珠海高欄港經(jīng)濟區(qū)高欄港大道377號鐵路綜合辦公樓第10層1009號房商務辦公租賃公告

1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網(wǎng)絡競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標的物業(yè)處于空置狀態(tài)，按標的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場查勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未查勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

4、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6、競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后，中標人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標通知書。《中標通知書》發(fā)出之日起15個工作日內(nèi)，中標人與委托方簽訂《資產(chǎn)出租合同（房產(chǎn)）》完畢。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

7、中標人獲得租賃權(quán)后，須按中標結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用，并遵守合同有關(guān)條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

8、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

9、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)出租合同（房產(chǎn)）》范本。

10、中標人在簽訂合同后7 個工作日內(nèi)，應當繳納兩個月租金作為租賃

合同的履約保證金，待合同期滿中標人按要求退還物業(yè)后且無違約行為，委托方予以無息退還。

11、中標人承租后，需在取得消防部門核發(fā)的消防合格證，并經(jīng)委托方審驗，方可進行經(jīng)營。

12、中標人應當按照合同約定用途使用承租的不動產(chǎn)。中標人在租賃期間對不動產(chǎn)進行裝修、裝飾、改造等，應當事先以書面形式通知委托人并取得委托人同意。委托人有權(quán)對不合理的裝修、裝飾、改造請求予以拒絕，因此產(chǎn)生的損失由中標人承擔并承擔相關(guān)法律責任。

13、中標人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，中標人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。

14、租賃期間，中標人未按合同約定定期支付租金及相關(guān)費用，以拖欠款項為計算基數(shù)，按照每日萬分之五的標準，應向委托方支付違約金至實際付清之日，

15、合同簽訂后，因中標人的違約致使本合同于期滿前解除的，中標人應在

5個工作日內(nèi)結(jié)算應付租金及相關(guān)費用，搬離并交還租賃標的，并須對委托方做出如下賠償：

（1）中標人所交履約保證金不予退回；

（2）中標人須賠償甲方因此而遭受的全部損失。

16、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：趙文威 ，聯(lián)系電話：****