當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣時(shí)間：**** 08:30
預(yù)展地點(diǎn)：安徽省蚌埠市****
預(yù)展時(shí)間：即日起至****
受委托，點(diǎn)擊登錄查看在中拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）對(duì)安徽省蚌埠市懷遠(yuǎn)縣懷洪新河基地管理房及土地公開(kāi)拍租、一批楊樹(shù)公開(kāi)拍賣：
一、標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)段 | 資產(chǎn)名稱 | 用途 | 面積 （平方米） | 租期 （年） | 租金 （元/1、5年） | 起拍價(jià) （元/1、5年） | 競(jìng)拍保證金 （元） | 加價(jià)幅度 （元） | 備注 |
| 1 | 魏莊鎮(zhèn)李小街橋南首果園基地土地 | 果樹(shù)種植 | 39999.6 （60畝） | 5 | 105000 | 132300 | 50000 | 100 | 成交后承租人須支付原有承租方種有樹(shù)木約905株合計(jì)745120元。 |
| 魏莊鎮(zhèn)李小街橋南首果園基地房屋3間 | 辦公 | 58 | 5 | 21000 | 現(xiàn)狀出租 | ||||
| 四方湖閘便道至G206大橋部分土地 | 防護(hù)林建設(shè) | 4666.67 （7畝） | 5 | 6300 | 成交后承租人須支付原有承租方種有樹(shù)木約329株合計(jì)200780元。 | ||||
| 2 | 四方湖閘管理所一層北2間房屋 | 商業(yè) | 51.83 | 5 | 31080 | 31080 | 15000 | 100 | 現(xiàn)狀出租 |
| 3 | 四方湖閘管理所一層2間房屋和二層部分房屋及院內(nèi)部分場(chǎng)地 | 商業(yè) | 548.8 | 1 | 27216 | 27216 | 10000 | 100 | 現(xiàn)狀出租 |
| 4 | 懷洪新河左岸堤頂部分堆土區(qū)**** 10+500-11+500， 14+000-14+127， 9+950-10+500， 11+800，17+900 | 防護(hù)林建設(shè) | 75333.33 （113畝） | 5 | 101700 | 101700 | 40000 | 100 | 成交后承租人須支付原有承租方種有樹(shù)木約20553株合計(jì)****元。 |
| 5 | 楊劉村堆土區(qū)**** | 楊樹(shù) | 143棵 | —— | —— | 48772 | 20000 | 100 | —— |
二、報(bào)名須知
1.參加競(jìng)拍者，應(yīng)是營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期的單位、具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體競(jìng)買。
2.拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，交接以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價(jià)格，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
3.在涉及帶有原承租方種有樹(shù)木的資產(chǎn)中，如產(chǎn)生增價(jià)，僅對(duì)標(biāo)段資產(chǎn)本身進(jìn)行增價(jià)，原有樹(shù)木不計(jì)入增價(jià)范圍，保持原價(jià)不變。
4.競(jìng)拍人及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目變動(dòng)情況，委托方、交易平臺(tái)、拍賣公司均不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)拍人參拍前一定要先上網(wǎng)查詢并閱讀同意認(rèn)可本場(chǎng)網(wǎng)拍中發(fā)布的《公告》《競(jìng)拍須知》等相關(guān)附件資料每項(xiàng)條款內(nèi)容。
三、競(jìng)拍保證金、競(jìng)價(jià)時(shí)間
報(bào)名時(shí)間（競(jìng)拍保證金截止時(shí)間）：****至****17時(shí)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：****8時(shí)30分（延時(shí)除外）
競(jìng)拍保證金：見(jiàn)上述表格
增價(jià)幅度：100元或其倍數(shù)
標(biāo)的競(jìng)拍保證金匯入賬戶：
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬 號(hào)：****000002【備注xx（標(biāo)的名稱）競(jìng)拍保證金】
注：競(jìng)拍保證金匯款僅支持賬戶轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀，不支持現(xiàn)金、微信、支付寶。
（溫馨提示：轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注項(xiàng)目標(biāo)的名稱，報(bào)名人為法人（單位）繳納競(jìng)拍保證金賬戶為企業(yè)開(kāi)戶賬戶，報(bào)名人為自然人繳納競(jìng)拍保證金賬戶為本人名下銀行賬戶，若因保證金未以報(bào)名人的姓名及時(shí)到賬，您將無(wú)法參與競(jìng)買；但凡參加競(jìng)買者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍租公告》《競(jìng)拍須知》等相關(guān)配套文件。）
報(bào)名技術(shù)支持：400-898-5988中拍平臺(tái) **** 朱經(jīng)理
四、拍賣傭金和軟件使用費(fèi)
標(biāo)的物竟拍成功后競(jìng)得人需支付成交價(jià)4%拍賣傭金至拍賣公司；向中拍平臺(tái)支付0.15%軟件使用費(fèi)。
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬 號(hào)：****000002
注：匯款僅支持賬戶轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀，不支持現(xiàn)金、微信、支付寶。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間、地點(diǎn)與方式
看樣聯(lián)系電話：**** 朱經(jīng)理
標(biāo)的看樣時(shí)間：即日起至****，先聯(lián)系后看樣，有意向的競(jìng)拍人到標(biāo)的所在地親自實(shí)地看樣，提前現(xiàn)場(chǎng)踏勘并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
六、競(jìng)價(jià)方式
1.競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲2分鐘。
2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)拍方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、競(jìng)拍保證金退款
第一次出價(jià)前，意向競(jìng)拍人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，支付競(jìng)拍保證金。
競(jìng)價(jià)成交后，房屋及土地競(jìng)得者在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后次日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年租金并簽訂合同，競(jìng)拍保證金在繳清所有款項(xiàng)簽訂合同后原渠道無(wú)利息全額退回。
楊樹(shù)競(jìng)得者繳納的競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，拍賣成交后次日起3個(gè)工作日內(nèi)憑拍賣公司出具《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方辦理所有手續(xù)簽訂合同并繳清成交價(jià)款，完成所有手續(xù)且采伐清運(yùn)完畢經(jīng)委托方驗(yàn)收，同意后不計(jì)息退回競(jìng)拍保證金（合同履約保證金）至原帳戶。
未能競(jìng)得的競(jìng)拍保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)利息全額退回。
八、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)得人在拍賣結(jié)束當(dāng)天繳納拍賣傭金（成交價(jià)的4%）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》，拍賣公司開(kāi)據(jù)發(fā)票。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：企業(yè)須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書(shū)上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；自然人需攜帶本人身份證。
特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、成交價(jià)的4%拍賣傭金）或未辦理交接手續(xù)，拍租或拍賣成交后競(jìng)得人悔拍的，委托方可以裁定重新拍租或拍賣，重新拍租或拍賣時(shí)，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)拍，交納的競(jìng)拍保證金不予退還，競(jìng)拍保證金扣除拍賣傭金后，剩余部分用于對(duì)委托方的補(bǔ)償，不足部分由委托方追繳。如再次拍租或拍賣，標(biāo)段成交價(jià)低于原標(biāo)段成交價(jià)，差額部分由原競(jìng)得人承擔(dān)，依照相關(guān)法規(guī)追繳。
九、標(biāo)的說(shuō)明
1.房屋和土地租賃合同簽訂后，租金一年一付，合同簽訂時(shí)，承租方按總租金的5%向招租方繳納合同履約保證金。
2.土地僅用于苗木栽植，不得改變用途，不得作為苗圃使用，禁止農(nóng)作物耕種且林木要具備有效間距，每畝不超過(guò)50株。
3.不得違反《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定。
4.土地承租期間須接受河道管理部門的監(jiān)督。
5.出租的土地所有權(quán)屬于招租方，承租方擁有土地使用權(quán)，承租方在其承租的土地上只能進(jìn)行苗木栽植，不得轉(zhuǎn)作他用；不得有違反《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》的行為；不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣等。
6.承租方對(duì)承租的土地要充分有效利用，不得有連續(xù)一年的空窗期，每畝土地不得留有連續(xù)10米以上空白段，土地利用率達(dá)到90%以上，因不可抗力造成的影響除外。
7.土地承租方要遵守相關(guān)水法律法規(guī)，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，禁止有危害河道、堤防安全的行為。
8.汛期及分洪期間土地承租方要無(wú)條件服從防汛指揮部門及河道管理部門安排。
9.因工程建設(shè)或其他國(guó)有用途需要被依法征用的土地，承租方應(yīng)予配合，賠付標(biāo)準(zhǔn)按照政府出臺(tái)的文件執(zhí)行，土地賠償歸招租方所有，林木賠償歸承租方所有；因機(jī)構(gòu)隸屬關(guān)系改變、自然原因?qū)е略撏恋刭Y源毀損、滅失，或者被鑒定為不可再利用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
10.合同期滿或終止時(shí)，承租方要完成林木處置，并將出租土地在合同終止之日起30日內(nèi)交還招租方，逾期未處置完成的，土地及地上林木及附著物無(wú)償歸招租方所有和使用，且承租方不得提出任何補(bǔ)償要求。
11.土地使用期間涉及的一切衍生問(wèn)題由競(jìng)拍所得方自行協(xié)調(diào)解決。
12.房屋承租方不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的行業(yè)，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得進(jìn)行種植及養(yǎng)殖，不得從事違法活動(dòng)。
13.房屋承租方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，保證衛(wèi)生、整潔，確保承包區(qū)域衛(wèi)生三包。承租期滿后，承租方須無(wú)條件交付，交付時(shí)，承租方應(yīng)清償其所欠各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。
14.房屋承租方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
15.房屋租賃期間，招租方因處置出租物及政府相關(guān)政策需要，承租方在招租方告知后十日內(nèi)必須無(wú)條件騰空、搬離。
16.不可抗力條件下競(jìng)拍所得方自負(fù)盈虧。
17.承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租方有權(quán)單方終止合同，無(wú)償收回資產(chǎn)。
18.承租方必須服從招租方的管理，根據(jù)工作需要，積極配合；因承租方造成不良影響甚至嚴(yán)重后果的，招租方有權(quán)根據(jù)權(quán)限做出相應(yīng)罰款處理，
19.承租期間，若遇重大自然災(zāi)害等不可抗力等原因，租賃合同立即終止，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
20.資產(chǎn)及設(shè)施非因不可抗力損毀，由承租方自行修復(fù)或照價(jià)賠償。
21.承租方憑《成交確認(rèn)書(shū)》與招租方簽訂租賃合同，繳納租金，合同簽訂完畢即開(kāi)始辦理標(biāo)的交付。
22.林木采伐許可證****到期，買受人與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同并繳清成交價(jià)款后在林木采伐許可證到期前完成采伐、搬運(yùn)工作（陰雨天順延）。
23.買受人與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同后，由買受人自行協(xié)調(diào)處理在砍伐、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，產(chǎn)生的各種費(fèi)用不限于賠償?shù)染少I受人自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和拍賣公司不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各種關(guān)系、處理各種問(wèn)題。
24.樹(shù)木采伐難度較大，買受人在采伐過(guò)程中不得損壞任何構(gòu)筑物、建筑物。
25.買受人在采伐樹(shù)木時(shí)，如封路須提前向有關(guān)部門報(bào)備，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，禁止閑雜人員進(jìn)入警戒線，在采伐、運(yùn)輸林木等施工過(guò)程中，如發(fā)生人身、車輛等一切安全事故均由買受人自行承擔(dān)安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
十、其他
我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)拍人提供標(biāo)的交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，拍賣公司對(duì)拍租的標(biāo)的物所作的說(shuō)明和表中所列的信息可能存在筆誤或錄入錯(cuò)誤，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)拍人一旦繳納保證金參與競(jìng)拍，即視為對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。
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競(jìng)買方PC端操作手冊(cè).pdf
