阿斯哈圖石林景區(qū)山頂游客中心一層、二層、西門游客中心一層部分、二層整體出租（租期5年，年租金底價214650.00元）

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的位于克什克騰旗阿斯哈圖石林景區(qū)****

2、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格，本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期5年。

3、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****（請各意向方在工作日期間預(yù)約）。

5、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，向相關(guān)部門咨詢，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

8、特別提示：意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

9、由于標(biāo)的所在地為知名旅游景區(qū)內(nèi)，根據(jù)出租方經(jīng)營管理要求。承租方需滿足以下承租條件：

（1）經(jīng)營要求

1、出租方有權(quán)規(guī)定各商鋪的商業(yè)經(jīng)營項目，承租方不得私自經(jīng)營規(guī)定以外的其他項目，如有違反將視情況給予處罰或終止合同。

2、承租方必須保證商品質(zhì)量及服務(wù)品質(zhì)，不得出現(xiàn)假貨及偽劣產(chǎn)品，如出現(xiàn)假貨及偽劣產(chǎn)品將視情況給予處罰或終止合同。

3、承租方需確保所經(jīng)營商鋪證照齊全，餐飲從業(yè)人員必須持健康證上崗。

4、承租方在經(jīng)營時全部商品必須明碼標(biāo)價，不得發(fā)生欺客、宰客現(xiàn)象，出現(xiàn)第一次給予警告、第二次給予處罰、第三次給予終止合同。

5、承租方需無條件配合出租方定期或不定期組織開展的對商鋪進(jìn)行的例行安全檢查，如檢查出不合格項第一次將給予警告、第二次給予處罰、第三次給予終止合同。

6、承租方要妥善使用和保管好商鋪內(nèi)的物品（含房屋），如有丟失或損壞，承租方需按物品折舊后的價格進(jìn)行賠償。

（2）服務(wù)要求

1、承租方配備服務(wù)人員于所經(jīng)營的商鋪每層不得低于12人，且雇傭的從業(yè)人員在上崗前需按出租方規(guī)定進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗工作，同時在服務(wù)時必須符合國家5A級景區(qū)服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)。

2、承租必須按照出租方要求為服務(wù)人員制作工裝，上崗時按規(guī)定統(tǒng)一著裝，并保持工裝干凈整潔。

3、承租方承租商鋪內(nèi)的從業(yè)人員要積極、主動、熱情、周到的為游客提供服務(wù)，堅決不得發(fā)生因工作人員責(zé)任引起的投訴，如給景區(qū)造成影響或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。

交易
條件

交易價款支付方式

最終承租方需于成交且簽訂《租賃合同》后按照《電子競價成交確認(rèn)書》3個工作日內(nèi)繳納首期20%租金，剩余80％年租金需在****之前向出租方指定賬戶一次性付清（往后每年5月1日前自行向出租方繳納20%租金，10月20日前繳納80%租金）

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，面積變化不調(diào)整租金。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，承租方需在簽訂《租賃合同》前將押金繳納至出租方指定賬戶，雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首期租金及交易服務(wù)費。

3、中心在收到首期租金、交易服務(wù)費及《價款轉(zhuǎn)付通知書》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首期租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、交易憑證出具后10個工作日內(nèi)，出租方與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

6、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該標(biāo)的。不得改變租賃用途、不得新增固定設(shè)施設(shè)備，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴(yán)禁存放易燃易爆危險化學(xué)品，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。在租賃期間，承租方不得改變現(xiàn)存建筑的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行部分修繕、裝飾及不改變結(jié)構(gòu)的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，否則出租方有權(quán)無條件解除租賃合同。

8、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

9、標(biāo)的租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用。

10、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、房屋和附屬設(shè)施的維護(hù)和維修等費用外的一切其他稅、費（包括但不限于采暖、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M用）均由承租方承擔(dān)。出租方負(fù)責(zé)給每處商鋪單獨拉線并安裝電表，意向承租方應(yīng)于每月6日之前自行繳納電費。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達(dá)費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。