湘潭市風(fēng)景園林中心4處資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)拍賣標(biāo)的2

特別聲明

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)管理方的要求，本著充分向競買人告知的原則，提出如下特別聲明:

一、本次拍賣標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的現(xiàn)狀包括:房屋所處的位置、質(zhì)量、面積和附屬設(shè)施、使用年限、新舊程度現(xiàn)狀等，成交后點(diǎn)擊登錄查看按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。

二、本次所拍游樂場地、游樂項目、房屋門面尚未完成騰空、返還的全部手續(xù)。若競拍人非項目原經(jīng)營主體或租賃主體，存在競拍成功后不能立即交付買受人的可能性，競拍人對此同意予以理解和支持。若競拍成功后，自原租賃合同到期日起2個月后，成交人仍不能進(jìn)場，則由拍賣公司書面通知成交人，并由拍賣公司一次性無息退還成交人的保證金，成交人應(yīng)無條件同意取消成交資格，并同意不向點(diǎn)擊登錄查看主張任何權(quán)利或費(fèi)用。

競拍人向點(diǎn)擊登錄查看承諾:

1、四個標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)都應(yīng)符合《點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營項目管理規(guī)定》和點(diǎn)擊登錄查看《場地租賃合同》管理要求，二次裝修不得破壞內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)，游樂項目布點(diǎn)、服務(wù)用房設(shè)置須由點(diǎn)擊登錄查看審核，并書面同意方可建設(shè)，且項目建設(shè)、施工、驗收等過程須按《湘潭市風(fēng)景園林心經(jīng)營項目管理規(guī)定》和園林中心基本建設(shè)投資項目管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、標(biāo)的一、二、三 經(jīng)營權(quán)租賃期限都為五年，標(biāo)的四為三年，年租金以最終成交結(jié)果為準(zhǔn)。中標(biāo)人在成交之日起15個工作日內(nèi)與資產(chǎn)管理單位簽訂租賃合同，逾期未能簽訂合同的，視為中標(biāo)人自愿放棄成交，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)取消其成交資格，中標(biāo)人同意點(diǎn)擊登錄查看無條件收取中標(biāo)人所支付的保證金作為違約金。

3、本次拍租標(biāo)的場地、房屋承租權(quán)，面積如有出入不影響成交價，場地內(nèi)相關(guān)一切游樂設(shè)施、物品為原承租人所有，不在本次拍租范圍內(nèi)，中標(biāo)人同意自行與原承租人協(xié)商解決，并承擔(dān)全部的費(fèi)用，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

4、標(biāo)的場地僅限成交人中標(biāo)人本人使用，中標(biāo)人不得聯(lián)合招標(biāo)，不得轉(zhuǎn)讓、分包或出租標(biāo)的。

5、本次公開拍賣以標(biāo)的現(xiàn)場、物現(xiàn)狀對其經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開競價，競拍人在競拍前須對本標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，成交人一經(jīng)報價，即表明已完全了解默認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀(含實物狀況、權(quán)證現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀、瑕因素)，愿遵守本場拍賣會的《競拍須知》《特別聲明》及點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營項目《場地租賃合同》(樣本)中所有條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、本次拍賣采取資格預(yù)審，競拍人在參與競價前須提供資料審核。

7、中標(biāo)人與點(diǎn)擊登錄查看簽訂租賃合同時，中標(biāo)人同意自愿遵循先付費(fèi)后使用的原則，中標(biāo)人同意自愿遵循先付費(fèi)后使用的原則，交納第一年年度租金和合同保證金，合同保證金金額為第一年年租金(項目合保證金按約定繳納)。每年度租金實行一次性支付制度。

8、租賃合同解除或到期終止后，成交人投資的設(shè)備設(shè)施須自行拆除，并在期限屆滿3日內(nèi)將場地交還給點(diǎn)擊登錄查看;成交人逾期未歸還場地的，資產(chǎn)管理單位有權(quán)直接在保證金中扣除逾期占地費(fèi)用。逾期超過30天，即視為成交人已歸還，所有財產(chǎn)和物品均視為已清理完畢，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)直接收回成交人逾期占有的場地。

9、成交人須確保安全經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量，須自行負(fù)責(zé)辦理特種設(shè)備安全檢查及運(yùn)營資質(zhì)許可等相關(guān)手續(xù)，自行為參加游樂的游客購買公眾責(zé)任險或意外險:避免安全事故和服務(wù)投訴，凡因競得方租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生的任何安全事故,包括債務(wù)糾紛、人身傷害、治安事件等，均由中標(biāo)人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本人已認(rèn)真審閱以上“特別聲明”全部條款和內(nèi)容，對此無任何異議并完同意，愿意遵守相關(guān)規(guī)定和約定及接受標(biāo)的瑕疵，參與拍租公開競價。

（1）合同履行過程中,未出現(xiàn)違反合同約定情形的，合同終止或解除后保證金無息退還。

（2）門面不能經(jīng)營危化品類等項目，建議布局業(yè)態(tài)為茶吧、咖啡吧或小賣部等。

(3)項目上尚存放其他權(quán)利人的財產(chǎn)，存在財產(chǎn)權(quán)利糾紛以及未騰空的風(fēng)險。若因項目產(chǎn)生財產(chǎn)權(quán)利糾紛的，由成交人在中標(biāo)后，由成交人自行處理財產(chǎn)權(quán)利糾紛，并由成交人自行承擔(dān)全部的處理費(fèi)用與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

(4)請競買人在競拍前自行去實地考察，競拍人同意以項目現(xiàn)狀交付。

競拍人需具備資質(zhì)條件如下:

(1)中華人民共和國批準(zhǔn)可以經(jīng)營此項目的法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含:游樂園。

(2)須具有良好的征信信譽(yù)，且沒有處于責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，且參拍企業(yè)沒有被行政處罰、被列入經(jīng)營異?；驀?yán)重違法失信企業(yè)名單的記錄。門店拍租人需取得公安機(jī)關(guān)開具的無犯罪記錄證明。

(3)企業(yè)或企業(yè)法人有5年的投資經(jīng)營及管理大型游樂設(shè)備經(jīng)驗，且未生重大安全責(zé)任事故。

(4)標(biāo)的一、標(biāo)的四須提供本企業(yè)的游泳救生員證書。

中華人民共和國境內(nèi)外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與拍賣。