揭陽(yáng)市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭市自然資讓[2025]1號(hào))

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。 （二）JD****擬作為太陽(yáng)能發(fā)電項(xiàng)目（升壓站），該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于100萬(wàn)元/畝、稅收不低于5萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度至第八個(gè)完整會(huì)計(jì)年度，年產(chǎn)值不低于300萬(wàn)元/畝、稅收不低于20萬(wàn)元/畝。 ****宗地?cái)M建設(shè)塑料管材生產(chǎn)基地項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn)值不低于300萬(wàn)元/畝，在榕城區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)年財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于18萬(wàn)元/畝，包含建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套用房，建設(shè)符合國(guó)家、省、市****點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市自然資規(guī)設(shè)〔2024〕第044號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。 （四）競(jìng)得人須按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)： 1.JD****宗地競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)。開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。 2.****宗地競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)。開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用。 開(kāi)工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。 （五）競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受監(jiān)管。 1.JD****宗地競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)和揭東區(qū)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 ****宗地競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)和榕城區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。憑監(jiān)管協(xié)議書(shū)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 2.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)的，不得簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。 （六）在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起，須在10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書(shū)》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。 （七）凡在揭陽(yáng)市****

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https:**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https:**** 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)30分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)30分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https:**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 08時(shí)30分 至 **** 10時(shí)30分;
JD**** 號(hào)地塊:**** 08時(shí)30分 至 **** 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止起5分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)（以此點(diǎn)為準(zhǔn)）。 （二）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https:****, 登陸揭陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見(jiàn)服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。 （三）土地開(kāi)竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開(kāi)工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開(kāi)工建設(shè)前尚未完善開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。 （四）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。 （五）競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金。競(jìng)得人須在簽訂合同之日起15日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款；所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。 （六）JD****號(hào)宗地競(jìng)得人須在揭陽(yáng)市揭東區(qū)設(shè)立項(xiàng)目法人公司（競(jìng)得人為法人并已在揭陽(yáng)市揭東區(qū)注冊(cè)的除外），****宗地競(jìng)得人應(yīng)在揭陽(yáng)市榕城區(qū)設(shè)立項(xiàng)目法人公司（競(jìng)得人為法人并已在揭陽(yáng)市榕城區(qū)注冊(cè)的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持項(xiàng)目法人公司的資格證明文件到點(diǎn)擊登錄查看簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若項(xiàng)目法人公司在該宗地成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的，可由項(xiàng)目法人公司直接與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （七）成交原則： 1.采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無(wú)底價(jià)方式出讓，由點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看組織公開(kāi)出讓。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人。 2.JD****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金191.5萬(wàn)元；宗地土地出讓起始價(jià)383萬(wàn)元，增價(jià)幅度為10萬(wàn)元。****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金265萬(wàn)元；宗地土地出讓起始價(jià)530萬(wàn)元，增價(jià)幅度為20萬(wàn)元。 （八）成交后，由揭陽(yáng)市****點(diǎn)擊登錄查看代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國(guó)庫(kù)，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過(guò)部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：揭陽(yáng)市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：/
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開(kāi)戶賬號(hào)：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成