當前位置：
湖里區(qū)和通里98-103單元招租公告
（民興租****號）
（一）招租方式：公開招租，密封報價。
（二）租賃標的：湖里區(qū)和通里98-103單元，建筑面積（含公攤）約27.6㎡。
（三）租賃期限：3年（無免租期）。
（四）無產(chǎn)權(quán)。
（五）月租金底價：1214.4元（含稅，租金單價為44元/月/㎡），第三年月租金在上一年度的基礎上遞增10%。
（六）租金繳交方式：三個月為一期，于每期首月【5】日前支付當期租金。
（七）競租保證金為人民幣：7651元（無息，由第一期租金+履約保證金組成，競標人中標并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余金額轉(zhuǎn)為第一期租金）。
（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。
（九）競租條件：
1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：
（1）被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****；
（2）被“信用中國”官方網(wǎng)站列入嚴重失信主體名單的；
（3）被“信用中國（福建廈門）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的；
（4）夏商集團資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；
（5）以失信被執(zhí)行人為負責人、以其為實際控制人的任何團體、組織機構(gòu)；
（6）與招租人（含夏商系統(tǒng)內(nèi)關聯(lián)企業(yè)，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個人；
（7）與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個人；
（8）在一年內(nèi)對招租人存在違約行為的單位或個人；
（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形。
2、競租人應在報名前將競租保證金足額支付至點擊登錄查看的指定賬戶，競租保證金繳納人應與競租人一致，并應在繳納單據(jù)中注明參加競租標的的名稱及款項用途（競租保證金）。
3、競租人為法人或非法人組織時，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件及相關證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復印件、經(jīng)辦人的身份證復印件以及授權(quán)委托書（原件）。
4、競租人為自然人時，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名蓋手?。?/p>
（十）承租條件：
1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權(quán)收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租。
2、競得人應在合同簽訂后一個月內(nèi)主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)出租方工程審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕ぃ駝t，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。
（十一）限制范圍：
1、不允許安裝有大型排煙設備的業(yè)態(tài)經(jīng)營，包括排擋（根據(jù)小區(qū)情況，符合可依據(jù)環(huán)評標準進行裝設排煙排污設備允許經(jīng)營）。
2、與超市經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突不得經(jīng)營。
（十二）其他約定：
1、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續(xù)后退還競租保證金。
2、因競得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害，招租人不予退還競租保證金。
3、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應提前對租賃物進行現(xiàn)場查看，充分了解租賃物及其附屬設備設施的使用狀況及權(quán)屬狀況，了解并確認租賃物現(xiàn)狀及工程條件，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交。
4、競得人應自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防（施工圖圖審及消防設計審查等）、環(huán)保、衛(wèi)生、特種行業(yè)、水電及增容等）且自行承擔相應費用，并應在取得有關部門的許可后方可裝修和使用，競得人同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務，也不得要求招租人賠償任何損失。競得人擅自改變該房屋用途的，產(chǎn)生的任何損失由競得人自行承擔。
5、租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護、使用均由承租方負責，并承擔內(nèi)部裝修改造費、水電費、物業(yè)管理費、公維金等一切費用。
6、合同期滿后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物無償歸出租方所有。
7、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金，承租方還應按合同約定承擔相應責任。
（十三）相關材料送達截止日期：****17:00。定租日期：****。招租公告要求的材料均應加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限內(nèi)送達指定地點。
（由招租人按程序啟封，評定工作由招租人組織的招商招租小組獨立進行，評定結(jié)束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。）
（十四）競租相關材料送達地點：思明區(qū)****
聯(lián)系人：林先生，電話：**** 手機號：****。
（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。來訪前請?zhí)崆邦A約。）
（十五）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：
單 位：點擊登錄查看。 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司廈門湖濱支行。
賬戶：****223709
（十六）公告的最終解釋權(quán)歸招租方所有。
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