東環(huán)街蔡二村市新路110-3、110-4、110-5之102、110-6、110-7招租公告[招租中]

東環(huán)街蔡二村物業(yè)公開招租公告

點(diǎn)擊登錄查看定于****上午10:00時(shí)對(duì)位于****市****土地及地上附著物在東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招租是根據(jù)《廣州市****

二、招租資產(chǎn)基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：蔡二村市****。

（二）資產(chǎn)所在地址、面積（具體面積和狀況以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整）、交易底價(jià)（含稅價(jià)格)、生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)、交易保證金、租期（合同起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），無免租期。詳細(xì)見下表:

（三）遞增情況：月租金每三年遞增10%。

（四）租金支付方式：按每月5日前支付當(dāng)月租金。

（五）競(jìng)投方式：采用舉牌競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第一順序報(bào)價(jià)者可叫底價(jià)，凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場(chǎng)沒收保證金。每次叫價(jià)遞增300元或其的整數(shù)倍，價(jià)高者得。

（六）交易保證金繳納詳見附表，競(jìng)投人要在****下午16時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：

1、賬戶名稱：廣州市****

2、開戶銀行：廣州****

3、銀行賬號(hào)：****00119；

4、款項(xiàng)來源：競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明“（競(jìng)投人姓名）參加（物業(yè)地址）競(jìng)投交易保證金”。

5、交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致，競(jìng)投人以公司名義報(bào)名競(jìng)投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入交易保證金。

6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競(jìng)投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人，將不接受其競(jìng)價(jià)。

7、繳付成功后必須攜帶報(bào)名需要提交的資料到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心開具交易保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投，否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后，不競(jìng)得者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后 30 天后無息返還，競(jìng)得人繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理。

8、競(jìng)得人所交納的交易保證金中，按競(jìng)得價(jià)三個(gè)月租金的金額轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如不足，須于合同簽訂前補(bǔ)齊，如有余，余下款項(xiàng)用于抵扣租金。如果競(jìng)得人在合同履行過程中違約，合同履約金保證金和預(yù)付租金一律不退回，作違約金處理。

（七）資產(chǎn)用途說明：

1、用途為倉(cāng)庫(kù)、商鋪、辦公場(chǎng)所、廠房，不能作冷庫(kù)、紡織品倉(cāng)庫(kù)、棋牌室使用，必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

2、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)；按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水分離器排入三級(jí)隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)。

3、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì)廢棄機(jī)油進(jìn)行統(tǒng)一收集處理，禁止將汽修和洗車服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)；按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證 ，設(shè)置三級(jí)沉降池過濾生產(chǎn)營(yíng)業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)。

4、在經(jīng)營(yíng)期間，必須要完善該物業(yè)雨污分流相應(yīng)管網(wǎng)設(shè)施，禁止任何廢水經(jīng)雨水管網(wǎng)流入河涌，如發(fā)現(xiàn)該商戶有廢水流入雨水系統(tǒng)，屢次不整改可由屬地政府職能部門提議村集體經(jīng)濟(jì)組織單方終止合同。

（八）其他情況：

1、該租賃物沒有房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀(包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問題)，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。

2、排水單元由承租方自行出資以出租方的名義進(jìn)行辦理，合同到期或其他原因提前終止合同的，相關(guān)排水設(shè)施、檔案無償歸出租方所有。

3、承租方負(fù)責(zé)該租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（包括門窗、鋪前后的下水及排污管道等）的費(fèi)用和責(zé)任。出租方以交付日現(xiàn)狀將租賃物交付給承租方進(jìn)場(chǎng)使用，承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的，需經(jīng)出租方書面同意，裝修或修葺/修繕或其他工程產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如遇政府部門要求拆除的或出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方需無條件恢復(fù)到出租時(shí)的原樣。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在租賃期滿后無條件歸出租方所有，出租方不作任何賠償或補(bǔ)償。

4、租賃期內(nèi)水、電按租賃物交付日現(xiàn)有設(shè)施交付使用，租賃物內(nèi)所有水電報(bào)裝手續(xù)及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，增電增水出租方同意后，須以出租方名義申報(bào)。

5、承租方須于每月5日前向出租方繳交生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)，且必須按出租方要求做好垃圾分類，產(chǎn)生的垃圾投放在出租方指定位置，如該標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)有調(diào)整，雙方再根據(jù)生活垃圾產(chǎn)量另行協(xié)商計(jì)收。其他非生活垃圾（包括但不限于工業(yè)垃圾）由承租方自行處理，一切費(fèi)用和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

6、因本租賃關(guān)系所產(chǎn)生的稅費(fèi)，其中經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅由出租方承擔(dān)，承租方承擔(dān)除經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅外的其他全部稅費(fèi)(包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、出租屋綜合稅等)。

7.承租期內(nèi)，承租方需要把租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，每次更名手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每宗1000元。

三、競(jìng)投約定

（一）凡參與報(bào)名且交納交易保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部?jī)?nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租；已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的交易保證金。

（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或提交交易保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)公示招租公告，將交易日期順延至有人報(bào)名再擇日公開競(jìng)投交易。

（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交交易保證金的，視該單位以底價(jià)承租該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒收交易保證金。

（四）在競(jìng)價(jià)操作過程中，舉牌前通過揺珠確定舉牌順序，并按確定的順序依次叫價(jià)，價(jià)高者得。如第一順序競(jìng)投者不舉牌叫價(jià)的，當(dāng)場(chǎng)沒收交易保證金，如其后的若干個(gè)競(jìng)投單位均不叫價(jià)，則采用搖珠方式確定競(jìng)得單位，不參加揺珠的單位全額沒收交易保證金，揺珠中選單位放棄競(jìng)得資格的，全額沒收交易保證金，并繼續(xù)以揺珠的方式在余下的競(jìng)投單位中確定競(jìng)得單位，如全部競(jìng)投單位放棄經(jīng)揺珠確定的競(jìng)得單位資格，則全部沒收交易保證金。由招標(biāo)方另行擬定招標(biāo)方案重新招標(biāo)。

（五）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將不予退回交易保證金，標(biāo)的物由出租方收回，競(jìng)得資格可由二標(biāo)補(bǔ)上，以此類推或村再另行擬定招租方案重新招租。

（六）競(jìng)投人競(jìng)得后，須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的交易保證金不予退還。

（七）凡由于報(bào)名競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長(zhǎng)招租公告公示時(shí)間或另行擬定招租方案重新招租。

（八）競(jìng)投人競(jìng)得后不按期簽訂合同或有其他違約行為，導(dǎo)致出租方需通過訴訟或其他途徑解決的雙方爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****

（四）拖欠本股份合作經(jīng)濟(jì)社租金的競(jìng)投意向人，不允許參與本次競(jìng)投。

（五）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開標(biāo)過程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無效。

五、本次公開競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競(jìng)投人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，標(biāo)的物具體位置請(qǐng)向我社咨詢）。

六、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

競(jìng)投人必須在****下午16點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心確認(rèn)競(jìng)投資格，辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間：****至****，上午9:00-12:00，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

（二）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：番禺區(qū)****一樓。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；

2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；

4、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書》。

七、交易

已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****上午10:00到東環(huán)街三資交易中心現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其交易保證金。

八、其他事項(xiàng)

（一）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或個(gè)人提交交易保證金的，視為流標(biāo)，則重新發(fā)布招租公告。

（二）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回交易保證金。

（三）競(jìng)投人應(yīng)自覺遵守會(huì)場(chǎng)秩序，聽從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場(chǎng)交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng)，取消競(jìng)投資格，不予退回交易保證金。

（四）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

（五）如在交易過程中遇到特殊情況，出租方有權(quán)提出暫停或中止交易，經(jīng)交易中心批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。

（六）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。我社和交易中心不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。

（七）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

（八）如在交易過程中遇到特殊情況，出租方有權(quán)提出暫?；蛑兄菇灰?，經(jīng)交易中心批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。

九、聯(lián)系方式：

(一)東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：番禺區(qū)****

（二）蔡邊二村股份合作經(jīng)濟(jì)社

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：番禺區(qū)****

點(diǎn)擊登錄查看

****

注：請(qǐng)登陸廣州市****

網(wǎng)址：http:****:8026/#/index

蔡二村租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：點(diǎn)擊登錄查看

法定代表人：

地址：廣東省廣州市****

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址： ，電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)雙方的利益，明確雙方的責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款：

第一條：甲方將廣州市****

第二條：期限及交付標(biāo)準(zhǔn)

1、合同期 ：9年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。合同期滿后，甲方將根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)程序重新競(jìng)投，乙方如有意參加競(jìng)投，可按有關(guān)要求和條件辦理。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方在競(jìng)投以及簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場(chǎng)察看并無異議，已了解并接受租賃物的現(xiàn)狀、瑕疵及各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)情況。任何情況下，乙方均不得以租賃物沒有房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照為由向甲方主張合同無效或其他違約責(zé)任。

第三條：合同履約保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時(shí)間

1、合同履約保證金：在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競(jìng)投時(shí)交納的交易保證金￥200000元 (大寫:貳拾萬元整)中以競(jìng)得價(jià)格的3倍轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如不足，須于合同簽訂前補(bǔ)齊，如有余，余下款項(xiàng)用于抵扣租金。即：合同履約保證金：￥ 元，預(yù)付租金：￥ 元。在承租期滿后，如乙方無違約，合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理，預(yù)付租金、合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，且收回乙方租賃上述租賃物的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還合同履約保證金。

2、租金：租賃物每月￥ 元（注：價(jià)格為含稅費(fèi)），月租金每三年遞增10%。即：

從 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金為￥ 元整(大寫 元整)；

從 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金為￥ 元整(大寫 元整)；

從 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金為￥ 元整(大寫 元整)。

3、租金的交付時(shí)間及方式：乙方須于簽訂合同后5日內(nèi)交齊首月租金，必須在每月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方交付當(dāng)月租金。甲方銀行賬戶：點(diǎn)擊登錄查看，銀行賬號(hào)：****004300，開戶行：廣州****

4、租金為含稅價(jià)，因本合同租賃關(guān)系所產(chǎn)生的稅費(fèi)，其中經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅由出租方承擔(dān)，承租方承擔(dān)除經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅外的其他全部稅費(fèi)(包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、出租屋綜合稅等)。

第四條：租賃物的維修保養(yǎng)

1、合同期內(nèi)，乙方不得在租賃物加蓋上蓋建筑物及開挖等改變租賃物原狀的行為，如乙方自行改變租賃物原狀，由此引起的一切法律責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。

2、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（包括門窗、鋪前后的下水及排污管道等）的費(fèi)用和責(zé)任。嚴(yán)格按照水、電部門和甲方用水用電管理小組的有關(guān)規(guī)定使用水電設(shè)施，并繳交相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方需增大用水（電）的負(fù)荷，須甲方書面同意后，以甲方名義自行到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3、乙方為本租賃物的安全生產(chǎn)、保衛(wèi)、防火的第一和直接責(zé)任人，承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必須按法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用租賃物，如造成租賃物損毀，由乙方負(fù)維修及賠償責(zé)任。

4、合同期滿或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，除乙方添置的可以搬動(dòng)的器具乙方可以自行搬走外，所有入墻入地（如電線等）的裝修及其它設(shè)施無償歸甲方所有。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架等）時(shí)，須確保租賃物結(jié)構(gòu)不受破壞、改變，乙方須將租賃物及租賃物內(nèi)的水管、墻、地面完好無損地交甲方驗(yàn)收，如出現(xiàn)該租賃物結(jié)構(gòu)或水管、墻、地面毀損的，乙方應(yīng)賠償損失或負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

5、合同期內(nèi)，如甲方需對(duì)租賃物周圍進(jìn)行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設(shè)的，乙方必須無條件配合，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補(bǔ)償。

第五條：合同期內(nèi)，乙方需要把租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，在原合同條款不變的情況下，由甲方、乙方及第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。合同期內(nèi)，每次更名手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每宗1000元。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時(shí)終止本合同，收回租賃物，所交的合同履約保證金不予返還，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條：租賃物經(jīng)營(yíng)使用要求

本租賃物的土地性質(zhì)是集體用地，乙方須依法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理按規(guī)定應(yīng)領(lǐng)取的經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)證照（許可證或合格證），甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方支付，且乙方對(duì)在租賃物內(nèi)的活動(dòng)及其后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。合同期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收的租賃合同備案、租賃物鑒定等費(fèi)用或本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

資產(chǎn)用途: 商鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所，廠房，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。若乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)；按區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水分離器排入三級(jí)隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)。若乙方經(jīng)營(yíng)汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì)廢棄機(jī)油進(jìn)行統(tǒng)一收集處理，禁止將汽修和洗車服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)；按照區(qū)水務(wù)局要求辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排水證、排污證 ，設(shè)置三級(jí)沉降池過濾生產(chǎn)營(yíng)業(yè)所生產(chǎn)污水才能排入市政管網(wǎng)，否則視為乙方違約。

第七條：廣告

1、若乙方需在租賃物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

2、若乙方需在租賃物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方租用甲方場(chǎng)地設(shè)立廣告牌的費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

第八條：違約責(zé)任

1、合同期內(nèi)，因不可抗力原因或甲方因改造需要，包括被政府依法征用、征收或者要求改造、三舊改造、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)****

2、乙方逾期繳交租金的，每逾期1日應(yīng)支付延付金額萬分之八的違約金；如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、金額向甲方交付租金連續(xù)超過25天，甲方有權(quán)單方解除本合同、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，如違約金不足以彌補(bǔ)因此所造成甲方的損失，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追討。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時(shí)止，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃物，乙方已繳交的租金不予退回，合同履約保證金歸甲方所有，不予退回，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時(shí)止，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)：

（1）擅自終止合同；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租他人或擅自調(diào)換使用；（3）將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租他人超過本合同租賃期限；（4）擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或改變用途的；（5）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，被執(zhí)法部門處罰；（6）拖欠租金或水電費(fèi)連續(xù)達(dá)25天；（7）違反本合同其他有關(guān)條款構(gòu)成根本性違約的。

4、合同期滿，乙方應(yīng)于期滿之日起3天內(nèi)交還租賃物給甲方。乙方逾期不交還的，視為乙方自動(dòng)放棄租賃物內(nèi)的所有物品，合同履約保證金不予退還，甲方有權(quán)收回租賃物并任意處置所有物品，物品清理費(fèi)由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時(shí)止，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。

5、合同期間，如乙方因拖欠工資等導(dǎo)致甲方被政府部門責(zé)令墊付所欠工資的，甲方有權(quán)就墊資款項(xiàng)向乙方追償，甲方有權(quán)沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理。因乙方逾期不支付或因拖欠工資、違法經(jīng)營(yíng)等受到政府部門處理兩次以上的，視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)即時(shí)終止合同、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，還需向甲方支付總金額為3個(gè)月當(dāng)年月租金的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

6、合同期滿乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，不得影響租賃物的正常使用，如有損壞，乙方需賠償甲方損失。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置，物品清理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

7、如因不可抗力，例如臺(tái)風(fēng)、地震、山體崩塌、暴雨洪澇等自然災(zāi)害致使造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不追究責(zé)任，并應(yīng)妥善進(jìn)行協(xié)商、變更或解除合同。

第九條：其他約定

1、合同期內(nèi)乙方使用租賃物所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2、合同期內(nèi)，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括被政府依法征用、征收或者要求改造、三舊改造、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)****

3、乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)按政府消防安全法規(guī)配置增設(shè)消防設(shè)施及合同期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，達(dá)到消防部門驗(yàn)收合格為止，如不能通過消防部門的驗(yàn)收，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)，整改期間，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。

4、乙方須于每月5日前向甲方繳交生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)100元/月（不含稅），且必須按甲方要求做好垃圾分類，產(chǎn)生的垃圾投放在甲方指定位置，如該標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)有調(diào)整，甲乙雙方再根據(jù)生活垃圾產(chǎn)量另行協(xié)商計(jì)收。其他非生活垃圾（包括但不限于工業(yè)垃圾）由乙方自行處理，一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5、如遇政府部門要求完成租賃物的排水單元達(dá)標(biāo)，乙方須在政府部門發(fā)布通知之日起6個(gè)月內(nèi)完成排水單元達(dá)標(biāo)。須以甲方名義申辦，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則視作乙方違約。合同到期或其他原因提前終止合同的，相關(guān)排水設(shè)施、檔案無償歸甲方所有。

6、在合同期內(nèi)，乙方必須遵守國(guó)家及地方政府、有關(guān)部門的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定及一切規(guī)章制度和蔡二村村規(guī)民約；遇有任何的民（刑）事案件等，其一切損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、租賃物不得占地經(jīng)營(yíng)和搭建任何設(shè)施，租賃物前方空地只能作臨時(shí)停車使用（甲方不作任何保管），或美化城市環(huán)境使用，如遇政府相關(guān)部門要求整改，乙方需無條件配合。

8、乙方必須服從甲方的管理，如因違反本合同約定或在經(jīng)營(yíng)過程中因逾期交費(fèi)或衛(wèi)生、消防、安全等存在問題拒不整改的，甲方有權(quán)對(duì)租賃物作暫時(shí)停水停電處理，期間造成的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。

9、在合同期內(nèi)，乙方對(duì)其工作人員都必須按國(guó)家及地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10、合同期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條：其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，甲方、乙方、東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心和東環(huán)街農(nóng)村集體財(cái)務(wù)結(jié)算中心各執(zhí)一份，雙方簽名（蓋章）后即時(shí)生效，四份合同具有同等法律效力。

3、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴，守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

(以下無正文)

甲方：點(diǎn)擊登錄查看 乙方：

法定代表人：

本合同于 年 月 日簽訂于廣州市番禺區(qū)