中拍平臺江蘇省泰州市海陵區(qū)東謝欣園10幢101室——東謝商105經營性用房租賃拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 15:30

預展地點：標的所在地

預展時間：至****17時止

本公司受委托定于2025年 2月6日15:30在中拍平臺（https:****）對以下標的以網絡拍賣的形式公開拍賣。

一、拍賣標的：

特別提示關于租賃押金事項：

年成交租金的三個月租金，交易雙方自行結算

二、拍賣時間：

拍賣時間：****，下午15時30分

三、標的拍賣地點：中拍平臺，網址：https:****

四、拍賣標的展示的時間：

展示時間：****-****17：00止。（春節(jié)放假期間不安排帶看標的）

五、標的展示地點：標的所在地

六、競買登記手續(xù)、報名資格：

1、中華人民共和國境內、外具有完全民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。

2、符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

3、有意競買者請在中拍平臺（https:****）先進行注冊和實名認證；

4、通過線上提交報名申請，繳納競買保證金，競買不成者，保證金于拍賣會后的5個工作日內無息退還；

賬戶名稱：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶賬號：********

開戶行名稱：上海浦東發(fā)展銀行北京北沙灘支行

保證金備注：“東謝商105保證金”

4、保證金截止時間：****17時止

七、特別說明

（1）競買人在公告期內可自行至現場查看出租房屋現狀，發(fā)現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。

（2）房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動地帶走，不可拆除的部分不予補償。

（3）競買人在競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，中拍平臺不承擔任何責任。

（4）本次招租項目經營業(yè)態(tài)為：商業(yè)類（餐飲類除外）

承租人不得從事以上標注的其他經營項目。

（5）租期暫定為3年。

（6）以中拍網確認的《成交確認書》日期后，合同起始時間為****，次年租金需提前1個月繳納。意向承租方合同期間自行承擔經營所產生的水、電、物業(yè)、垃圾清運等費用及各類證照的辦理，自行承擔經營期內存在的各項風險及法律責任。

（7）承租方如違反招租方的相關要求及規(guī)定，招租方有權立即終止合同并收回房屋，產生的一切損失由承租方承擔。

（8）承租方不得從事違法經營活動、不得改變房屋用途及經營范圍、不得隨意改變房屋結構等，所有裝飾裝修須報招租方同意后方可進行。裝修保證金需繳納5000元，此項費用在乙方將租賃房屋交回甲方后15個工作日內甲方將裝修保證金無息退還。

（9）只能從事餐飲除外的商業(yè)項目。

（10）遵守現場各項統(tǒng)一管理規(guī)定。

（11）項目成交后，視為承租方已接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

八、其他說明

1、本次拍賣的資產均為現狀拍賣，本公司對展示標的的品質及瑕疵不做擔保。

2、競買人應到實地看樣，并在“詳細了解該標的的總體規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境、房屋現狀的全部情況，且對該狀況無任何異議并同意按現狀經營”的情況下方可報名參與本次拍賣活動。報名時，競買人應知悉并同意《競買須知》《中拍平臺拍賣規(guī)則》《網絡拍賣平臺使用協(xié)議》及其補充協(xié)議及其他相關文件樣本，辦理參拍手續(xù)。

3、本次拍賣設有保留價，競買人的最高應價達不到拍品保留價，拍賣不成交。

4、拍賣成交后及標的移交，拍賣中標方需支付本標的拍賣傭金，在10個工作日內與委托人簽署本標的《租賃合同》及辦理拍賣標的交接手續(xù)，同時向委托人支付本標的相關其他租賃費用，具體費用事項與委托人協(xié)商確定，并簽署相關法律文件。

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