合川市上什字南路20#一區(qū)二單元2-1#房產(chǎn)

一、標(biāo)的證載權(quán)利人與實際權(quán)利人名稱不一致，證載權(quán)利人“合川市****

二、標(biāo)的現(xiàn)門牌與證載坐落不一致，現(xiàn)門牌為“上什字南路20號2單元2-1”，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與重慶市****

三、標(biāo)的未辦理兩證合一，經(jīng)咨詢合川區(qū)不動產(chǎn)登記中心，辦理權(quán)屬變更時無需另行支付土地出讓金，按照國家相關(guān)政策，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)按出讓辦理權(quán)屬變更登記。

一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。

三、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產(chǎn)生之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、據(jù)轉(zhuǎn)讓方來函顯示：（1）標(biāo)的證載權(quán)利人與實際權(quán)利人名稱不一致，證載權(quán)利人“合川市****（2）標(biāo)的現(xiàn)門牌與證載坐落不一致，現(xiàn)門牌為“上什字南路20號2單元2-1”，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與重慶市合川區(qū)公安局南津街派出所核實為同一地址，標(biāo)的最終過戶辦證坐落以權(quán)屬部門確定為準(zhǔn)；（3）標(biāo)的未辦理兩證合一，經(jīng)咨詢合川區(qū)不動產(chǎn)登記中心，辦理權(quán)屬變更時無需另行支付土地出讓金，按照國家相關(guān)政策，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)按出讓辦理權(quán)屬變更登記。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于本次轉(zhuǎn)讓范圍不包含標(biāo)的內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備；證載坐落與現(xiàn)門牌不一致；標(biāo)的有占用等）、瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

七、除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)外，房產(chǎn)交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加稅、印花稅、契稅等）均由受讓方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

八、標(biāo)的有占用，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在過戶手續(xù)辦理完結(jié)之日起30天內(nèi)清退占用并移交標(biāo)的。標(biāo)的移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。標(biāo)的過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

九、本項目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十、備查資料：《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《資產(chǎn)評估報告書》。