[遼寧省﹒本溪市﹒平山區(qū)][競價]橋北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A8項目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓

本溪市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

本自然資平山告字〔2025〕1號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)本溪市平山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看現(xiàn)將1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況見下表（地塊競買須知請登錄本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)https:// ggzyjy.benxi.gov.cn 查詢下載）。

二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織均可申請參加網(wǎng)上競買；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，即通過本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)競買。競買人須登錄網(wǎng)站用戶注冊、完善誠信庫信息后（勾選項選擇乙方競買人單位或者競買人自然人），按要求一次性足額交納競買保證金的申請人（申請人與交款人必須一致），才可進(jìn)入交易系統(tǒng)參加競買。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，見《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《本溪市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊》等文件，有意競買者可登錄本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)查詢。申請人可于****至****15時，在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。未按文件規(guī)定流程操作導(dǎo)致競買失敗的，由競買人自行承擔(dān)后果。
五、申請人交納競買保證金的截止時間為****15時。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報價時間為****9時起至****16時止。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)自動按價高者得的原則確定競得人。

八、公告、掛牌期間內(nèi)如遇系統(tǒng)遭受破壞、發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件，由點擊登錄查看、點擊登錄查看按照《本溪市兩權(quán)網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理。

九、聯(lián)系單位：點擊登錄查看

電 話：****

交易系統(tǒng)運行單位：點擊登錄查看

電 話：（024）-****（會員注冊）（024）-****（技術(shù)咨詢）（024）-****（業(yè)務(wù)辦理）

點擊登錄查看

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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《本溪市兩權(quán)出讓施行網(wǎng)上交易的通知》以及《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本溪市平山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，本溪市自然資源局平山區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，現(xiàn)將具體規(guī)定說明如下：

一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為點擊登錄查看，并依托本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)實施。

二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等詳見：

1、網(wǎng)上掛牌出讓公告；

2、網(wǎng)上掛牌出讓競買須知；

3、出讓地塊起始價及報價增價幅度；

4、出讓地塊的競買資格及土地使用條件的說明。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)掛系統(tǒng)申請競買；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:// ggzyjy.benxi.gov.cn ，以下簡稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。競買人須登錄網(wǎng)站用戶注冊、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方競買人單位或者競買人自然人），按要求一次性足額交納競買保證金的申請人（申請人與交款人必須一致），才可進(jìn)入交易系統(tǒng)參加競買。
競買人參與競買時，系統(tǒng)只默認(rèn)人民幣競價。若境外投資者參競的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按中華人民共和國外匯管理局規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。競買保證金交納的截止時間為****15時。

收款人全稱：點擊登錄查看

收款人賬號：本溪市****

開戶銀行：本溪銀行股份有限公司鴻雁支行

匯入地點：遼寧省本溪市

五、申請和資格審查

（一）掛牌文件取得

登錄系統(tǒng)，申請人可于****至****15時，在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，具體包括：
（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告；
（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知；
（3）宗地規(guī)劃設(shè)計條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求；
（4）網(wǎng)上掛牌競買申請書（樣本）；
（5）網(wǎng)上掛牌競買資格確認(rèn)書（樣本）；
（6）網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書（樣本）；
（7）授權(quán)委托書（樣本）；
（8）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）；

（9）其他相關(guān)文件。

（二）競買人登錄網(wǎng)站用戶注冊、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方土地競買）
辦理本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)用戶注冊、完善誠信庫信息是參加本宗土地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序（因用戶注冊、完善誠信庫信息有審核環(huán)節(jié)，競買人須按照土地競買時間提前操作）。辦理用戶注冊、完善誠信庫信息電話：（024）-****
（三）確認(rèn)競買人資格
辦理了本溪市公共資源電子交易系統(tǒng)用戶注冊、完善誠信庫信息的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)于 ****9時至****15時，登錄系統(tǒng)，按系統(tǒng)要求充分閱讀《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《本溪市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《本溪市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)用戶手冊》等文件，并在完全接受上述文件規(guī)定的前提下，申購地塊。
申請人應(yīng)于****15時之前，根據(jù)交易系統(tǒng)生成的虛擬子賬號一次性足額交納競買保證金。競買人欲競買多個地塊的，應(yīng)分別向每個地塊對應(yīng)的子賬號交納保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，系統(tǒng)在接受競買保證金時，僅以此隨機(jī)保證金賬號作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人在競買保證金繳納之后，必須主動通過電子交易系統(tǒng)查詢其保證金已到賬并生成《資格確認(rèn)書》之后(必須在競買保證金截止之前完成上述操作），方能具備電子競價資格。

本次出讓活動的資格審查采取事后審查方式，競得人通過交易系統(tǒng)竟買地塊成功后三個工作日內(nèi)，持點擊登錄查看發(fā)出的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》到自然資源部門進(jìn)行資格審查，資格審查材料以自然資源部門要求為準(zhǔn)，資格審查材料不合格的，自然資源部門有權(quán)取消其競得資格，終止競買活動。對于提供虛假文件、損害國家利益等惡意競買行為，競買保證金不予返還。
（四）答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可向我局咨詢；有意競買者在競買報名前必須聯(lián)系我局到地塊現(xiàn)場踏勘。

咨詢電話：****（點擊登錄查看）

（五）本次掛牌出讓活動不受理現(xiàn)場、電話、郵寄及口頭競買申請

六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間

1、網(wǎng)上掛牌報價起始時間為****9時；

2、網(wǎng)上掛牌報價截止時間為2025年2月17 日16時。

七、土地交付期限

本次出讓土地為（凈地）出讓，土地交付日為自簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)。

八、競買保證金

（一）競買保證金是意向用地者參加掛牌活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動的必經(jīng)程序。

（二）競買人如有違約行為，對其交付的競買保證金，我局可以視情形不予退還。

（三）未競得人交付的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后予以退還，不計利息。

九、各宗地的掛牌起始價、增價幅度

1、宗地編號：****地塊：起始價為人民幣1555萬元（大寫）（￥壹仟伍佰伍拾伍萬元），增價幅度為人民幣10萬元（大寫）（￥拾萬元）或其正整數(shù)倍。

十、掛牌程序

（一）公布網(wǎng)上掛牌信息

出讓人將有關(guān)宗地的面積、用途、規(guī)劃要求、起始價、增價幅度等在系統(tǒng)公布。

（二）網(wǎng)上競價

1．交易系統(tǒng)從掛牌起始時間起開始接受報價；

2．具備競買資格的競買人通過系統(tǒng)進(jìn)行報價；

3．系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前報價；

4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。

（三）競價程序和規(guī)則

1．在規(guī)定的掛牌時間截止時，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人要求繼續(xù)競價的，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入加時競價程序，競買人按交易系統(tǒng)加時競價程序和競價規(guī)則繼續(xù)網(wǎng)上報價。

2．網(wǎng)上加時競價開始后，交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)將從接受新的報價時間起繼續(xù)新的5分鐘倒計時，并按此方式不斷順延下去，5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為宗地的最終報價。交易系統(tǒng)按照“不低于底價且價高者得”的原則自動確認(rèn)是否成交。

（四）發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》。

地塊網(wǎng)上競買成功后系統(tǒng)生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》，競得人前往點擊登錄查看辦理相關(guān)手續(xù)（3個工作日內(nèi)）。

競得人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》到自然資源部門進(jìn)行資格審查，競得人須提交的有關(guān)資料：

（1）《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》（系統(tǒng)生成）；

（2）競買申請書（系統(tǒng)生成）；

（3）資格確認(rèn)書（系統(tǒng)生成）；

（4）須要委托的，提交授權(quán)委托書；

（5）法人身份證原件及復(fù)印件、受委托人身份證原件及復(fù)印件；

（6）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（7）銀行交納競買保證金的憑證（競買人網(wǎng)上獲取截圖）；

（8）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件；

（9）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；

（10）競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

（11）應(yīng)提交的其他材料。

（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓成交通知書》發(fā)出之日起，到自然資源部門進(jìn)行資格審查，審查合格后， 10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（六）出讓結(jié)果公布

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后，自然資源部門、點擊登錄查看在各自主體網(wǎng)站上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。

十一、報價規(guī)則

（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

（二）競買人通過系統(tǒng)進(jìn)行報價，初次報價不得低于起始價。

（三）報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。

（四）競買人通過系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回。

（五）在報價期間，競買人可多次報價。

十二、注意事項

（一）有意競買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)交易流程，如有疑問可以在掛牌出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請人可到現(xiàn)場踏勘出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請人對掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競買報價一經(jīng)提交，不可撤回。

（三）確定競得人后，競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入國庫專戶。并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后 5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

（五）我局有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間終止網(wǎng)上掛牌活動；終止網(wǎng)上掛牌活動按相關(guān)法律法規(guī)操作。

（六）因競買人計算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登錄網(wǎng)掛系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不終止。

（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，自然資源部門可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

3、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

4、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法辦理土地審批手續(xù)。

（九）掛牌出讓成交價為土地使用權(quán)地面凈地價格，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線、通訊線（含線柱、基座）及零星樹木，地下設(shè)施、隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)以及人防、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費用均由受讓人自行支付；凡涉及到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的其他各項稅費，由競得人到有關(guān)部門自行繳納。

（十）競買人為參與公開出讓活動而發(fā)生的一切費用，不論競得與否均由競買人自己負(fù)責(zé)。

（十一）競得人因房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果，由競得人自己承擔(dān)。

（十二）競得人要按照法律、法規(guī)及相關(guān)文件要求《橋北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

（十三）競得人要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實施，土地用途、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變。在實施具體建設(shè)過程中確需改變的，需要嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)。對于容積率、商業(yè)比例高于《橋北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A8項目規(guī)劃條件圖》（任務(wù)編號：2024-024）規(guī)定上限的,要按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；對于容積率和商業(yè)比例低于《橋北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A8項目規(guī)劃條件圖》（任務(wù)編號：2024-024）規(guī)定下限的，需經(jīng)規(guī)劃部門審查，報市****

（十四）競得人要允許政府為公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

（十五）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。

（十六）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《本溪市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。

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