泗洪縣第一人民醫(yī)院1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)及附屬殘余價值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓（第二次） - 競價公告

項目名稱

泗洪縣第一人民醫(yī)院1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)及附屬殘余價值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓（第二次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長掛牌期。

基本情況

出讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T

所在地：泗洪縣泗州****

出讓方承諾：本次招租標的權(quán)屬清晰，受讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

參考數(shù)

建筑面積約3246.55㎡、外部樓梯19.5㎡、空調(diào)20個；

其他說明

拆除范圍，以評估報告、轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交付為準

標的

評估情況

出讓評估價格

24.68萬元

評估機構(gòu)

江蘇中洲土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

中洲房產(chǎn)SH（2025）估第0004號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價

（元）

增價幅度（元）

競價

保證金（萬元）

面積約（㎡）

備注

泗洪縣第一人民醫(yī)院的1#局部三層房地產(chǎn)和2#兩層房地產(chǎn)市場殘余價值拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓

246800

1000或其倍數(shù)

7

3246.55

拆除范圍，以評估報告、轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交付為準，詳見公告附件里拆除明細表

特別事項

說明

注意事項：

1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競價人明確自己報價后，點擊“刷新價格”按鈕，要不停的刷新報價頁面，防止有新的報價出現(xiàn)，自己沒看到而錯失重新報價機會。

一、價款支付方式

1.受讓方必須在簽訂成交確認書3日內(nèi)與委托人簽訂成交合同，否則視為放棄中標，競買保證金作為違約金不予退還。

2.履約保證金為10萬元整，于合同簽訂前支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，履約保證金退還按照合同約定，在雙方履約完成的前提下，按合同約定返還。

3.受讓方在合同簽訂后20日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓方交付的全部建筑物及構(gòu)筑物完成拆除并清運出場，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從受讓方交納的履約保證金中扣除受讓方未完成工作量的相關(guān)施工費用。

4.本次拍賣所列示的標的數(shù)量僅供參考，以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。委托方、拍賣方不提供任何承諾及服務(wù)。標的裝卸、運輸?shù)染墒茏尫阶孕薪M織安排并承擔(dān)全部費用及一切安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和拍賣機構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行清運，所產(chǎn)生的舊料、廢料均由受讓方自行依法依規(guī)處置。受讓方在拆除過程中應(yīng)保持現(xiàn)場周邊區(qū)****

5.在拆除清運過程中，受讓方應(yīng)遵守《拆除合同》中要求的施工操作規(guī)范進行施工，確保作業(yè)人員安全。轉(zhuǎn)讓方對拆除及清運過程中發(fā)生的安全事故不負任何責(zé)任，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任及費用。

6.拍賣標的再行拍賣的，原受讓方應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補足差額。

7.拍賣人只提供拍賣成交確認書，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人均不提供成交標的價款發(fā)票，由受讓方自行開具發(fā)票，并承擔(dān)全部稅收。

二、事項說明

1.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名；

2.該標的項目報名期間，意向受讓方請先聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方共同現(xiàn)場踏勘咨詢，意向受讓方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，一旦繳納交易保證金報名成功或確認為受讓方后，不得以現(xiàn)場有附屬損壞、缺失或瑕疵為由拒絕履行中標結(jié)果拒絕簽約，同時不得向轉(zhuǎn)讓方、拍賣公司提起訴訟和任何經(jīng)濟補償，轉(zhuǎn)讓方、拍賣機構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，受讓方不得以不了解標的為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

3.一旦繳納交易保證金報名成功或確認為中標人后，不得以現(xiàn)場有附屬損壞、缺失或瑕疵為由拒絕履行中標結(jié)果拒絕簽約，同時不得向產(chǎn)權(quán)人、拍賣公司提起訴訟和任何經(jīng)濟補償。

現(xiàn)場聯(lián)系人：點擊登錄查看，****。

4.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀拍賣、意向受讓方實地察看為準。轉(zhuǎn)讓方及拍賣機構(gòu)無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出讓資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及拍賣機構(gòu)對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重參與。

4.意向受讓方一旦參與，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向受讓方應(yīng)認真閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對標的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受轉(zhuǎn)讓文件的要求和條款。

6本次拍賣所列示的標的數(shù)量僅供參考，以現(xiàn)狀拍賣。委托方、拍賣方不提供任何承諾及服務(wù)。標的拆除、裝卸、運輸?shù)染墒茏尫阶孕薪M織安排并承擔(dān)全部費用及一切安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和拍賣機構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7.標的交付后，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督下，按照轉(zhuǎn)讓方要求將標的運離現(xiàn)場并將現(xiàn)場打掃干凈。如未按規(guī)定時間運離現(xiàn)場，每天按成交價1%處罰，情節(jié)嚴重的將追究法律責(zé)任。

8.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，合同簽訂且標的移交后由受讓方承擔(dān)。

9.標的的交付及相關(guān)事宜由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方共同簽字交接，受讓方接收后不得以任何理由主張標的瑕疵或者其他權(quán)利。

10.本公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實際簽訂《拆除合同》為準。

三、其他

1.本次出讓底價及評估價為含稅價。

2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，出讓費繳納即以競價成交價為準，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

3.轉(zhuǎn)讓標的以展示現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)實地勘察、咨詢，全面、準確地了解標的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；

4.合同簽訂并交付使用前，因標的所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任風(fēng)險由受讓方承擔(dān)；

受讓方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3、參加報名的競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；

4、應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

5、信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單;

6、項目負責(zé)人須具備房屋建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師并同時具備B類安全證；

7、具備C類安全證專職安全員一名。

受讓方須承諾的事項

1.意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方；如有標段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)資質(zhì)證書；（3）安全生產(chǎn)許可證；（4）法人代表證書或授權(quán)委托書；（5）法人代表或授權(quán)委托人身份證；（6）注冊建造師證書；（7）B類安全證書；（8）C類安全證書；（9）項目負責(zé)人和專職安全員身份證；（10）競買承諾書；（12）企業(yè)項目負責(zé)人和專職安全員繳納的競買報名前6個月內(nèi)的任意1個月養(yǎng)老保險憑證。

三、交易保證金

1.保證金金額：70000元整；

2.保證金交納截止時間：****下午17:30。

3.繳納方式：

3.1意向受讓方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6受讓方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清成交價款、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向受讓方還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間：2025 年1月27日上午09:30整 ；

2.競價方式：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

競價單位：元

增價幅度：1000元及其整數(shù)倍。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》并繳納拍賣傭金（成交價款的3%）及評估費3500元和平臺維護費（具體以成交價格為準，參照附件收費標準），并簽訂拍賣成交確認書，與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，按合同約定將本次所有拆除的標的運出場地，保證金不沖抵成交價款，逾期視為放棄中標，其競買保證金作為違約金不予退還。

2.成交金、履約保證金交至委托方指定賬戶。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。