當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 山水賓館二層中餐廳物業(yè)公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1344.93平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(5年（含免租期）。5年租賃期限屆滿前三個月，進(jìn)行履約評價，評價為良好的，同時滿足續(xù)簽條件的可續(xù)簽3年。) | 報價有效期 | 120個日歷日 |
| 免租期 | 2個月（若承租方只進(jìn)行部分裝修改造，則給予1個月免租期；未進(jìn)行實質(zhì)性裝修，在原有基礎(chǔ)上直接經(jīng)營的，則無免租期。） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后30個自然日 |
| 招租底價 | 65元/平方米/月 | 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 餐飲 | ||
| 履約條件 | 1、承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項目不得分租、轉(zhuǎn)租，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項，不得從事違法經(jīng)營活動； 2、本項目物業(yè)為現(xiàn)狀出租，競價人在公告期間應(yīng)自行勘察和全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所競價物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競價人中選，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，并按照招租人提供的原設(shè)計圖，結(jié)合實際需要完成承租區(qū)域的室內(nèi)分鋪隔墻。新承租人需配合業(yè)主方開展物業(yè)整體裝修、維修工作，包括但不限于清除現(xiàn)有外墻廣告招牌、外墻空調(diào)掛機、消防通道恢復(fù)及擴寬等工作。如涉及租賃面積及交付時間變化，以實際合同簽訂為準(zhǔn)。 3、凡承租過五洲集團及所屬企業(yè)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項目招租活動（由招租人進(jìn)行判斷）： （1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的； （2）截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的； （3）承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為不合格的； （4）與項目公司存在訴訟或者糾紛的（包括承租人及其關(guān)聯(lián)公司）。 （5）合同期內(nèi)提前退租的原承租人。 4、項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請； 5、承租人配合招租人對其資質(zhì)和運營項目進(jìn)行審查； 6、承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 7、物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 8、承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 9、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 10、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 11、承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理； 12、承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 13、其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年兩個月租金金額 | 物業(yè)管理費 | 人民幣13元/㎡/月 |
| 空調(diào)費 | 1、中央空調(diào)費人民幣15.20元/㎡/月； 2、中央空調(diào)管道維護(hù)費人民幣2.40元/㎡/月； 備注：（若承租方自行安裝空調(diào)，不使用招租人中央空調(diào)的，則免收中央空調(diào)費及管道維護(hù)費）。 | 水費 | 按實際用量自行繳納 |
| 電費 | 按實際用量自行繳納 | 其他 | 1、代收本體維修基金人民幣0.35元/㎡/月； 2、垃圾處理費：生活垃圾由承租方自行清運和處理。 3、租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費/電費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/電視費/電話費/網(wǎng)絡(luò)費用/租賃合同印花稅/本體維修基金費等其他費用，由承租方承擔(dān)。 4、租賃期間，使用招租人相關(guān)資產(chǎn)（包括不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅家私等）的維修費用由承租方承擔(dān)。 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 自動延長兩個報名周期，經(jīng)原決策機構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競價人須為在中華人民共和國境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）注冊并合法運作的公司或者依法核準(zhǔn)登記的個體工商戶，注冊資金100萬元及以上并正常經(jīng)營3年及以上； 2、競價人須承諾信譽良好，與五洲集團及所屬企業(yè)無任何違約、經(jīng)濟糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結(jié)果最終以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 3、競價人銀行賬戶資金近六個月內(nèi)（公告時間前6個完整月）不低于人民幣100萬元余額、員工不少于10名。 4、競價人須經(jīng)營狀況良好，以招租人現(xiàn)場考察意見為準(zhǔn)（考察包括不限于場地、納稅情況、審計報告等）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 證明材料： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件（須體現(xiàn)注冊資本和注冊年限），加蓋公章（工商信息查詢參考網(wǎng)址：http:****）； 2、提供資格條件第2條承諾書，加蓋公章； 3、提供招租首輪公告起始之日往前近六個完整月份的每日余額不低于 100 萬元的單個銀行賬戶資金證明；提供足夠人數(shù)的近三個月員工社保證明材料； 4、提供營業(yè)場所場地照片、租賃合同或自有產(chǎn)權(quán)證明、近三年完稅情況（2021-2023）、2023年財務(wù)審計報告或財務(wù)報表等相關(guān)證明材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座21樓 |
| 聯(lián)系人 | 杜文；劉嘉燕 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易保證金
| 金額 | 131,130元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 17時00分00秒 | ||
