五寨縣前所鄉(xiāng)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合總社康養(yǎng)中心出租競(jìng)價(jià)采購公告

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看康養(yǎng)中心出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

租賃底價(jià)

91.36萬元/年（注：該租金價(jià)值含配套設(shè)備設(shè)施及家電）

租賃底價(jià)是否含稅

是

披露起始日期

****

披露結(jié)束日期

****

房產(chǎn)

權(quán)利人

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產(chǎn)權(quán)證號(hào)

****

房屋用途

康養(yǎng)基地

所在樓層

1號(hào)樓地下一層、地上兩層。2號(hào)樓地上兩層

建筑面積（平方米）

4469.5

是否存在居住權(quán)

否

土地用途

社會(huì)福利用地

土地權(quán)利性質(zhì)

劃撥

是否存在租賃

否

標(biāo)的所在地

山西省忻州市****

出租方名稱

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出租方所在地

山西省忻州市****

租賃面積(平方米)

4469.5

租賃期限

5年

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租期

是

免租期

如產(chǎn)生新的承租方或因不可預(yù)見發(fā)生重大調(diào)整，根據(jù)實(shí)際情況可提供3個(gè)月的裝修減免期。

免租期時(shí)間單位

月

是否允許裝修改造

是

裝修改造說明

承租方對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造時(shí)不得拆除、變更房屋主體結(jié)構(gòu)，不得隨意添加建筑物，裝修后需達(dá)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃到期后，利用出租方的房屋添加的建筑物和附著于房體的不以單體拆卸的裝修、裝飾以及對(duì)房屋原水、電、暖、消防、通訊等改造后的配套設(shè)施于該租賃合同終止時(shí)無條件歸出租方所有，出租方無需給予承租方任何形式的補(bǔ)償。

水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

均由承租方承擔(dān)

租賃用途

康養(yǎng)中心的經(jīng)營(yíng)，運(yùn)作。

租賃用途其他說明

該資產(chǎn)用于康養(yǎng)基地，不得利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，必須做到誠信經(jīng)營(yíng)。

押金支付要求

簽訂合同時(shí)，出租方要向承租方收取10萬元作為履約保證金，待合同期滿，無重大安全責(zé)任事故及無任何欠費(fèi)情況、雙方無異議時(shí)，出租方再退還承租方此合同履約保證金，不計(jì)利息。

租金支付要求

合同簽訂后7天內(nèi)支付合同租金（第一年）總額的50%，半年內(nèi)將（第一年）剩余的50%一次性付清。第二年租金于租賃開始前兩個(gè)月一次付清甲方。如乙方未按約定交付租金，經(jīng)甲方催告后二個(gè)月內(nèi)仍拒絕交付租金，甲方可單方面解除合同。

與出租相關(guān)的其他條件

1.若競(jìng)價(jià)期間僅1家符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個(gè)工作日持相關(guān)材料至點(diǎn)擊登錄查看辦理成交確認(rèn)手續(xù)、并簽署租賃合同。超出期限未簽約者視同放棄。

3.該項(xiàng)目租金由出租方承租方依據(jù)租賃合同進(jìn)行結(jié)算。

4.遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng)：

1）接受并同意出租方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)交付；

2）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出租方、承租方各自承擔(dān)；

3）同意確因出租方導(dǎo)致本次出租無法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任；

5.意向承租方需通過郵箱獲取，郵箱號(hào)：****@qq.com。

聯(lián)系人：薛女士。聯(lián)系電話：****。

申請(qǐng)資料：

（1）承租人身份證明；

（2）具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等證明材料；

（3）競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

6.意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在競(jìng)價(jià)期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄承租資格。

7.若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納、成交合同簽署等義務(wù)，出租方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目做終結(jié)處理，并在收回標(biāo)的后重新競(jìng)價(jià)。

其他披露內(nèi)容

1.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入；

2.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

3.租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。

3.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等。

4.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任；

5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償；

6.可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的條件。

7.原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，如產(chǎn)生新的承租方或原業(yè)態(tài)發(fā)生重大調(diào)整，根據(jù)實(shí)際情況可提供3個(gè)月的裝修減免期。

8.承租方在收到成交通知書后，簽訂合同之前，向代理機(jī)構(gòu)一次性付清代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)屬于成交人讓利的部分，不可計(jì)入總價(jià)。代理報(bào)酬，參照國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)”及“發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)文件”服務(wù)類規(guī)定收取。

承租方資格條件

意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租人

是

交易保證金

保證金金額（萬元）

10

交納方式

保證金的形式：電匯

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬戶號(hào)碼：********

開戶銀行：山西五寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南峰支行

交納時(shí)間

信息披露期滿前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金保證事項(xiàng)及處置方式

1.保證金保證事項(xiàng)：若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：

1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)；

2）在競(jìng)價(jià)過程中以91.36萬元為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)時(shí)；

3）意向承租方在被確定為最終承租方后未按約定時(shí)限與出租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、租賃合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或服務(wù)費(fèi)時(shí)；

4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；

5）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；

6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)。

2.保證金處置方式：意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

信息披露公告期

自公告之日起3個(gè)日歷天

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,按照3個(gè)日歷天為一個(gè)延長(zhǎng)周期，直至征集到意向受讓方

競(jìng)價(jià)方式

信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：多次報(bào)價(jià)