方LNG儲罐、200T地磅一臺。具體設(shè)施設(shè)備信息詳見附件3《機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表》。

3.本項目成交后采取分期付款形式支付交易價款，價款支付要求：交易價款共分3期支付，首期付款不低于項目成交價款的35%，在簽訂《資產(chǎn)交易合同》5個工作日內(nèi)支付首期交易價款至中心指定賬戶；第二期付款不低于剩余價款的15%，在首期交易價款支付后3日內(nèi)支付；第三期付款自首期交易價款支付之日起，1年內(nèi)付清。其中第二、三期交易價款須在規(guī)定時間內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的價值高于第三期價款的合法有效的擔(dān)保。

4.標(biāo)的資產(chǎn)實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列土地、建筑面積等數(shù)據(jù)僅供參考，實際面積以產(chǎn)權(quán)過戶時實際測量為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備性能等方面不做任何保證，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。

5.意向受讓方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件4），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。

6.其他重大事項詳見山東中元資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的魯中元評報字（2024）第1138號《資產(chǎn)評估報告》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：****、****。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1. 意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性將首期交易價款支付至中心指定賬戶，第二期付款不低于剩余價款的15%，在首期交易價款支付后3日內(nèi)支付，第三期付款自首期交易價款支付之日起，1年內(nèi)付清。其中第二、三期交易價款須在規(guī)定時間內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的價值高于第三期價款的合法有效的擔(dān)保。

2.意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策規(guī)定及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局和土地使用等，自行對自身的購買資格進(jìn)行確認(rèn)，自行判斷是否符合作為本項目受讓方的主體資格，如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策、要求或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.意向受讓方須承諾，須按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬過戶登記過程中所涉及稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅和所得稅等）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4. 意向受讓方須承諾，自行到相關(guān)部門了解油氣站資質(zhì)、許可證以及其他相關(guān)資質(zhì)證書辦理等相關(guān)事宜，受讓標(biāo)的后自行辦理相關(guān)資質(zhì)、許可證書并承擔(dān)相關(guān)費用及各項風(fēng)險。

5.意向受讓方須承諾，項目成交后，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用及處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

6.意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出受讓標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)?，否則將視為違約。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)通過在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchinA.gov.cn）等信用查詢渠道未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供查詢網(wǎng)頁打印信用信息報告并加蓋公司公章，查詢時間需在本項目發(fā)布之后。

3.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不予拆分。

2.本項目標(biāo)的物坐落于臨沂市****

土地使用權(quán)：包括兩宗，一宗占地面積為10089㎡；所屬證號為魯（2022）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人為：點擊登錄查看，權(quán)利類型為：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地，土地使用權(quán)期限：****起****止。

另一宗占地面積7180.5692平方米，土地權(quán)屬性質(zhì)為【租賃】，點擊登錄查看與臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)****

兩宗土地使用權(quán)取得日期，開發(fā)程度等信息詳見附件1《土地使用權(quán)評估明細(xì)表》。

地上建筑物、構(gòu)筑物：建筑物包括綜合樓、加油加氣罩棚、站房。不動產(chǎn)權(quán)證號為：魯（2022）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人為點擊登錄查看，權(quán)利類型為：房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，房屋建筑面積為2671.59㎡。構(gòu)筑物包括地面、院墻、郵儲罐底座等，具體信息詳見附件2《評估明細(xì)表》。

設(shè)施設(shè)備：該站共有加油機(jī)6臺、加油槍18支、4個油罐共160立方、LNG加液機(jī)2臺、1臺30立方LNG儲罐、1臺60立方LNG儲罐、200T地磅一臺。具體設(shè)施設(shè)備信息詳見附件3《機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表》。

3.本項目成交后采取分期付款形式支付交易價款，價款支付要求：交易價款共分3期支付，首期付款不低于項目成交價款的35%，在簽訂《資產(chǎn)交易合同》5個工作日內(nèi)支付首期交易價款至中心指定賬戶；第二期付款不低于剩余價款的15%，在首期交易價款支付后3日內(nèi)支付；第三期付款自首期交易價款支付之日起，1年內(nèi)付清。其中第二、三期交易價款須在規(guī)定時間內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的價值高于第三期價款的合法有效的擔(dān)保。

4.標(biāo)的資產(chǎn)實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所列土地、建筑面積等數(shù)據(jù)僅供參考，實際面積以產(chǎn)權(quán)過戶時實際測量為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備性能等方面不做任何保證，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。

5.意向受讓方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件4），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。

6.其他重大事項詳見山東中元資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的魯中元評報字（2024）第1138號《資產(chǎn)評估報告》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：****、****。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1. 意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性將首期交易價款支付至中心指定賬戶，第二期付款不低于剩余價款的15%，在首期交易價款支付后3日內(nèi)支付，第三期付款自首期交易價款支付之日起，1年內(nèi)付清。其中第二、三期交易價款須在規(guī)定時間內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的價值高于第三期價款的合法有效的擔(dān)保。

2.意向受讓方須自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策規(guī)定及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局和土地使用等，自行對自身的購買資格進(jìn)行確認(rèn)，自行判斷是否符合作為本項目受讓方的主體資格，如因不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策、要求或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.意向受讓方須承諾，須按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬過戶登記過程中所涉及稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅和所得稅等）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4. 意向受讓方須承諾，自行到相關(guān)部門了解油氣站資質(zhì)、許可證以及其他相關(guān)資質(zhì)證書辦理等相關(guān)事宜，受讓標(biāo)的后自行辦理相關(guān)資質(zhì)、許可證書并承擔(dān)相關(guān)費用及各項風(fēng)險。

5.意向受讓方須承諾，項目成交后，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用及處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

6.意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出受讓標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)?，否則將視為違約。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)通過在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchinA.gov.cn）等信用查詢渠道未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供查詢網(wǎng)頁打印信用信息報告并加蓋公司公章，查詢時間需在本項目發(fā)布之后。

3.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。