【交易公告】富?？h2025年國(guó)有農(nóng)用地租賃權(quán)（二次）拍賣公告交易公告

富裕縣2025年國(guó)有農(nóng)用地租賃權(quán)（二次）拍賣公告

本公司接受委托，公開拍賣齊齊哈爾市****

一、 拍賣標(biāo)的基本情況（以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)）

二、相關(guān)說(shuō)明

1根據(jù)2024年縣****

2.1承租人必須在成交后一年內(nèi)實(shí)施11405畝中低產(chǎn)田改造（地塊已規(guī)劃），提升地質(zhì)地力。實(shí)施費(fèi)用每畝投入不得低于750元，由承租人自理，建成后不予返還投資成本。

2.2承租人在國(guó)家法律法規(guī)、政策及《合同》允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不允許種植培育法律、法規(guī)和相關(guān)文件明令禁止的作物。確保耕地不違反“非農(nóng)化非糧化”。

2.3承租人須遵守《森林法》和《森林防火條例》等法律法規(guī)，服從發(fā)包方管理，不得破壞森林、草原、濕地資源，禁止焚燒秸稈，如果承租人違法違規(guī)或不服從發(fā)包方管理造成損失的，承租人必須承擔(dān)法律責(zé)任并賠償由此造成的損失。

2.4承租人在合同期內(nèi)，若造成承包耕地?fù)p毀、撂荒等原因?qū)е赂孛娣e與發(fā)包時(shí)不符，必須負(fù)責(zé)復(fù)耕。合同到期前，發(fā)包方監(jiān)督承租人達(dá)到耕地使用狀態(tài)，不得影響發(fā)包方繼續(xù)發(fā)包耕種。

2.5在合同期內(nèi)承租人不享受國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼等），作物種植者符合國(guó)家規(guī)定政策及合同內(nèi)容規(guī)定，可申報(bào)相關(guān)的種植政策補(bǔ)貼。

2.6因政策性調(diào)整，按政策執(zhí)行。

3、租賃權(quán)的起拍價(jià)以19-20年租金合計(jì)為起拍價(jià)；

4、特別說(shuō)明：報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜，凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料、標(biāo)的瑕疵上傳附件予以認(rèn)可；買受人或競(jìng)買人如有違約競(jìng)買保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣公司基本賬戶。

三、拍賣時(shí)限

1、拍賣時(shí)間：****9時(shí)；

2、展示時(shí)間、地點(diǎn)：****至****，工作時(shí)間由委托人帶領(lǐng)到標(biāo)的所在地進(jìn)行展示看樣（聯(lián)系人：徐萬(wàn)江，聯(lián)系電話：****）；

3、報(bào)名截止時(shí)間：****16時(shí)（由于競(jìng)買人注冊(cè)資格審核需在提交后3個(gè)工作日內(nèi)由黑龍江省公共資源交易中心進(jìn)行核驗(yàn)，建議意向競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間前3個(gè)工作日進(jìn)行用戶注冊(cè)并提交），競(jìng)買人應(yīng)于此時(shí)間前登陸“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”（https:**** 3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，如有特殊情況期限有所延長(zhǎng)，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備，以免影響交易正常進(jìn)行，特此提示；

4、保證金截止時(shí)間：****16時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)于此時(shí)間前繳納競(jìng)買保證金，并顯示“獲得競(jìng)買資格”。保證金未能及時(shí)交納或未及時(shí)到賬的視為放棄競(jìng)買權(quán)；

5、拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)拍賣，拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競(jìng)拍倒計(jì)時(shí)（600秒），若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍；若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到無(wú)人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束，價(jià)高者得；

6、付款方式：成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)與委托方聯(lián)系交付成交價(jià)款的1.84%并向拍賣公司支付拍賣傭金五萬(wàn)元之后方可簽訂成交確認(rèn)書，90日內(nèi)繳齊剩余價(jià)款。競(jìng)買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，相關(guān)手續(xù)履行完畢后平臺(tái)無(wú)息返還。

7、確認(rèn)書簽署：自成交日起2個(gè)工作日內(nèi)持交款憑據(jù)與拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

8、租賃合同簽署：自《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托人聯(lián)系簽訂事宜（特殊情況除外）。

四、競(jìng)買人條件：

競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競(jìng)買的或提交材料不全的不予通過審核。

五、競(jìng)買保證金

須使用網(wǎng)上注冊(cè)的進(jìn)行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競(jìng)買人務(wù)必在保證金交納截止時(shí)間前2日操作并交納；競(jìng)買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，相關(guān)手續(xù)履行完畢后平臺(tái)無(wú)息返還。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

相關(guān)文件及電子交易說(shuō)明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)

（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè)。

七、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

拍賣公司聯(lián)系電話：****

省公共資源交易中心誠(chéng)信主體庫(kù)注冊(cè)核驗(yàn)、業(yè)務(wù)咨詢電話：****

辦公時(shí)間為：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他時(shí)間問題可要求****技術(shù)服務(wù)電話協(xié)調(diào)解決。

本公告全部?jī)?nèi)容由資產(chǎn)權(quán)益方審核制作，資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。

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網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

我公司在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣齊齊哈爾市****

一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容，方可參與競(jìng)買。

二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

三、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。自然人提交身份證正反面、法人或其他組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證。

四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)拍賣，價(jià)高者得。

七、未成交競(jìng)買人，如無(wú)特殊原因，無(wú)息返還競(jìng)買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。

八、買受人于成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)與委托方聯(lián)系交付成交價(jià)款的1.84%并向拍賣公司支付拍賣傭金五萬(wàn)元之后方可簽訂成交確認(rèn)書，90日內(nèi)繳齊剩余價(jià)款。競(jìng)買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，相關(guān)手續(xù)履行完畢后平臺(tái)無(wú)息返還。

九、買受人逾期未支付拍賣款，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。

十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十一、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

十三、競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無(wú)效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

十四、簡(jiǎn)易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)

1、賬號(hào)注冊(cè)：競(jìng)買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注冊(cè)，自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競(jìng)買人”；

2、注冊(cè)賬號(hào)完善基本信息：按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過完善基本信息，核驗(yàn)通過后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作；

3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金網(wǎng)上申請(qǐng)獲得保證金賬號(hào)，并電匯競(jìng)買保證金；

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，在截止日期前兩日“電匯”交納競(jìng)買保證金。必需用注冊(cè)的賬號(hào)一致的戶名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其它賬號(hào)匯款，不得用現(xiàn)金匯款；

5、繳納競(jìng)買保證金后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金是否繳入，然后操作競(jìng)拍資格確認(rèn)；

6、獲得競(jìng)拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競(jìng)拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗。

十五、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào) 。

十六、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。

提示：意向競(jìng)買人操作手冊(cè)（視頻）、電子交易說(shuō)明、相關(guān)文件等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https:****。