國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（寧區(qū)自然資告字[2025]1）

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

（一）競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解掛牌交易的宗地，對(duì)宗地現(xiàn)狀和掛牌交易文件有疑問或異議的，可向掛牌人咨詢。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)宗地現(xiàn)狀和服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件無異議，同意接受其約束，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）該宗地采取帶建筑物方式出讓，宗地紅線內(nèi)已建成一層鋼構(gòu)房屋一棟、磚混結(jié)構(gòu)管理房一棟。

（三）受讓人在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，余款在土地出讓合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)繳清。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財(cái)政。該宗地由蕉城區(qū)土地收儲(chǔ)中心在土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)交付。出讓宗地在土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后24個(gè)月內(nèi)竣工，并按時(shí)到點(diǎn)擊登錄查看辦理開竣工申報(bào)手續(xù)。

（四）競(jìng)得人應(yīng)在土地成交確認(rèn)書簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，逾期將解除土地成交確認(rèn)書。

（五）受讓人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記，解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

（六）受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人有限責(zé)任公司（已在寧德市區(qū)設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊(cè)成立項(xiàng)目公司中的占比股份不低于30%，在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司注冊(cè)登記手續(xù)并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊(cè)新公司,新公司需按以地作價(jià)出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（七）在規(guī)定的掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后1小時(shí)內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣，通過網(wǎng)上拍賣確定竟得人，具體規(guī)則見網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

（八）本公告未盡事宜，請(qǐng)查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌公告及交易須知。