日照市東港區(qū)日照街道文化社區(qū)一、二期商業(yè)沿街商鋪及商住樓商業(yè)沿街（第二批）招租項(xiàng)目競爭性談判公告

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，對日照市****

1.出租內(nèi)容

1.1本項(xiàng)目為日照市****

1.2承租用途：該場地只允許進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營，不允許進(jìn)行易燃易爆危險(xiǎn)品經(jīng)營或進(jìn)行違法違紀(jì)活動。

1.3租賃期內(nèi)成交人自行承擔(dān)因使用租賃物所發(fā)生的物業(yè)、水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與其相關(guān)的費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)：水：4.18元/方；電：0.95元/度；租賃期內(nèi)如統(tǒng)一調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，按照統(tǒng)一調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期內(nèi)由成交人負(fù)責(zé)租賃物的安全經(jīng)營管理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營過程中所發(fā)生的全部成本費(fèi)用和稅金。

1.4出租數(shù)量及面積數(shù)及年度租賃底價(jià)：（數(shù)字為沿街商鋪編號，所對應(yīng)具體位置請自行聯(lián)系村委現(xiàn)場踏勘。價(jià)格為年度租賃底價(jià)，報(bào)價(jià)會議現(xiàn)場按照簽到順序依次進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，后次報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)最高價(jià)，報(bào)價(jià)會議現(xiàn)場共進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)，不設(shè)置報(bào)價(jià)次數(shù)，直至沒有最新的報(bào)價(jià)后，出價(jià)最高的報(bào)價(jià)人確定為成交人。）

文化社區(qū)擬招租明細(xì)表
類別	期數(shù)	具體地址	面積：㎡	年度租賃底價(jià)：元/㎡	備注
沿街	一期	1-7	346	100
		1-8	1328	170
		1-10	233	120
	二期	2-2	216	100
		2-3	150	170
		2-5	160	170
		2-6	154	150
		2-8	190	110
		2-10	176	120
		2-11	190	100
		2-12	150	130
		2-13	150	130
		2-14	215	120
		2-15	220	100
		2-16	120	160
		2-17	120	160
		2-18	130	160
商住樓沿街		商-1	125	160
		商-2	140	200

2.租賃期間要求

2.1 租賃期內(nèi)，成交人不得在未經(jīng)招租人同意情況下再將其對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變用途。

2.2租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。若因裝修確需改變結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得招租人書面同意后方可進(jìn)行，并且裝修改造所需費(fèi)用均由成交人自行承擔(dān)，裝修期限不得超過三個(gè)月，自獲得村委會裝修許可之日起。

2.3租賃期內(nèi)如若遇到城市規(guī)劃或相關(guān)政策原因不能繼續(xù)出租，租賃合同自動解除，成交人應(yīng)及時(shí)搬出。租金按實(shí)際使用天數(shù)繳納，招租人不給予任何形式的補(bǔ)償（成交人應(yīng)充分考慮到此風(fēng)險(xiǎn)）。

2.4招租人在簽訂合同時(shí)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃內(nèi)容等進(jìn)行約定、調(diào)整。

3.租賃期限：5年，自租賃合同簽訂之日起。

4.報(bào)價(jià)保證金：所有參與本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)人須在報(bào)價(jià)會議開始前向代理機(jī)構(gòu)繳納2000.00元的報(bào)價(jià)保證金，報(bào)價(jià)會議結(jié)束后3工作日內(nèi)代理機(jī)構(gòu)一次性無息返還未成交人的報(bào)價(jià)保證金，成交人的報(bào)價(jià)保證金在與招租人簽訂租賃合同并按時(shí)向招租人繳納租金情況下，5工作日內(nèi)一次性無息返還。

5.租金支付方式：本項(xiàng)目前3年內(nèi)不漲房租，后2年根據(jù)市****

6.續(xù)租情況：本項(xiàng)目合同到期后，同價(jià)格情況下本項(xiàng)目成交人優(yōu)先續(xù)租。

7.租賃保證金

7.1在租賃合同簽訂時(shí)，成交人必須向招租人支付租賃保證金，按照全額租賃期全額租金的10%繳納。

7.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金由招租人一次性無息退還成交人，如出現(xiàn)在未經(jīng)招租人同意下成交人私自改建或轉(zhuǎn)租或有禁止發(fā)生的行為情況下，招租人可扣除此租賃保證金，并依法追究其責(zé)任。

7.3租賃合同期滿后如招租人不進(jìn)行續(xù)租，成交人須在3工作日內(nèi)完成搬離、清場行為，如成交人未在3工作日內(nèi)完成搬離、清場，招租人有權(quán)不退還成交人繳納的租賃保證金，并對其進(jìn)行強(qiáng)制搬離，造成的所有損失招租人概不負(fù)責(zé)。

8.報(bào)價(jià)人資格要求

8.1在中華人民共和國注冊的獨(dú)立法人或其他組織或自然人，具有良好的信譽(yù)和租賃能力；

8.2通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”（www.creditsd.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）現(xiàn)場查詢報(bào)價(jià)人信用記錄，須未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

8.2本項(xiàng)目要求租賃人必須按照國家規(guī)定守法經(jīng)營，不準(zhǔn)進(jìn)行非法建設(shè)，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目和國家法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。

8.3參與報(bào)價(jià)的單位或個(gè)人應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得惡意串通，不得阻擾他人競價(jià)。

8.4報(bào)價(jià)不得有選擇性報(bào)價(jià)和附有條件的報(bào)價(jià)，且不得低于租金底價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。

9.報(bào)名方式：

9.1時(shí)間：****起至****（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

9.2地點(diǎn)：在采購代理機(jī)構(gòu)駐地（日照市****），持本人第二代身份證復(fù)印件（個(gè)人）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（單位）報(bào)名；報(bào)名費(fèi)50元。

10.報(bào)價(jià)保證金和押金

10.1參與報(bào)價(jià)的單位或個(gè)人需在報(bào)價(jià)時(shí)間前向代理機(jī)構(gòu)提交人民幣貳仟元的報(bào)價(jià)保證金，并作為其報(bào)價(jià)文件的組成部分。保證金用電匯轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式繳納，代理機(jī)構(gòu)帳戶如下：

開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

銀行賬號：********

10.2若成交人拒絕簽訂《租賃合同》或沒有按時(shí)付清全部應(yīng)交款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其本次繳納的報(bào)價(jià)保證金不予退還。

11.報(bào)價(jià)時(shí)需提供的證明材料：

企業(yè)法定代表人參加報(bào)價(jià)的，提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及加蓋供應(yīng)商單位公章的身份證明書；委托代理人參加報(bào)價(jià)的，提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及加蓋供應(yīng)商單位公章并由法定代表人簽署的授權(quán)委托書；自然人參加報(bào)價(jià)的，直接提供身份證及身份證復(fù)印件。

12.報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：

12.1時(shí)間：****09時(shí)00分（北京時(shí)間）

12.2地點(diǎn)：日照市****

13.報(bào)價(jià)及成交方法：現(xiàn)場報(bào)價(jià)，數(shù)字為沿街商鋪編號，價(jià)格為年度租賃底價(jià)，報(bào)價(jià)會議現(xiàn)場按照簽到順序依次進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，后次報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)最高價(jià)，報(bào)價(jià)會議現(xiàn)場共進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)，不設(shè)置報(bào)價(jià)次數(shù)，直至沒有最新的報(bào)價(jià)后，出價(jià)最高的報(bào)價(jià)人確定為成交人。

14.其他說明

本公告在、山東采購與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

15.聯(lián)系方式

出租人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：點(diǎn)擊登錄查看駐地

聯(lián)系電話：****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：日照市****

聯(lián) 系 人：周紅、肖云方

聯(lián)系電話：****