當(dāng)前位置：
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交易編號(hào)：J02-N****8****-037037-5
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對點(diǎn)擊登錄查看的中宮外圍4格96.87㎡集體資產(chǎn)出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1、原租戶及年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中宮經(jīng)聯(lián)社成員。 2、報(bào)名時(shí)提供身份證、戶口本。 3、本戶家庭成員無拖欠經(jīng)聯(lián)社集體資金才享有申請參加競投資格。對于逾期拖欠集體租金和資金并未能按規(guī)定在報(bào)名審核之前繳清的租戶，一律取消其參與一切競投活動(dòng)的資格。
2、行業(yè)要求：依法依規(guī)使用。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：中宮外圍4格96.87㎡集體資產(chǎn)
2、資產(chǎn)類型：廠房
3、資產(chǎn)地址：中宮外圍4格
4、資產(chǎn)面積： 96.87平方米
5、消防驗(yàn)收情況：競投人中標(biāo)后，作為資產(chǎn)使用人，承租方要按相關(guān)部門要求辦理消防牌照及配套消防設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，不得重建、加建；如需對原建筑物進(jìn)行加固、修繕，不得改變資產(chǎn)外觀，必須確保預(yù)留消防通道，做好防火分隔，配套消防設(shè)施，如需進(jìn)行消防“微改造”由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)與經(jīng)聯(lián)社簽訂消防安全責(zé)任書，確保資產(chǎn)生產(chǎn)安全。如因承租方原因出現(xiàn)“圖斑”，一切政策風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由中標(biāo)人自負(fù)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：14400.00 元/年
2、交易模式：公開競價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：600.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：1200.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：4年，預(yù)計(jì)從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：是
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：70000.00元（大寫：柒萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競投時(shí)間：**** 09:30:00至**** 10:00:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：承租方應(yīng)按照稅務(wù)管理規(guī)定，在金平區(qū)內(nèi)辦理稅務(wù)登記并申報(bào)納稅，在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)一切稅費(fèi)（包括房地產(chǎn)稅、租賃稅等)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，承租方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。承租方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：（一）如果合同期滿未完成新一輪交易程序，原租戶可暫時(shí)使用直至資產(chǎn)交易程序完成。期間的租金費(fèi)用，按競投最新的招標(biāo)底價(jià)繳納，如非原租戶中標(biāo)，租金按資產(chǎn)移交之日起計(jì)收。 （二）中標(biāo)方在合同期限內(nèi)，如遇國家或集體建設(shè)（包括“三舊”改造、“工改工”項(xiàng)目等）需要的，中標(biāo)方應(yīng)無條件服從，但經(jīng)聯(lián)社須提前30天書面告知中標(biāo)方，合同隨之終止。該資產(chǎn)現(xiàn)有建筑物屬經(jīng)聯(lián)社所有，如遇國家或集體建設(shè)（包括“三舊”改造、“工改工”項(xiàng)目等）需要，現(xiàn)有建筑物的一切賠償歸經(jīng)聯(lián)社所有，經(jīng)聯(lián)社不對中標(biāo)方做任何補(bǔ)償；使用期間內(nèi)中標(biāo)方征得經(jīng)聯(lián)社書面同意后進(jìn)行改建或改造的，對涉及中標(biāo)方投入的建筑物賠償問題，根據(jù)國家賠償有關(guān)規(guī)定或集體委托第三方評估賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同承租年限平均計(jì)出逐年補(bǔ)償，已使用年限補(bǔ)償部分歸經(jīng)聯(lián)社，未使用年限補(bǔ)償歸中標(biāo)方。除此之外，中標(biāo)方不得要求經(jīng)聯(lián)社給予任何補(bǔ)償；在使用期間內(nèi)如中標(biāo)方?jīng)]有征得經(jīng)聯(lián)社書面同意進(jìn)行改建或改造的，經(jīng)聯(lián)社有權(quán)利不予以補(bǔ)償。中標(biāo)方應(yīng)繳交的場地租金，按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。 （三）由于該宗資產(chǎn)建筑物建設(shè)時(shí)間久遠(yuǎn)，如屋頂破漏或墻體破損，由中標(biāo)方自行修繕，不得對建筑物進(jìn)行新建、擴(kuò)建或改建，一切費(fèi)用及責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。因該宗資產(chǎn)與隔壁西側(cè)資產(chǎn)連在一起，該宗資產(chǎn)已預(yù)留不低于20cm的墻路，若非原租戶中標(biāo)，中標(biāo)者須自行建設(shè)墻體。資產(chǎn)上的所有建筑物包括一切配套設(shè)施如水表、電表包括電氣線材、門、窗、裝飾物等需自行解決。租賃期滿, 中標(biāo)者不得拆除或破壞在資產(chǎn)上的所有建筑物包括一切配套設(shè)施如水表、電表包括電氣線材、門、窗、裝飾物等，必須完好、無條件歸還中宮經(jīng)聯(lián)社所有。 （四）中標(biāo)方應(yīng)合法經(jīng)營，在其承租期內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)行為均應(yīng)遵守國家、省、市****
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：楊啟民
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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