北海八中廣東路校門北側(cè)16間鋪面分別招租項目

項目名稱

北海八中廣東路校門北側(cè)16間鋪面分別招租項目

項目編號

****

掛牌價

詳見標的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區(qū)

北海市

標的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

****至****17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：****-****10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方（北海市第八中學(xué)）作為出租方，向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

2號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

3號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

4號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

5號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

6號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

7號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

8號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

9號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

10號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

11號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

12號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

13號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

14號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

15號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

16號商鋪

23.1

18200

100

1000

2000

3年

㈡標的簡況

本次招租標的位于北海市****

備注:

1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。

4.不設(shè)立居住權(quán)。

5.招租標的證照齊全。

公開招租行為批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

北海八中黨總支會議紀要

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準文件

《點擊登錄查看關(guān)于同意北海市****

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的不得從事于國家法律法規(guī)禁止生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營或存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的項目之外，不得經(jīng)營夜宵及夜間飲食服務(wù)業(yè)、以及對學(xué)生上下學(xué)帶來安全隱患和影響學(xué)校教育教學(xué)的項目(如電焊、木材加工、玻璃加工等)，不得營業(yè)娛樂性場所、酒吧、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)等不適宜未成年活動的場所及違規(guī)設(shè)置煙、酒、彩票銷售網(wǎng)點等。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人享有7-15天的免租裝修期（含在三年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。

4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災(zāi)公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。
5.承租人對商鋪進行整修，整體規(guī)劃。鋪面裝修方案必須書面報學(xué)校后勤服務(wù)中心審批，待學(xué)校同意后方可裝修。承租人須聘請有資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修，不得改變鋪面主體框架，并簽訂承諾書，裝修期間如發(fā)生任何安全事故，均由承租人承擔全部法律及經(jīng)濟責任。

6.承租人簽訂租賃合同后3個月內(nèi)，自行到政府有關(guān)部門辦理齊全《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》(如需)和員工《健康證》等有關(guān)證件。逾期未辦理證件或證件不齊全者，學(xué)校有權(quán)解除合同，收回商鋪。

7.承租人對商鋪的門臉、廣告牌等的制作要遵循政府和綜合執(zhí)法部門的管理并經(jīng)學(xué)校同意。商鋪周邊的公共場地，承租人不得占用公共場地擺設(shè)攤點經(jīng)營，否則視情節(jié)嚴重沒收押金，商鋪經(jīng)營須服從學(xué)校監(jiān)督管理。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：北海市

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（1個月租金）、履約保證金（詳見標的清單）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，在每個支付期第5個工作日前支付本月租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：北海市第八中學(xué)

賬號：****07508

開戶行：農(nóng)行北海銀河支行

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：****-****10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：100元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。
1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；
2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；
3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
③同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同，核對原件，留存復(fù)印件）

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

標的需要說明的特殊事項
2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標的咨詢

林經(jīng)理**** **** /周經(jīng)理****（交易所）

報名咨詢

羅經(jīng)理 ****

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

****

聯(lián)系地址

南寧市****

五、相關(guān)附件下載

附件材料

3.租賃合同.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及點擊登錄查看有關(guān)規(guī)定為準。本公告及點擊登錄查看官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。