含山縣林頭鎮(zhèn)原雙前小學(xué)校舍招租公告

項(xiàng)目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項(xiàng)目名稱

含山縣****

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

7.4

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價開始時間

****10:00

競價截止時間

****10:00(延時除外)

資產(chǎn)概述

含山縣****

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣****

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日：上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物有3個月免租裝潢期。

2、經(jīng)營：用途僅為職工宿舍，不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3、競租成功，確定承租人后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須成交后10個工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

4、租賃期間所發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)(若有污水外運(yùn)處理的需按要求外運(yùn)處理)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、出租人依據(jù)現(xiàn)狀移交標(biāo)的，水、電設(shè)備如需開戶、改造由出租人協(xié)助承租人和相關(guān)部門溝通協(xié)商，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人的臨時建筑物、構(gòu)筑物、裝修、污水處理設(shè)施及配套管網(wǎng)等建設(shè)費(fèi)用及期間費(fèi)用由承租人全部承擔(dān)。合同期滿，此類資產(chǎn)由承租人無條件歸出租人所有(臨時搭建物自行清理出場)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、承租人不得損壞租賃的資產(chǎn)，不得改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，如若損壞照價賠償。若承租人私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由承租人自行承擔(dān)。

7、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實(shí)際租賃時間付租賃款；租賃期內(nèi)，承租人自行負(fù)責(zé)房屋、內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施、場地基礎(chǔ)及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

8、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應(yīng)無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

11、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****10:00止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)原賬戶退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交總價百分之一點(diǎn)五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣****點(diǎn)擊登錄查看(****)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競得人主動放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****10:00。

受讓方資格條件

1、依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與，意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競租開始前向點(diǎn)擊登錄查看辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)競得人為法人單位或其他組織的需提交:

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證；

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)競得人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②保證金支付憑證；

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、競租保證金1萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶:

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:********003

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

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統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****762990

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

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聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****