農(nóng)發(fā)武漢-孝感分公司第二批租賃項目（3個農(nóng)業(yè)、5個非農(nóng)）-2025招租公告

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（一）對競價方的資格要求

1.農(nóng)業(yè)租賃項目競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農(nóng)實體（涉農(nóng)實體是指是農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實體），且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實體；非農(nóng)租賃項目競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.農(nóng)業(yè)租賃項目本次報價允許個體工商戶參與（經(jīng)營范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的項目。其中，農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)）。

3.本次報價允許自然人參與（自然人參與競價，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機關(guān)出具的無犯罪證明）。

4.本次競價不接受聯(lián)合體。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。

6. 參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄。需提供書面承諾并加蓋公章。

7.競價人應(yīng)當(dāng)資信及信譽良好。

8.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。）

9.競價人（包括自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****。

10.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為，競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http:****。

11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****://www.cbex.com.cn）、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）發(fā)布。

（三）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

1.競價人在****18∶00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件、通過審核并在****12∶00前繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.本次競價共分8包，為3個農(nóng)業(yè)項目、5個非農(nóng)項目。對各競價人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

3.競價保證金：競價人必須于競價開始前將競價保證金劃（存）入平臺生成的賬號（競價保證金金額為首年租賃底價的15%，須按照公開招租項目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

4.履約保證金：中選人在合同簽訂后須向招租人指定賬戶劃入履約保證金，具體數(shù)額詳見《租賃項目計劃招租分包表》。在合同截止后，經(jīng)招租人確認(rèn)承租人無合同約定的違約責(zé)任后一次性無息退還。

5.乙方按規(guī)定從事項目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途；必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租；不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區(qū)****

6.乙方在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對房屋進行安全隱患檢查，對乙方工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)、提供相應(yīng)安全保護措施，并有責(zé)任對乙方工作人員以外的人員進行安全告知及警示。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成乙方工作人員或他人的人身損害、財產(chǎn)損失，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證甲方土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保甲方土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。

8.承租人應(yīng)當(dāng)自主購買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機、農(nóng)技服務(wù)及農(nóng)業(yè)保險等需求，須在每年12月（或提前2個月）向招租人提交來年（或下一種植季）所需的農(nóng)資農(nóng)品、農(nóng)機、農(nóng)技服務(wù)及保險采購清單，招租人具備條件且提供的價格不高于市場平均價格時，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供的相應(yīng)資源及服務(wù)。

（五）業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：陳進斌 ****

(六)業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系業(yè)務(wù)監(jiān)督工作人員（汪經(jīng)理****）舉報。

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團融產(chǎn)事業(yè)部、點擊登錄查看

監(jiān)督舉報電話：**** ****

本文件最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看。

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第四基地-農(nóng)業(yè)項目-第二批農(nóng)業(yè)第二包-2025（租賃期限起始日期：2025/2/17 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/2/16 0:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北鐘祥柴湖基地-農(nóng)業(yè)項目-鐘祥柴湖基地農(nóng)業(yè)配套租賃-2025（租賃期限起始日期：2025/2/17 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/2/16 0:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-非農(nóng)項目-2025年第二批第一包-2025（租賃期限起始日期：2025/3/10 0:00:00，租賃期限終止日期：2027/3/9 0:00:00，安全保證金：18431.24元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-非農(nóng)項目-2025年第二批第四包-2025（租賃期限起始日期：2025/3/10 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/9 0:00:00，安全保證金：1908.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-非農(nóng)項目-2025年第二批第五包-2025（租賃期限起始日期：2025/3/10 0:00:00，租賃期限終止日期：2027/3/9 0:00:00，安全保證金：11527.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-非農(nóng)項目-2025年第二批第三包-2025（租賃期限起始日期：2025/3/9 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/8 0:00:00，安全保證金：3095.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-非農(nóng)項目-2025年第二批第二包-2025（租賃期限起始日期：2025/3/9 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/8 0:00:00，安全保證金：14460.00元，履約保證金比率：30.00%）

農(nóng)發(fā)武漢-湖北孝感第二基地-農(nóng)業(yè)項目-2025年第二批第一包-2025（租賃期限起始日期：2025/2/10 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/2/9 0:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：30.00%）

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標(biāo)的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。

第三條 競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。

第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。