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項目編號

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項目名稱

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標段編號

****002001

標段名稱

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公告開始時間

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公告結(jié)束時間

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工程類型

房屋建筑施工

公告信息

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裝修裝飾及智能化專業(yè)工程招標公告（資格后審）

1. 招標條件

本招標項目點擊登錄查看2022-115號七里溝片區(qū)**** 已由徐州市****點擊登錄查看，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目點擊登錄查看2022-115號七里溝片區(qū)****

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：徐州市****

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目位于徐州市泉山區(qū)，擬建商品房和居住區(qū)服務用房，項目總用地面積39229，總建筑面積約121651.06，裝修面積約16000。

2.1.3合同估算價：約 3190萬元，其中：裝修工程約2710萬元，智能化工程約480萬元。

2.1.4工期要求： 600日歷天。

2.1.5 其他:本工程共壹個標段

2.1.6質(zhì)量標準：合格

2.2招標范圍：包括但不限于會所裝修、樣板房裝修、公區(qū)裝修、架空層裝修、光廳裝修、汽車坡道裝修、行車道裝修、軟裝、智能化等工程，具體詳見工程量清單及施工圖所含的全部內(nèi)容。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)和電子與智能化工程專業(yè)承包貳級（含）以上資質(zhì) ，安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派的項目負責人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人擬派項目負責人）點擊登錄查看建筑工程專業(yè)壹級（含）以上注冊建造師資格，《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目負責人不得在其他項目中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務。（已在綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員視為有在建工程）。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

投標人擬派的項目負責人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人擬派的項目負責人）自****（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務。

類似工程是指：單項合同額為1800萬元（含）以上的房屋建筑（不含工業(yè)廠房）裝修裝飾工程。類似工程業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?。業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明為準，金額以中標通知書為準（直接發(fā)包以合同為準）。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件（項目負責人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，除應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定外，還應滿足以下要求：聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人點擊登錄查看建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)。

3.6投標人在投標截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）。

3.7失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。

3.8本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”。

3.9根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號），投標人在投標截止時間當日，企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果以“江蘇省建筑市****

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2025年 1 月 20 日至2025年 2 月 18 日 9 時 30 分。

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA 數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”免費獲取。

4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025年 2 月 18 日 9 時 30 分。

5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。

詳細評審
條款號		條款內(nèi)容
2.3.1	分值構(gòu)成（總分100分）	A.投標報價： 87分 B.施工組織設(shè)計： 10分 C.類似工程業(yè)績： 2分 D.報價合理性： 1分 A+B+C+D=100 本次評標采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術(shù)文件和報價文件兩部分）。開標、評標活動分兩個階段進行：第一階段：商務技術(shù)文件開標評標 1.1評標委員會先評審商務技術(shù)文件（包括類似工程業(yè)績、施工組織設(shè)計）。選擇商務技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標人進入第二階段評標（投標人為12個及以上的，取前9名；投標人為9-11個的，取前7名；投標人為8個及以下的，取前5名，若評審合格的數(shù)量，達到三家以上但不能滿足以上數(shù)量要求的，則按實際合格數(shù)量計?。?。 1.2第一階段商務技術(shù)標得分總分相同且影響前9 （7、5）名排名的，則以投標人的業(yè)績的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則由評標委員會以抽簽的方式確定進入第二階段的投標人。 1.3第一階段商務技術(shù)標得分，不帶入第二階段。 1.4 評標結(jié)束后，因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專家復議以及其它任何情形取消相應投標人進入第二階段評審資格后，不重新補充進入第二階段的投標人。第二階段：報價文件開標評標僅針對進入第二階段的投標文件進行評審，包括投標報價和報價合理性，未進入第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關(guān)值的抽取范圍。
2.3.2	評標基準價計算方法	1、評標基準值計算方法的確定：方法五。 2、評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數(shù)設(shè)置如下：方法五：K 值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；下浮率Δ取值范圍：8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，開標時由招標人代表隨機抽取確定； 3、特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。
2.3.3(1)	投標報價得分計算（87分）	評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數(shù)點后兩位。
2.3.3(2)	施工組織設(shè)計（10分）	評審因素	頁數(shù)要求	分值
		1、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標段劃分	不超過5頁	2
		2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置	不超過4頁	1
		3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施	不超過10頁	2
		4、施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施及揚塵污染防治方案	不超過15頁	1
		5、勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃	不超過12頁	1
		6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案	不超過28頁	3
		1、評分標準：（1）以上某項內(nèi)容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內(nèi)容完整的，可得該項分值的90%以上；（2）以上某項內(nèi)容較好、針對性較強的，可得該項分值的80%-90%；（3）以上某項內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項分值的70%-80%；（4）以上某項無具體內(nèi)容的，該項不得分。 2、施工組織設(shè)計各評分點篇幅要求如上，每超過1頁，扣0.01分。 3、施工組織設(shè)計各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留兩位小數(shù)。除被評標委員會認定存在重大偏差外，施工組織設(shè)計得分不應低于70%。（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應統(tǒng)一認定，并作出說明。） 4、施工組織設(shè)計采用暗標，施工組織設(shè)計內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關(guān)的標識。
2.3.3(3)	投標人業(yè)績評分標準（2分）	（1）投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）自**（含）以來承接過類似工程，每有一個得0.5分，最高得1.5分。（2）投標人擬派的項目負責人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人擬派的項目負責人）自**（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務，每有一個得0.5分，最高得0.5分。類似工程是指：單項合同額為1800萬元（含）以上的房屋建筑（不含工業(yè)廠房）裝修裝飾工程。類似工程業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?。業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明為準，金額以中標通知書為準（直接發(fā)包以合同為準）。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件（項目負責人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。注：以上（1）（2）所提供的相同業(yè)績不予重復計分。
2.3.3(4)	投標報價合理性（1 分）	1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率： 15 %，乘以權(quán)重系數(shù) 50 %，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術(shù)平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權(quán)重系數(shù) 50 %，確定報價合理性分析基準價。 2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 1 %的，有一項扣 0.1分,最多扣1分。