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運(yùn)營(yíng)保障公開招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《怒江州****
一、出租標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看后勤食宿及培訓(xùn)場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)保障公開招租
租賃面積：20325.38平方米
坐落位置：點(diǎn)擊登錄查看（上江鎮(zhèn)）
出租時(shí)間：3年（****—****）
招租簡(jiǎn)介：怒江州****
評(píng)估時(shí)間：****
評(píng)估價(jià)格：三年共計(jì)211.5483萬(wàn)元。其中：第一年70.516112萬(wàn)元，第二年70.516112萬(wàn)元，第三年70.516112萬(wàn)元。
招租要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。請(qǐng)潛在競(jìng)租人自行全面考察了解本項(xiàng)目招租要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，尤其要了解年度按培訓(xùn)人次11000人/年的運(yùn)營(yíng)收入評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相關(guān)要求。若競(jìng)租人參與項(xiàng)目競(jìng)租，默認(rèn)已知全部要求。招租要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸怒江州委黨校。
二、主要相關(guān)時(shí)間要求
（一）公告期限：****8:30-****9:00
（二）報(bào)名期限：****8:30-****18:00
（三）保證金繳納和綁定時(shí)間：****18時(shí)00分前
（四）競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：**** 9時(shí)00分至2月8日9時(shí)15分
三、競(jìng)租人資格條件
（一）法人。依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
1.有“三證合一”（即企業(yè)依次申請(qǐng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證）。
2.必須持有食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證。
（二）未被列入失信企業(yè)，無(wú)不良記錄。“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn/）”未列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異常”名單，由代理機(jī)構(gòu)線上查詢。
（三）不允許聯(lián)合體競(jìng)租；本項(xiàng)目特殊性，不允許自然人參與。
（四）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，因招租資金較大，避免出現(xiàn)盲目、惡意競(jìng)價(jià)，后期無(wú)法滿足招租單位招租要求和正常履行合同。參加競(jìng)價(jià)的法人需實(shí)地對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，由招租單位開具現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估證明后，報(bào)名時(shí)一并提交。
未同時(shí)滿足以上條件，不得參與項(xiàng)目競(jìng)租，資格審查階段不通過(guò)資格審查。
四、競(jìng)租程序和競(jìng)租須知
（一）自行評(píng)估標(biāo)的。請(qǐng)潛在競(jìng)租人在公告期內(nèi)，實(shí)地或其他方式實(shí)地了解標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的承租運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估，標(biāo)的招租要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。
（二）辦理數(shù)字證書。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)通過(guò)云南省公共資源交易平臺(tái)（地址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，通過(guò)谷歌瀏覽器、互聯(lián)網(wǎng)登錄）進(jìn)行交易，潛在競(jìng)租人辦理數(shù)字證書才能參加競(jìng)租。法人數(shù)字證書辦理流程詳見附件三。實(shí)地辦理數(shù)字證書地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳，聯(lián)系人：肖金蔓，聯(lián)系電話：0886—****，競(jìng)租人也可以通過(guò)網(wǎng)上在線辦理和郵遞數(shù)字證書。
（三）學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)電子交易要求。競(jìng)租人需具有基本計(jì)算機(jī)操作能力。競(jìng)租前，建議認(rèn)真學(xué)習(xí)《怒江州公共資源交易電子化平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)租人操作手冊(cè)》（詳見附件四）。
（四）報(bào)名。競(jìng)租人辦理數(shù)字證書，基本掌握操作流程后，在有效報(bào)名期限內(nèi)，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)（地址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，通過(guò)谷歌瀏覽器、互聯(lián)網(wǎng)登錄），通過(guò)“投標(biāo)用戶”欄目登錄國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)招租公告完成項(xiàng)目報(bào)名。
＊報(bào)名時(shí)一并提交資格條件和本公告要求的所有審查材料，參與競(jìng)租的，在線提交1.三證合一副本掃描件；2.食品經(jīng)營(yíng)許可證，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：熱食類食品制售；3.衛(wèi)生許可證，許可項(xiàng)目：住宿。提交材料需與機(jī)構(gòu)數(shù)字證書注冊(cè)信息一致，提交的材料信息完整；
（五）待資格審查。招租方、州政府采購(gòu)和出讓中心對(duì)報(bào)名競(jìng)租人資格進(jìn)行審查。符合報(bào)名資格要求的，報(bào)名時(shí)間結(jié)束后，發(fā)出“審查結(jié)果通知書”。報(bào)名期限內(nèi)，競(jìng)租人資格不符合要求的，予以駁回。直到符合競(jìng)租條件，方通過(guò)資格審查。報(bào)名時(shí)限截止后，不再進(jìn)行資格審查。請(qǐng)競(jìng)租人正確把握?qǐng)?bào)名時(shí)限，在報(bào)名期限內(nèi)提供資格審查材料。
（六）繳納保證金。資格審查通過(guò)的競(jìng)租人，在保證金繳納時(shí)限內(nèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)租保證金。
保證金金額：4萬(wàn)元。
保證金繳納截止時(shí)間：****18時(shí)00分前。
競(jìng)租人保證金必須在保證金繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)怒江傈僳族自治州公共資源交易中心指定賬戶，（備注競(jìng)租項(xiàng)目名稱）并于****18時(shí)前攜帶保證金繳納憑證收據(jù)到怒江州公共資源交易中心確認(rèn)保證金交納情況，未確認(rèn)保證金的視為未按規(guī)定繳納保證金，默認(rèn)放棄競(jìng)租資格，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
保證金繳納賬戶：
開戶名：怒江傈僳族自治州公共資源交易中心
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行怒江州分行營(yíng)業(yè)室
賬 號(hào):5**** 5100 1648
聯(lián)系人：和艷蘭
聯(lián)系電話：0886—****
保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬
保證金退還：競(jìng)得人的保證金在合同掃描件上傳云南省公共資源交易平臺(tái)后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；未競(jìng)得人保證金在成交通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
（七）人工綁定保證金。競(jìng)租人繳納保證金后，持進(jìn)賬單原件，到州公共資源交易中心受理服務(wù)科綁定競(jìng)租人保證金繳納信息，聯(lián)系人：查劍瓊，聯(lián)系電話：0886—****。保證金繳納但未在線綁定繳納信息，競(jìng)租人無(wú)法參加競(jìng)租。請(qǐng)競(jìng)租人在保證金繳納截至?xí)r間前，完成保證金在線系統(tǒng)綁定，若未綁定，為無(wú)效競(jìng)租人。
（八）競(jìng)租。競(jìng)租人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄云南省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，在競(jìng)價(jià)開始后，在線競(jìng)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)幅度為 2000元/次，競(jìng)價(jià)周期為15分鐘。采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（包含自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)）。
競(jìng)價(jià)規(guī)則為：
1.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采用階梯增價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；
2.競(jìng)租人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；
3.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回；
4.在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；
5.競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
5.1報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
5.2報(bào)價(jià)因競(jìng)租人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
5.3報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
5.4報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的；
5.5報(bào)價(jià)不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
五、成交條件和有關(guān)事項(xiàng)
1.最后出價(jià)必須大于等于起始價(jià)211.5483萬(wàn)元，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)或者意向受讓方的報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不成交。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)只有1個(gè)意向受讓方報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上受讓方報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為受讓人。
2.兩棟學(xué)員公寓床上用品更換。2棟學(xué)員公寓床上用品于2021年、2022年分批投入使用，部分已老舊，新一輪公開招租評(píng)估時(shí)按每年15%更換率成本分三年核入承租運(yùn)營(yíng)成本,新承租方需及時(shí)更換做好運(yùn)營(yíng)保障。
3.原承租方投入設(shè)備成本拆計(jì)。原承租方在承租期內(nèi)累計(jì)投入的資產(chǎn)設(shè)備，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)以運(yùn)營(yíng)投入設(shè)備清單總額50%確認(rèn)，凈殘值率5%，折舊年限5年，按年折舊費(fèi)確認(rèn)相關(guān)使用費(fèi)計(jì)入新一輪公開招租中承租方投入成本。若原承租方成交，由承租人按照保障運(yùn)行要求，管理和延續(xù)更換相關(guān)設(shè)備、物資，保障黨校后勤食宿及培訓(xùn)場(chǎng)所正常運(yùn)行；若其他承租方成交，由新成交承租方與原承租方共同協(xié)商，按照累計(jì)折舊使用價(jià)方式向原承租方購(gòu)買使用或自行購(gòu)置，但不得因新舊承租方更替而影響州委黨校后勤食宿及培訓(xùn)場(chǎng)所的正常運(yùn)行。
4.承租方在承租期內(nèi)，對(duì)承租及運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備具有管護(hù)及維修維護(hù)職責(zé)，承運(yùn)期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，承租方需及時(shí)進(jìn)行維修維護(hù)；設(shè)施設(shè)備需更換時(shí)與校方協(xié)商一致后，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)購(gòu)置更換。
5.競(jìng)租人必須充分考慮和自行承擔(dān)，因?qū)W校每年辦學(xué)培訓(xùn)班次、人數(shù)變化波動(dòng)較大和不確定性因素所帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)收入風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行自負(fù)盈虧，競(jìng)得人成交的承租費(fèi)用一律不予以減免。
六、標(biāo)的交付
成交結(jié)果確認(rèn)后，州政府采購(gòu)和出讓中心向競(jìng)得人發(fā)出成交結(jié)果通知書。競(jìng)得人持通知書，與招租方簽訂《合同》，合同簽訂后，競(jìng)得人按招租方支付時(shí)間要求支付承租費(fèi)，招租方開具費(fèi)用往來(lái)憑證。
承租費(fèi)支付時(shí)間：第一年在****前支付、第二年在****前支付、第三年在****前支付。
本次交易發(fā)生需向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，由競(jìng)得人承擔(dān)。州政府采購(gòu)和出讓中心發(fā)布成交結(jié)果公示后，競(jìng)得人根據(jù)個(gè)人意愿，開具進(jìn)場(chǎng)交易證明。州政府采購(gòu)和出讓中心不向招租人、競(jìng)得人收取任何費(fèi)用。
七、其他
（一）不見面競(jìng)租。競(jìng)租人在競(jìng)租有效時(shí)間內(nèi)，通過(guò)連接互聯(lián)網(wǎng)的電腦和數(shù)字證書，即可參加項(xiàng)目競(jìng)租，招租方、州****
技術(shù)支持電話：****；QQ：****
（二）自愿參加平臺(tái)操作培訓(xùn)。有意愿參與云南省公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)操作培訓(xùn)的，聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，自愿參與，州****
（三）慎重出價(jià)。為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)租人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；一經(jīng)出價(jià)，不能更改，請(qǐng)競(jìng)租人慎重出價(jià)。
（四）異常情形。有下列情形之一的，點(diǎn)擊登錄查看將暫?；蚪K止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；
2.因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
3.招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；
4.司法機(jī)關(guān)要求暫停、或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的。
（五）因競(jìng)租人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)，請(qǐng)各潛在競(jìng)租人自行準(zhǔn)備檢查好相關(guān)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)正常使用情況。
招租人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：楊四榮
聯(lián)系電話：****
附件：1.招租要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.原承租方投入設(shè)備和物資清單
3.法人數(shù)字證書辦理流程
4.怒江州公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)
買人操作手冊(cè)
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