蘇地網(wǎng)掛工（2025）2號 蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》《蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看對3宗蘇州市****

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地受讓對象

本次掛牌的地塊，凡具備發(fā)改部門的項目審核書面意見（或備案文件）的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個人方可參加競買。

三、出讓土地有關(guān)事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行,意向競買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競買，在辦理CA證書時，一并辦理電子簽名和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無異議并全部接受。

CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話：****）。CA證書若已超過有效期的，需及時辦理延期。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為****至****。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到點(diǎn)擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益處索取資料。

2.競買資格審查：意向競買人應(yīng)于****09:00至****16:00將競買資格審查資料（具體要求詳見《蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》）提交至網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，資格審查通過的企業(yè)方可在報名階段通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)報名和繳納競買保證金。

3.報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于****09:00起至****16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)進(jìn)行報名,提交競買申請，并向網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行按時足額繳納競買保證金。

4.自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為****09:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

5.限時競價：本次掛牌截止時間為****10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間如下：

蘇相國土2024-WG-35號 02月19日 10:00

蘇新國土2024-WG-14號 02月19日 10:10

蘇新國土2024-WG-15號 02月19日 10:20

6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。

7.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，登錄“蘇州市公共資源國土交易平臺”簽訂并申領(lǐng)《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并于申請通過后持報名材料、成交通知書、有效證件原件等材料，至蘇州市政務(wù)服務(wù)中心4樓18號窗口（聯(lián)系電話：****、****）進(jìn)行資料核對，核對無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競得人須在競得之日起8個工作日內(nèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

8.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個工作日內(nèi)至地塊所在地自然資源和規(guī)劃分局與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》（出讓須知可至點(diǎn)擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）地塊附件材料中下載）。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。點(diǎn)擊登錄查看將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告。

因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系。

對“蘇州市公共資源國土交易平臺”打印成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)，以及咨詢成交確認(rèn)書申領(lǐng)有關(guān)問題的，請與蘇州市公共資源交易中心聯(lián)系，地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號蘇州市政務(wù)服務(wù)中心4樓18號窗口，聯(lián)系人：周豪、沈蓮瑩；聯(lián)系電話：****、****

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向點(diǎn)擊登錄查看咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

點(diǎn)擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益處 聯(lián)系人：?，|妮、蒙立坤 聯(lián)系電話：****、****

點(diǎn)擊登錄查看相城分局 聯(lián)系人：胡冰、石易珉 聯(lián)系電話：****、****

點(diǎn)擊登錄查看高新區(qū)（虎丘區(qū)）分局 聯(lián)系人：袁碧蓉、潘喆 聯(lián)系電話：****、****

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址：http:****/

點(diǎn)擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）網(wǎng)址：http:****:8180/

蘇州市公共資源國土交易平臺網(wǎng)址：http://180.117.160.9:8009/admin

特此公告。

附件：蘇地網(wǎng)掛工（2025）2號出讓須知

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