江西贛港物業(yè)管理有限公司勞務(wù)外包項(xiàng)目

序號(hào)

品目?jī)?nèi)容

服務(wù)相關(guān)要求

1

人員數(shù)量

會(huì)計(jì)1人、客服1人、廚師2人、白案兼幫廚1人、勤雜2人、保安7人、保潔13人，至少27人。其中：交科服務(wù)中心會(huì)計(jì)1人、廚師2人、白案兼幫廚1人、勤雜2人、保安5人、保潔10人；朝陽(yáng)錦城服務(wù)中心客服1人、保安2人、保潔3人。

2

各崗位工作內(nèi)容

會(huì)計(jì)崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

（1）負(fù)責(zé)各類(lèi)業(yè)務(wù)的記賬憑證編制，登記各類(lèi)明細(xì)賬、總賬；

（2）妥善保管財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案，包括會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等；

（3）按時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；

（4）準(zhǔn)確計(jì)算各種稅款，按時(shí)完成納稅申報(bào)和繳納工作；

（5）進(jìn)行成本的核算與分析，為成本控制提供數(shù)據(jù)支持；

（6）配合完成臨時(shí)安排的工作。

客服崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

（1）認(rèn)真接待客戶投訴并及時(shí)匯報(bào)、處理，負(fù)責(zé)接待維修申報(bào)，填寫(xiě)報(bào)修單并及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)部門(mén)，做好維修回訪記錄；

（2）熟悉各項(xiàng)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助公司財(cái)務(wù)按時(shí)催收各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）做好保潔工作安排，督促保潔做好責(zé)任區(qū)清潔衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)中心物品出入庫(kù)登記臺(tái)賬；

（5）配合完成臨時(shí)安排的工作。

廚師崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

（1）負(fù)責(zé)一日三餐的供應(yīng)；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)的菜品、調(diào)料的品質(zhì)把關(guān)；

（3）負(fù)責(zé)排列每周員工食譜表；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)包廂接待餐的烹飪；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)食堂區(qū)域日常消防安全巡檢工作；

（6）負(fù)責(zé)督查食堂區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境；

（7）配合完成臨時(shí)安排的工作。

白案兼幫廚崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

（1）負(fù)責(zé)每日早餐的供應(yīng)；

（2）在有接待餐期間烹飪員工工作餐；

（3）負(fù)責(zé)菜品的洗、切工作；

（4）負(fù)責(zé)每日餐具的清洗、消毒；

（5）負(fù)責(zé)食堂區(qū)域衛(wèi)生、包廂的日常衛(wèi)生清潔；

（6）負(fù)責(zé)食堂接待餐的后勤保障工作；

（7）負(fù)責(zé)把廚余垃圾清運(yùn)到指定放置區(qū)；

（8）完成廚師安排的各項(xiàng)用餐工作任務(wù)；

（9）配合完成臨時(shí)安排的工作。

勤雜崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

（1）負(fù)責(zé)一日三餐的供應(yīng)工作；

（2）負(fù)責(zé)菜品的洗、切工作；

（3）負(fù)責(zé)每日餐具的清洗、消毒；

（4）負(fù)責(zé)食堂區(qū)域衛(wèi)生、包廂的日常衛(wèi)生清潔；

（5）負(fù)責(zé)食堂接待餐的后勤保障工作；

（6）負(fù)責(zé)把廚余垃圾清運(yùn)到指定放置區(qū)；

（7）完成廚師安排的各項(xiàng)用餐工作任務(wù)；

（8）配合完成臨時(shí)安排的工作。

安保崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

1.辦公樓

（1）負(fù)責(zé)大樓的每日巡查巡檢、防火防盜及治安管理工作；

（2）負(fù)責(zé)大樓崗?fù)さ?4小時(shí)值班值守工作，做好來(lái)訪車(chē)輛、人員的登記工作，同時(shí)做好日常值班記錄及交接班記錄；

（3）每月開(kāi)展大樓內(nèi)消防器材專項(xiàng)檢查工作，做好點(diǎn)檢記錄，及時(shí)反饋消防器材檢查情況，協(xié)助做好消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（4）做好大樓****

（5）配合完成臨時(shí)安排的工作。

2.小區(qū)

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的每日巡查巡檢、防火防盜及治安管理工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)崗?fù)さ?4小時(shí)值班值守工作，做好來(lái)訪車(chē)輛、人員的登記工作，同時(shí)做好日常值班記錄及交接班記錄；

（3）每月開(kāi)展小區(qū)內(nèi)消防器材專項(xiàng)檢查工作，做好點(diǎn)檢記錄，及時(shí)反饋消防器材檢查情況，協(xié)助做好消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（4）做好、小區(qū)****

（5）配合完成臨時(shí)安排的工作。

保潔崗工作內(nèi)容(包括但不限于)

1.辦公樓

（1）公共地面衛(wèi)生每天清掃、拖洗2次；

（2）衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，每天2次；

（3）領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室、會(huì)議室，每天清掃、拖洗1次；

（4）電梯轎廂清潔，每天擦洗2次；

（5）樓梯扶手，一周擦洗2次；

（6）發(fā)現(xiàn)蜘蛛網(wǎng)及時(shí)清理；

（7）辦公樓內(nèi)瓷磚墻面，每周擦洗1次；

（8）辦公樓垃圾桶，每天清倒、擦洗1次；

（9）辦公樓公共區(qū)域蜘蛛網(wǎng)，每周打掃1次；

（10）配合完成臨時(shí)安排的工作。

2.辦公大樓周?chē)簝?nèi)

（1）地面衛(wèi)生，每天清掃1次；

（2）草坪綠化區(qū)垃圾的清理，每周1次；

（3）配合完成臨時(shí)安排的工作。

3.小區(qū)

（1）樓道公共區(qū)域衛(wèi)生每天清掃、拖洗2次；

（2）樓棟前垃圾桶每天清倒、擦洗1次；

（3）電梯轎廂清潔，每天拖洗2次，每周轎廂擦油護(hù)理1次；

（4）樓梯扶手，一周擦洗3次；

（5）單元門(mén)每天擦洗1次

（6）發(fā)現(xiàn)蜘蛛網(wǎng)及時(shí)清理；

（7）消防栓箱體每周擦洗1次；

（8）每層樓道窗戶每周擦洗1次；

（9）小區(qū)院內(nèi)公共區(qū)域每天清掃2次、地下停車(chē)場(chǎng)拖洗2次；

（10）衛(wèi)生間清洗2次，做到衛(wèi)生間清潔無(wú)異味；

（11）棋牌室每天清掃1次；

（12）小區(qū)院內(nèi)垃圾桶每周擦洗1次；

（13）配合完成臨時(shí)安排的工作。

資質(zhì)要求

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

①具備獨(dú)立法人資格，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②具有人力資源服務(wù)許可證。

財(cái)務(wù)要求

無(wú)

業(yè)績(jī)要求

近3年內(nèi)（指****至發(fā)布公告的前一日，下同），投標(biāo)人至少完成過(guò)一個(gè)年平均合同金額不低于100萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

（注：①一個(gè)合同為一個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；②如項(xiàng)目業(yè)績(jī)服務(wù)期≤12個(gè)月，年平均合同金額=合同總金額；③如項(xiàng)目業(yè)績(jī)服務(wù)期＞12個(gè)月，年平均合同金額=合同總金額/服務(wù)期月數(shù)*12）。

信譽(yù)要求

①最近三年內(nèi)勞務(wù)活動(dòng)中不存在重大安全事故的情況。

②無(wú)對(duì)本項(xiàng)目有重大影響的訴訟案件。

③未被責(zé)令停業(yè)、或被暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照、或被吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

④未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或存在其他喪失履約能力的情形。

⑤在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http:****/ )中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http:****/ )中未被列入失信被執(zhí)行人名單。

⑦投標(biāo)人及其法定代表人、委托代理人(如有)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為。

人員要求

擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

①年齡40周歲以下；

②具有大專及以上學(xué)歷；

③具有1年及以上工作經(jīng)驗(yàn)。