安徽建工集團不動產資產管理有限公司12套房產標的五淮北市相山區(qū)孟山北路46號1幢704轉讓

1、本次轉讓資產包為點擊登錄查看12套房產，包含12個標的。

2、根據標的不動產權證書證載信息顯示，標的一至標的十權利人（產權持有單位）均為安徽三建技術咨詢服務有限公司，標的十一、標的十二權利人（產權持有單位）為安徽建工三建集團有限公司，權利類型均為國有建設用地使用權/房屋所有權。包括：

標的一為淮北市相山區(qū)淮海路與孟山路交叉口西南1#2704，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為綜合用地/住宅，房屋總層數為28層，標的所在27-28層，使用期限為：國有建設用地使用權****至****止。

標的二為馬鞍山市****

標的三至標的七分別為淮北市****

標的八為合肥市****

標的九為合肥市****

標的十為合肥市****

標的十一、標的十二分別為合肥市****

3、資產包中，標的十【合肥市****

4、轉讓標的房屋權屬清晰、明確，無抵押、擔保情況。具體詳情參見《安徽建工三建集團有限公司擬處置房地產項目資產評估報告》（皖中聯(lián)國信評報字（2024）第286號）、《安徽三建技術咨詢服務有限公司擬處置房地產項目資產評估報告》（皖中聯(lián)國信評報字（2024）第287號）。

1、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。

2、標的十二租賃權人享有優(yōu)先購買權。未放棄優(yōu)先購買權的租賃權人，應在掛牌期間向點擊登錄查看遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，應在同等條件下行使優(yōu)先購買權。在掛牌期間未遞交受讓申請的，視為放棄行使優(yōu)先購買權。

3、標的三至標的十所占用的土地使用權類型為劃撥性質，標的權證變更或轉移登記過程中如需交納土地出讓金的，全部由產權持有單位承擔，由轉讓方按照相關管理部門的時間及工作流程安排辦理，產生的權證變更或轉移登記的時間延遲，甚至由此產生的過戶障礙，受讓方不得提出異議。

4、轉讓標的轉讓后涉及權證登記或變更的，由受讓方自行辦理，轉讓方協(xié)助；如需交納房屋維修基金，由受讓方承擔相關費用；因辦理權證登記或變更手續(xù)所涉及的其他各項稅費按國家相應規(guī)定由產權持有單位和受讓方各自承擔。

5、受讓方付清全部轉讓價款之日起10個工作日內，轉受讓方開始辦理資產移交手續(xù)，同時移交租賃合同，租賃合同移交前的權利和義務由轉讓方享有與承擔。

6、轉讓標的在移交前發(fā)生的相關費用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關費用）由轉讓方落實解決。

7、轉讓標的按交付時現(xiàn)狀移交，受讓方在受讓后不得對該項事宜提出任何異議；轉讓標的的面積以現(xiàn)房產權證證載面積為準，如與實測面積存在誤差，不因此影響最終成交價格。

8、本次轉讓標的掛牌價、成交價均為不含增值稅價。受讓方支付轉讓方相應稅額后，產權持有單位開具增值稅發(fā)票。

9、意向受讓方應自行了解并對照包括但不限于標的所在地房管部門關于標的過戶的要求和辦理購房貸款等其他條件，自行判斷是否受讓標的；如受讓后標的因受讓方原因無法辦理房產、土地過戶變更等手續(xù)，受讓方須自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

10、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

11、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王立玉；聯(lián)系電話：****。