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定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務定點采購
（二）項目編號：****
（三）預算金額：696,000.00
（四）采購需求：
計
控制單價 量
編號 服務描述 需求描述 數(shù)量
（元） 單
位
物業(yè)管理服務要求：
【一】環(huán)境衛(wèi)生與保
潔管理：（1）每天
至少1次清掃、拖抹
公共部分。門廳每天
用水拖抹1次，雨天
隨臟隨抹；對人員走
動頻繁之地，進行不
間斷巡回保潔。要求
做到地面干凈、無明
顯灰塵、污漬和雜
物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜
物、廢棄物立即清
理。特殊情況或特殊
時期要每天1次消
毒。（2）區(qū)域內(nèi)垃
圾實行袋裝化，在各
公共部位設立公共垃
圾箱，在露天公共部
位設立雜物箱，由專
人分類、清運、處理
（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門
運出處理），）對垃
圾筒每天清潔或清洗
1次。（3）及時清
掃服務區(qū)域地面積
水、垃圾、煙頭、枯
葉等，使保持干凈、
無雜物、無積水等。
（4）對火化車間的
煙道內(nèi)的灰塵和污水
進行定時清理，及對
火化爐和尾氣危廢物
物業(yè)管理服務要求：【一】環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理： 品進行分袋裝化到指
（1）每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天 定危廢房?！径烤G
用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之 化的養(yǎng)護和管理：
地，進行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、無 （1）根據(jù)采購人需
明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄 求提供苗木、盆栽及
物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消 室內(nèi)綠化、擺花等服
毒。（2）區(qū)域內(nèi)垃圾實行袋裝化，在各公共部位 務。（2）專業(yè)的綠
設立公共垃圾箱，在露天公共部位設立雜物箱，由 化管理，根據(jù)植物狀
專人分類、清運、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運出處 況定期澆水，及時修
理），）對垃圾筒每天清潔或清洗1次。（3）及時 剪枯枝、殘技和養(yǎng)護
清掃服務區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使 樹木、草坪、花卉、
保持干凈、無雜物、無積水等。（4）對火化車間 盆栽等，除雜草、除
的煙道內(nèi)的灰塵和污水進行定時清理，及對火化爐 病蟲害、防臺風處理
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和尾氣危廢物品進行分袋裝化到指定危廢房。 等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護和
【二】綠化的養(yǎng)護和管理：（1）根據(jù)采購人需求 管理工作。（3）定
提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等服務。（2） 期清理綠化區(qū)域內(nèi)的
專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，及時修 鼠跡、蟑跡和鼠洞堵
剪枯枝、殘技和養(yǎng)護樹木、草坪、花卉、盆栽等， 塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)
除雜草、除病蟲害、防臺風處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護 亂張貼和亂搭掛物。
和管理工作。（3）定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、 （4）根據(jù)植物特性
蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛 定期施肥，施用符合
物。（4）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國家 國家規(guī)范的肥料。
1 規(guī)范的肥料?！救克娫O備、設施維修、養(yǎng)護管 【三】水電設備、設
理：（1 1 696,000 年
）辦公樓（區(qū)域）房屋地面、墻臺面及吊 施維修、養(yǎng)護管理：
頂、門窗、樓梯、通風道等日常養(yǎng)護維修。（2） （1）辦公樓（區(qū)
公共設備維護、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān) 域）房屋地面、墻臺
控、消防監(jiān)控、中央空調(diào)機房、計算機機房、發(fā)電 面及吊頂、門窗、樓
機房、配電房、給排水、復蓋面辦公區(qū)域所有建筑 梯、通風道等日常養(yǎng)
物設施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其 護維修。（2）公共
從業(yè)人員須符合國家、廣東省以及當?shù)叵嚓P要求。 設備維護、保養(yǎng)的范
（3）給排水、供水系統(tǒng)：建立正常用水、供水、 圍包括但不限于：保
排水管理制度并根據(jù)實際使用情況制訂年度設備、 安監(jiān)控、消防監(jiān)控、
設施管理、維修保養(yǎng)計劃及總體節(jié)能計劃。節(jié)約用 中央空調(diào)機房、計算
水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故的發(fā)生。 機機房、發(fā)電機房、
保持供水系統(tǒng)的正常運轉，每周檢查水泵運轉情 配電房、給排水、復
況；其中消防泵啟動每年不少于4次。每周檢修維 蓋面辦公區(qū)域所有建
護供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閥門、水 筑物設施、部門。有
表，保證其正常運轉。保證排水系統(tǒng)的正常運轉。 專業(yè)或資質(zhì)要求的工
【四】內(nèi)部餐飲及餐區(qū)衛(wèi)生服務：提供采購人要求 作崗位，其從業(yè)人員
的餐飲服務。提供餐飲服務的依法取得餐飲服務相 須符合國家、廣東省
關許可。從業(yè)人員依法取得相關健康證明。確保廚 以及當?shù)叵嚓P要求。
房及就餐環(huán)境的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定清理廚余垃圾。 （3）給排水、供水
【五】勞務派遣人員管理：配合工作人員辦理群眾 系統(tǒng)：建立正常用
治喪火化手續(xù)，處理日常的火化任務或突發(fā)事件導 水、供水、排水管理
致人員死亡的火化任務，接入遺體冷凍或火化，隨 制度并根據(jù)實際使用
時調(diào)遣接運和收殮等工作。 情況制訂年度設備、
設施管理、維修保養(yǎng)
計劃及總體節(jié)能計
劃。節(jié)約用水，防止
冒、滴、漏，或大面
積跑水事故的發(fā)生。
保持供水系統(tǒng)的正常
運轉，每周檢查水泵
運轉情況；其中消防
泵啟動每年不少于4
次。每周檢修維護供
水系統(tǒng)管路、水泵、
水池、水箱、閥門、
水表，保證其正常運
轉。保證排水系統(tǒng)的
正常運轉?！舅摹績?nèi)
部餐飲及餐區(qū)衛(wèi)生服
務：提供采購人要求
的餐飲服務。提供餐
飲服務的依法取得餐
飲服務相關許可。從
業(yè)人員依法取得相關
健康證明。確保廚房
及就餐環(huán)境的清潔衛(wèi)
生，按規(guī)定清理廚余
垃圾?！疚濉縿趧张?br>遣人員管理：配合工
作人員辦理群眾治喪
火化手續(xù)，處理日常
的火化任務或突發(fā)事
件導致人員死亡的火
化任務，接入遺體冷
凍或火化，隨時調(diào)遣
接運和收殮等工作。
（五）議價發(fā)起時間：****
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（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務時間：12 個月
合同份數(shù)：2
爭議處理方式：向采購單位所在地的仲裁委員會申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
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