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吳地網(wǎng)掛工[2025]1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)6宗地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
| 序號(hào) | 宗地編號(hào) | 地塊位置 | 土地面積（㎡） | 用途 | 出讓年限（年） | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠化率 （%） | 交易起始價(jià)(元/平方米) | 總投資 （萬(wàn)元） | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 加價(jià)幅度 （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） |
| 1 | **** | 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)**** | 33978.76 | 工業(yè) | 50 | ≥2.0 | ≥40 | ≤10 | 465 | ≥100000 | 汽車零部件及配件制造 | 33 | 316 |
| 2 | WJ-G-2025-002 | 汾湖高新區(qū)**** | 20044.46 | 工業(yè) | 30 | ≥2.0 | ≥40 | ≤10 | 325 | ≥29700 | 機(jī)械零部件加工 | 20 | 130 |
| 3 | WJ-G-2025-003 | 汾湖高新區(qū)**** | 9393.86 | 工業(yè) | 30 | ≥2.0≤2.5 | ≥40 | ≤10 | 325 | ≥18000 | 金屬結(jié)構(gòu)制造 | 9 | 61 |
| 4 | WJ-G-2025-004 | 汾湖高新區(qū)**** | 12659.65 | 工業(yè) | 30 | ≥2.0 ≤2.5 | ≥40 | ≤10 | 325 | ≥18990 | 環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備制造 | 12 | 82 |
| 5 | WJ-G-2025-005 | 汾湖高新區(qū)**** | 981 | 工業(yè) | 30 | ≥2.0 ≤2.5 | ≥40 | ≤10 | 325 | ≥1400 | 絕緣制品制造 | 1 | 6 |
| 6 | WJ-G-2025-006 | 汾湖高新區(qū)**** | 762.84 | 工業(yè) | 30 | ≥2.0 ≤2.5 | ≥40 | ≤10 | 325 | ≥700 | 其他電子專用設(shè)備制造 | 1 | 4 |
具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
裝配式建筑、綠色建筑星級(jí)、海綿城市要求滿足用地規(guī)劃條件要求。
地下空間主要用于停車、設(shè)備用房、人防等的設(shè)置，地下建筑地坪限低-10米。本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市****
二、競(jìng)買對(duì)象范圍和資格
本次出讓地塊，凡具備發(fā)改委、工信局、商務(wù)局批復(fù)（或備案文件）的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除在本區(qū)****
三、掛牌地塊的起始價(jià)及組成
掛牌單價(jià)內(nèi)涵詳見上表。
四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市吳江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。CA證書辦理地點(diǎn)在吳江區(qū)開平路998號(hào)吳江公共資源交易中心3樓（聯(lián)系電話：****），意向競(jìng)買人取得CA證書后參與報(bào)名。
土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為****至****。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2.競(jìng)買資格審查：意向競(jìng)買人應(yīng)于****9:00至****17:00持相關(guān)材料至點(diǎn)擊登錄查看自然資源開發(fā)利用科進(jìn)行競(jìng)買資格審查。資格審查通過的企業(yè)方可在報(bào)名階段通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)報(bào)名和繳納競(jìng)買保證金。審查未通過需補(bǔ)正材料的，須在****17:00之前完成，逾期未完成的，不得參與報(bào)名。
3.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****9：00至****16:00持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
4.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為該地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)開始前1小時(shí)。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1個(gè)或1個(gè)以上5個(gè)以下整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
5.限時(shí)競(jìng)價(jià)：地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。開通競(jìng)買資格的競(jìng)買人無(wú)論在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：
****9:30 ****地塊
****10:00 WJ-G-2025-002地塊
****10:30 WJ-G-2025-003地塊
****11:00 WJ-G-2025-004地塊
****11:30 WJ-G-2025-005地塊
****12:00 WJ-G-2025-006地塊
6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。
7.成交確認(rèn)：審查通過后，競(jìng)得人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
8.簽訂出讓合同：競(jìng)買人競(jìng)得地塊后，應(yīng)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)買人自竟得之日起六十日內(nèi)需一次性繳清土地出讓金和交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。如競(jìng)得人在合同簽訂前不能提供投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格并沒收保證金，相應(yīng)的地塊重新掛牌出讓。
（三）特別說明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《蘇州市吳江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
（四）應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。點(diǎn)擊登錄查看將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
（五）法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競(jìng)買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可自行在交易系統(tǒng)下載相關(guān)資料，所有材料均已上傳。有任何疑問可與蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****。
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向點(diǎn)擊登錄查看咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
點(diǎn)擊登錄查看自然資源開發(fā)利用科（吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心），聯(lián)系電話：****（報(bào)名相關(guān)事宜）；
點(diǎn)擊登錄查看汾湖自然資源所, 聯(lián)系電話：****
點(diǎn)擊登錄查看開發(fā)區(qū)自然資源所, 聯(lián)系電話：****
點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://221.224.76.18:8086/。
特此公告
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