長沙市芙蓉區(qū)燕山街綜合樓101號111

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：黃小梅

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1.該標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所列全部照片僅供參考。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告〔湘建資評字（2024）第029號〕，并自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進行充分了解并予以認(rèn)可，成交后，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風(fēng)險。

3.在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

5.標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

6、特別提示：本項目在簽訂資產(chǎn)交易合同、支付交易價款后，還需報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)鑒證復(fù)核，取得鑒證復(fù)核通知書后資產(chǎn)交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)；若自國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)收到鑒證復(fù)核相關(guān)材料之日起20個工作日內(nèi)未出具鑒證復(fù)核通知書，則視為未通過鑒證復(fù)核，本項目自動終結(jié)，資產(chǎn)交易合同自動解除，受讓方已繳納的所有款項，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)均無需承擔(dān)其他任何責(zé)任。

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。

5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。

6、受讓方須在《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更手續(xù)所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、受讓方不承擔(dān)房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等稅費）。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅、費由受讓方承擔(dān)。

5、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

1、繳納：金額200000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價款，該交易服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。