當前位置：
| 項目名稱 | 焦作市**** 1號樓高層10層房屋公開招租項目 | 項目編號 | **** | ||||||||||||
| 出租方名稱 | |||||||||||||||
| 掛牌價格 | 8.70萬元/年 | 出租資產(chǎn) | 焦作市****房屋 | ||||||||||||
| 租賃期 | 3年 | 資產(chǎn)出租用途 | 合法使用 | ||||||||||||
| 信息披露 起始日期 | **** | 信息披露 期滿日期 | **** | ||||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu) | 聯(lián)系人：丹女士 聯(lián)系方式：**** | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)概述 | 1.出租標的物位于焦作市****房屋，房屋總面積 438.90 ㎡。 2.該區(qū)**** 3.附近有學校、商場、公園等公共設(shè)施。 4.通路、供電、供水、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。 | ||||||||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方擬出租本項目資產(chǎn)，并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務； 5、我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6、如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)做出的中止或終結(jié)的決定。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。 | ||||||||||||||
| 一、出租方及出租資產(chǎn)簡況 | |||||||||||||||
| 出租方 基本情況 | 出租方名稱 | 法定代表人 | 李文勇 | ||||||||||||
| 注冊地 | 焦作市**** | ||||||||||||||
| 注冊資本 | 200萬元 | ||||||||||||||
| 證件類型 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 證件編碼 | |||||||||||||
| 經(jīng)濟性質(zhì) | 國有經(jīng)濟 | 所屬行業(yè) | 合法使用 | ||||||||||||
| 所屬集團/ 主管部門 | 焦作市公共資源項目服務有限責任公司 | ||||||||||||||
| 出租方聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||||||||||||
| 出租資產(chǎn) 基本情況 | 坐落位置 | 焦作市**** | |||||||||||||
| 資產(chǎn)使用現(xiàn)狀 | 閑置 | ||||||||||||||
| 出租資產(chǎn) | 焦作市**** | ||||||||||||||
| 出租用途 | 合法使用 | ||||||||||||||
| 決策情況 | 決策類型 | 經(jīng)理辦公會 | |||||||||||||
| 出租行為 批準情況 | 批準單位名稱 | 焦作市公共資源項目服務有限責任公司 | 批準文號 | 無 | |||||||||||
| 其他權(quán)利情況 | 無 | ||||||||||||||
| 二、出租條件與承租方資格條件 | |||||||||||||||
| 出租條件 | 租金掛牌價 | 8.70萬元 /年 | 擬征集承租方個數(shù) | 1個 | |||||||||||
| 擬出租資產(chǎn) | 焦作市**** | 租賃期 | 3年 | ||||||||||||
| 起租日 | 以合同簽訂為準 | 免租期 | 無 | ||||||||||||
| 租金調(diào)整方式 | 不調(diào)整 | ||||||||||||||
| 租金及押金 支付要求 | 1、租金：租金按年支付，承租方應當在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶支付第一年租金，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)自收到出租方、承租方出具的交接無異議證明后5個工作日內(nèi)將第一年度租金（交易價款）劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。之后的年租金在每個租賃年度到期前10個工作日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。 2、履約保證金（押金）：租賃合同簽訂后，承租方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金2萬元。租賃期滿若承租方無違約行為，出租方在10個工作日內(nèi)將履約保證金無息返還給承租方。 | ||||||||||||||
| 承租方需 承擔費用 | 承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務、消防等證照；按月結(jié)清水、電等費用；承租方自行承擔自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用。 | ||||||||||||||
| 資產(chǎn)使用 用途要求 | 合法使用 | 是否允許 更新改造 | 承租方若需改造或裝修，須將裝修設(shè)計方案報經(jīng)出租方備案且經(jīng)出租方書面同意后方可實施，費用承租方自理。 | ||||||||||||
| 價款支付方式 | 交易價款（租金）按年支付，承租方應當在合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶支付第一年租金。 | ||||||||||||||
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||||||||||||||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、承租方應將場地統(tǒng)一規(guī)劃管理，建設(shè)及裝修方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實施； 2、承租方需自行辦理相關(guān)工商、稅務、衛(wèi)生監(jiān)督、消防等證照； 3、承租方應負責承租用房的安全保障責任（公共安全、消防安全、人員傷亡等安全事故），出租方無需承擔連帶等責任； 4、意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果； 5、要求對本次出讓的資產(chǎn)的合法使用，禁止一切違法違規(guī)行為； 6、意向承租方應完全響應《資產(chǎn)租賃合同》。 | ||||||||||||||
| 與出租相關(guān) 的其他條件 | 意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17時（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶（以到賬時間為準），逾期未繳納保證金視為其放棄承租資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價進行交易。 意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息原路退回；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，該保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，意向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 標的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時間，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產(chǎn)評估報告、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認可，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險。 4. 意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進行書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務費一次性支付至指定賬戶；（2）意向承租方須完全響應《資產(chǎn)租賃合同》；（3）同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具資產(chǎn)交易憑證后5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；（4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構(gòu)應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償；（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受以現(xiàn)狀進行交付，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。 | ||||||||||||||
| 承租方 資格條件 | 1.承租方必須為中國境內(nèi)的法人、自然人、個體工商戶或其他組織； 2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||||||||||||
| 是否登記審核 | 是 | ||||||||||||||
| 是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | ||||||||||||||
| 需上傳提交 的資料 | 1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明，自然人、個體工商戶、其他組織的身份證明； 2、營業(yè)執(zhí)照（副本）； 3、承租承諾書； 4、承租申請書； 5、資產(chǎn)租賃須知與承諾； 6、網(wǎng)絡(luò)競價須知； 7、承諾函。 以上證件加蓋公章的電子件上傳產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起 5個工作日內(nèi)，于出租公告期截止日17時（北京時間）前向產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上傳承租申請。審核時間：上午8:00-11:30，下午2:30-5:30。 | ||||||||||||||
| 踏勘安排 | 公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘 踏勘申請聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 地點：標的資產(chǎn)所在地 | ||||||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 一、是否交納保證金：是 保證金金額：2萬元 賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司焦作焦西支行 賬 號：********-1290 賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司焦作分行 賬 號：******** 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬 二、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構(gòu)應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請的；2、在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；3、在被確定為承租方后未按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》和未按約定支付交易價款及交易服務費用的；4、未按要求完成項目移交的。 三、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回。 | ||||||||||||||
| 三、信息披露期 | |||||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起 5個工作日 | ||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露期未產(chǎn)生符合條件的意向承租方，如租賃條件變更，經(jīng)租賃行為批準單位書面同意后重新披露信息。 | ||||||||||||||
| 四、組織交易方式 | |||||||||||||||
| 組織交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價；如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | ||||||||||||||
| 五、注意事項 | |||||||||||||||
| 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通過焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息并不構(gòu)成產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。 特別提醒：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報名及競價系統(tǒng)操作手冊》按要求網(wǎng)上報名。因網(wǎng)上報名資料未審核通過或操作不當導致網(wǎng)上報名失敗的責任由意向承租方自行承擔。平臺統(tǒng)一技術(shù)服務電話為：400-998-0000，服務時間：周一至周日8：00-17：00。 | |||||||||||||||
焦作市公共資源項目服務有限責任公司
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