當(dāng)前位置：
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
點(diǎn)擊登錄查看藤山大廈連體副樓第1層和第5層整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣****元，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%，租金一年繳交一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市****點(diǎn)擊登錄查看倉山校區(qū)****
注：標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：張先生;聯(lián)系電話:****）。
三、租賃用途
僅限于作為經(jīng)營金融類業(yè)務(wù)范圍；不得做出對(duì)點(diǎn)擊登錄查看聲譽(yù)有不良影響的行為,如承租期間對(duì)店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用 點(diǎn)擊登錄查看（含簡稱） 名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測報(bào)告），減少社區(qū)矛盾糾紛。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1.資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。
2.財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況良好，具備履行合同能力，無不良經(jīng)營行為，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。征信記錄良好及無法院失信記錄【含企業(yè)及其法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】。
3.被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)、其他組織無權(quán)參與競租。
4.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金和水電費(fèi)且未繳清的不能參與競租。
5.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
7.競價(jià)保證金人民幣60萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1.出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2.租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話寬帶、消防及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
3.租賃標(biāo)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該租賃標(biāo)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(1年租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：農(nóng)行福州市****
4.藤山大廈連體副樓第1層和第5層樓面原設(shè)計(jì)允許使用活荷載均為2.5千牛/平方米（250公斤/平方米），樓（地）面上新增隔墻及超過樓（地）面原設(shè)計(jì)允許使用荷載者，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位復(fù)核認(rèn)可。租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費(fèi)用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設(shè)施等），出租方概不負(fù)責(zé)，均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改藤山大廈連體副樓外觀、承重部位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施。承租方任何二次裝修、升級(jí)改造的啟動(dòng)以及改造、裝修方案（含圖紙）需報(bào)出租方書面同意，但此同意不代表出租方對(duì)承租方裝修合法性、合理性及其質(zhì)量的認(rèn)可。裝修改造應(yīng)依法依程序向消防等有關(guān)部門報(bào)備報(bào)批或申報(bào)驗(yàn)收的，承租方必須自行負(fù)責(zé)完成報(bào)備報(bào)批或報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并取得消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件，出租方給予積極配合。二次裝修、升級(jí)改造的相關(guān)報(bào)備報(bào)批報(bào)驗(yàn)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。二次裝修、升級(jí)改造施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對(duì)裝修改造過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，接受政府主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。裝修、改造完工后，需通過消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其 漏電安全系數(shù) 必須低于配電房輸出的電容量。
5.承租方在藤山大廈連體副樓（第1層、第5層）進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，必須自行到政府相關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)許可證，公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證等經(jīng)營所需的各類登記證書或許可證，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期間，出租方與承租方僅是租賃關(guān)系，承租方承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)承租方任何形式的債權(quán)債務(wù)及任何連帶責(zé)任。
6.租賃期間，承租方自行到相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)按規(guī)定繳納水電費(fèi)和各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承擔(dān)因拖欠費(fèi)用所引發(fā)的所有責(zé)任。
7.租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。
8.租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)藤山大廈連體副樓（第1層、第5層）的安全保衛(wèi)工作，購買包括出租方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的保險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)，承租方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交由出租方備案。
9.承租方對(duì)藤山大廈連體副樓進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用 點(diǎn)擊登錄查看（含簡稱） 名稱。
10.承租方應(yīng)對(duì)藤山大廈連體副樓（第1層、第5層）的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，其中更換零配件應(yīng)為原廠配件，費(fèi)用由承租方自理。若造成藤山大廈連體副樓房屋或屋內(nèi)設(shè)施損毀、丟失的，承租方應(yīng)照價(jià)賠償或予以修復(fù)。
11.租賃期間，每2年承租方應(yīng)對(duì)藤山大廈連體副樓（第1層、第5層）的大樓外墻進(jìn)行有效清洗，保持藤山大廈連體副樓（第1層、第5層）整體形象整潔美觀。租賃期間，承租方不得以藤山大廈連體副樓為載體承接第三方的廣告、標(biāo)識(shí)、文字等宣傳廣告。承租方如需申請(qǐng)制作與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告，應(yīng)事先將制作方案書面提交出租方審核，征得出租方書面同意后，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。
12.承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
13.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個(gè)要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個(gè)要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如夫妻關(guān)系、直系親屬關(guān)系、公司員工關(guān)系除外），對(duì)于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約；同時(shí)，在租賃期間，承租方有責(zé)任保證上述全部資產(chǎn)的完整、安全并處于良好狀態(tài)。
14.承租方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，做好公共衛(wèi)生工作，定期開展保潔工作。
15.承租方與藤山大廈主建筑物承租方共同使用電梯，但需分擔(dān)電梯保養(yǎng)費(fèi)及設(shè)備維修費(fèi)。
16.如原承租方成交，則無免租期；如成交人為非原承租方，承租方享有1個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。
17.租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
18.承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對(duì)外開張營業(yè)，否則視為根本違約。
19.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
20.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
六、競價(jià)方式
密封報(bào)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）。
七、公告期限
**** ****。
報(bào)名截止時(shí)間：****17:00時(shí)。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話
****、****、****；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市****
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