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曾G（2025）05號(hào)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)曾都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看(網(wǎng)址 (http:****/) “政務(wù)公開”欄目中“法定主動(dòng)公開內(nèi)容”中“公共資源交易”)決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)http://223.75.160.196:9000以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地 位置 | 土地出讓面積（m2） | 規(guī)劃用途 | 使用 年限 | 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 競(jìng)買 保證金(萬元) | 掛牌 起始價(jià)（萬元） | 備案號(hào) | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| 曾G（2025）05號(hào) | 裕民大道與合溪河道路交叉口西北角 | 22050.54 | 工業(yè)用地 | 50 | ≥1.2 | ≥40% | ≤15% | 68 | 672 | ****BA0002 |
注明：標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)
曾G(2025)05號(hào)“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
| 序號(hào) | 控制指標(biāo)名稱 | 控制指標(biāo) |
| 1 | 單位能耗 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元） | ≤0.12 |
| 2 | 投資強(qiáng)度 （萬元/畝） | ≥100 |
| 3 | 畝平稅收指標(biāo) （萬元/畝） | ≥6 |
| 4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.2 |
| 5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
| 6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥26520平方米 |
| 7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | （1）大氣環(huán)境：項(xiàng)目地塊所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）水環(huán)境：水河執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）“3類”,周邊環(huán)境敏感點(diǎn)執(zhí)行“2類”標(biāo)準(zhǔn)。（4）地下水：項(xiàng)目所在區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中“Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)”。（5）土壤：土壤質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行《土壤環(huán)境農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB15618-2018）中的風(fēng)險(xiǎn)篩選值及《土壤環(huán)境建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。 |
| 8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | （1）廢氣：顆粒物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）表2 中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值；若有二甲苯、VOCs（以非甲烷現(xiàn)總烴計(jì)）等外排，參照?qǐng)?zhí)行湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《表面涂裝（汽車制造業(yè)）揮發(fā)性有機(jī)化合物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/1539-2019）表1、表3中的標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）廢水：本地塊廢水經(jīng)隔油池及化糞池處理滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中“三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”，《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T31962-2015）表1中的標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)，同時(shí)滿足隨州市**** |
| 9 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
| 10 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
| 11 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
| 12 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 不用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目 |
二、競(jìng)買人按以下要求參與競(jìng)買：
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人，自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向曾都區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看出具《國(guó)有土地使用權(quán)出讓入場(chǎng)證明》、點(diǎn)擊登錄查看與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如經(jīng)審查，競(jìng)得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買行為無效，競(jìng)買保證金不予退還。
2、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
3、競(jìng)買前請(qǐng)認(rèn)真閱讀《隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4、競(jìng)買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站（http://223.75.160.196:9000）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競(jìng)買人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站主頁(yè)按要求填寫相關(guān)信息，競(jìng)買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6、競(jìng)買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競(jìng)買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競(jìng)買保證金。
競(jìng)買保證金賬號(hào)：****00594+子賬號(hào)
開戶單位：隨州市曾都區(qū)財(cái)政局
開戶行：農(nóng)行隨州烈山支行
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
四、特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。
2、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。競(jìng)得人必須按國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。
4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂書面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。
5、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加隨州市任何國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
6、涉及以上掛牌出讓地塊稅務(wù)部門相關(guān)稅費(fèi)繳納問題由競(jìng)得人自行前往曾都區(qū)稅務(wù)部門繳納，具體稅種和應(yīng)稅金額由稅務(wù)部門核定。
五、時(shí)間要求：
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為：****至****；掛牌時(shí)間為:****上午10時(shí)至 ****上午10時(shí)；
2、報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：****上午10時(shí)起至****下午4時(shí)止；
3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請(qǐng)聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：曾都區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)中心
聯(lián)系人： 邱 躍 聯(lián)系電話：****
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