珠海格力服務(wù)有限公司香洲區(qū)九洲大道中2106號竹苑新村9棟101BC物業(yè)租賃(共1個標的) (第二次)公告

1、競買人應(yīng)對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標的物業(yè)按標的現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）。出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

4、租賃標的用途詳見《租賃物業(yè)明細表》，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如中標人違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，委托方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還中標人交納的履約保證金。

5、此次競價以租賃標的底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，租金底價、報價增幅、競價保證金、租金年遞增率、履約保證金等詳見《租賃物業(yè)明細表》。

6、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

8、競買人不得由他人代付競價保證金(交款人與競買人名稱須一致)。

9、競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后，中標人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標通知書?！吨袠送ㄖ獣钒l(fā)出之日起15個工作日內(nèi)，中標人與委托方簽訂《租賃合同》完畢。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

10、中標人獲得租賃權(quán)后，須按中標結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用，并遵守合同有關(guān)條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

11、現(xiàn)場勘探時間為項目報名期的上午9:00至11:30，下午2:30至5:00，聯(lián)系電話：****，聯(lián)系人：黃生。

12、物業(yè)租賃履約要求

（1）中標人中標后自行對承租物業(yè)進行裝修，并承擔裝修費用。經(jīng)中標人裝修后的物業(yè)應(yīng)當保障具備防火、防盜等安全條件并承擔相關(guān)法律責任。

（2）在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機關(guān)的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導致本合同不能全部、部分履行或提前終止的，委托方對中標人不承擔違約責任，但須提前通知中標人，由委托方與造成本合同不能履行的單位協(xié)商賠償金額。對中標人出資建設(shè)的構(gòu)筑物或投入的設(shè)備、裝修改造的賠償，原則上根據(jù)中標人投入時的價值，以直線折舊法按照合同總租期進行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計算；未折舊年限的剩余價值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金；如有關(guān)單位對委托方就合同有專項補償?shù)?，委托方賠償給中標人的總額不高于有關(guān)單位就該專項補償給委托方的總額。待委托方收到有關(guān)單位的賠償后再向中標人支付。如有其它包括土地或者房屋等補償?shù)?，該補償歸中標人所有。

（3）中標人必須負責租賃期間物業(yè)的消防及安全生產(chǎn)等，并與委托方簽訂《租戶消防安全責任書》，詳見《租賃合同》附件。

（4）遵守國家有關(guān)政策及法律法規(guī)，不得從事非法活動，不可將物業(yè)用作危險性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放、銷售，不得用于娛樂行業(yè)，包括洗浴、按摩等。

（5）中標人如對標的進行裝修，應(yīng)當提前將設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤幌缹徍?，獲得批準并提交委托方備案后方可施工。中標人還應(yīng)將設(shè)計合同、裝修施工合同正本一份以及所支出的設(shè)計費、施工費憑證提交委托方備案。

（6）合同到期后，如委托方繼續(xù)出租，中標人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如委托方不再出租，中標人不得以裝修、更改用途等任何理由提出補償或賠償。

（7）出租物業(yè)的水電費、管理費等在物業(yè)交接前由委托方負責，物業(yè)交付之日起由中標人負責。

（8）該物業(yè)的租期從物業(yè)交付之日起計算。

13、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

14、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。