當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看綜合服務(wù)樓中區(qū)購物中心7處商服分別招租 | 項目編號 | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的情況 | |||||
| 標(biāo)的圖片 | ||||||
| 其他 | 1、出租標(biāo)的在經(jīng)學(xué)校相關(guān)職能部門同意后，允許裝修改造，但不得擅自拆建、擴建房屋及房屋主體結(jié)構(gòu)。無免租期。 2、購物中心內(nèi)部各承租方一起負(fù)責(zé)安全工作，負(fù)責(zé)門衛(wèi)、更夫、保潔、線路鋪設(shè)、監(jiān)控、原排風(fēng)系統(tǒng)維修、消防設(shè)施管線和疏散標(biāo)志等消防設(shè)備更新等事項的建設(shè)和維護費用，施工前要需提供設(shè)計圖紙和材質(zhì)樣品，經(jīng)確認(rèn)同意后才可施工，施工完成后需通過學(xué)校及政府相關(guān)部門檢查同意。以上費用按照各分區(qū)承擔(dān)：購物中心綜合超市**** 3、承租方嚴(yán)格遵守出租方的各項規(guī)定，承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生安全責(zé)任事故或造成第三方損失，承租方承擔(dān)一切責(zé)任并接受出租方處理意見。承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間因個人原因出現(xiàn)人身意外，承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、承租方對水、電進(jìn)行改建或進(jìn)行裝修裝飾，動工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙，出租方同意后方可實施。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重。租賃期屆滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟補償。 5、承租方人員需著統(tǒng)一工作服。 6、承租方經(jīng)營項目需提前提出書面申請，經(jīng)出租方同意方可經(jīng)營,嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營（超市嚴(yán)禁經(jīng)營煙酒及含酒精飲品，嚴(yán)禁現(xiàn)場加工食品）。 7、承租方要自覺服從出租方的安全、衛(wèi)生等管理，接受出租方相關(guān)部門的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見進(jìn)行整改。因出租方屬省教育廳舉辦的事業(yè)單位，出租方的主管部門、標(biāo)的物主管部門及巡視組（包括但不限于教育部門、自然資源部門、財政部門等）對本合同的簽訂、履行做出強制性要求、規(guī)范致使合同不能繼續(xù)履行或重大調(diào)整，承租方應(yīng)無條件接受，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 | |||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機構(gòu) | 黑龍江卓然天成資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙） | |||||
| 租金底價 | 附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | ||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 校長辦公會會議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付）。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、承租方及其法定代表人在“信用中國”中不能是失信被執(zhí)行人，且無重大稅收案件違法記錄（后附相關(guān)證明材料）。 2、超市區(qū)的承租方需從事商超相關(guān)行業(yè)的公司或自然人（提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營合同等證明材料）。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 水、電費由承租方承擔(dān)。(公共區(qū)域水電費按照各分區(qū)承擔(dān)：購物中心綜合超市****) | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 （1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知（簽章）； （2）信用中國查詢記錄。 （3）超市區(qū)意向承租方提供從事相關(guān)行業(yè)的證明材料。 3、資格審核 （1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金金額見附件。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 1000 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 李先生：**** | ||||
| 監(jiān)督電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
