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第1次變更信息
| 交易保證金繳納截止時間 | **** 21時30分00秒 變更為 **** 21時30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 變更為 **** 18時00分00秒 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 截至本項目招租公告發(fā)布之日，意向承租方需滿足以下條件： 1.意向承租方應是中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人且成立滿3年（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件或公司注冊證明文件，并加蓋公章）； 2.具有良好的財務狀況、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近一年的納稅記錄和社保記錄）； 3.提供在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明； 4.近3年未在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；近3年未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****）； 5.意向承租方具有有效的食品經(jīng)營許可證（提供食品經(jīng)營許可證復印件）； 6.意向承租方應為連鎖品牌咖啡店的直營店（直營店是指總公司直接經(jīng)營的連鎖店，即由公司總部直接經(jīng)營、投資、管理各個零售點的經(jīng)營形態(tài)，不包括代理經(jīng)營、加盟經(jīng)營和合作經(jīng)營等形式），具有獨立法人資格； 7.意向承租方入駐運營的咖啡店品牌應具有較高的市場知名度和品牌影響力，品牌年限不低于5年，直營門店數(shù)量不少于50家（提供直營門店清單、工商信息查詢單加蓋公章）； 8.意向承租方具有至少有2個在校生超過5000人的高校服務經(jīng)驗，至少有2個服務招租方的評價滿意度為優(yōu)或同等評價表（提供在高校經(jīng)營的直營門店營業(yè)執(zhí)照復印件、現(xiàn)場照片、合同關鍵頁、被服務方出具的履約評價表且履約評價不低于“良”）； 9.項目運營人員具有咖啡師資質(zhì)證書，一年以上咖啡店運營服務從業(yè)經(jīng)驗（提供相關資料證明）。 變更為 截至本項目招租公告發(fā)布之日，意向承租方需滿足以下條件： 1.意向承租方應是中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人且成立滿3年（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件或公司注冊證明文件，并加蓋公章）； 2.具有良好的財務狀況、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近一年的納稅記錄和社保記錄）； 3.提供在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明； 4.近3年未在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；近3年未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****）； 5.意向承租方具有有效的食品經(jīng)營許可證（提供食品經(jīng)營許可證復印件）； 6.意向承租方應為連鎖品牌咖啡店的直營店（直營店是指總公司直接經(jīng)營的連鎖店，即由公司總部直接經(jīng)營、投資、管理各個零售點的經(jīng)營形態(tài)，不包括代理經(jīng)營、加盟經(jīng)營和合作經(jīng)營等形式），具有獨立法人資格； 7.意向承租方入駐運營的咖啡店品牌應具有較高的市場知名度和品牌影響力，品牌年限不低于5年，直營門店數(shù)量不少于50家（提供直營門店清單、工商信息查詢單加蓋公章）； 8.意向承租方具有至少有2個在校生超過5000人的高校服務經(jīng)驗（提供在高校經(jīng)營的直營門店營業(yè)執(zhí)照復印件、現(xiàn)場照片、合同關鍵頁）； 9.項目運營人員具有咖啡師資質(zhì)證書，一年以上咖啡店運營服務從業(yè)經(jīng)驗（提供相關資料證明）。 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 點擊登錄查看永久校區(qū)咖啡吧服務承包經(jīng)營項目 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市****點擊登錄查看校內(nèi)學生公寓C棟一層 |
| 面積/數(shù)量 | 35.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 2個月（包含在租賃期限內(nèi)） |
| 租金是否含稅 | 否 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個工作日 |
| 招租底價 | 60元/平方米/月 | 租金的遞增 | 第三年起（含第三年）租金每年遞增一次，遞增5% |
| 租金支付方式 | 季付 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(咖啡店) |
| 履約條件 | 為更好地服務點擊登錄查看師生，承租方需對以下履約條件做出響應： 1.經(jīng)營范圍： 現(xiàn)磨咖啡、咖啡預訂、會議咖啡外送以及鮮榨果蔬汁等飲料加工制售，甜品、簡餐預包裝食品銷售等（不可售賣含酒精飲品，不可經(jīng)營產(chǎn)生油煙的餐飲項目，不可加工烤腸、奶茶、豆?jié){等食品，不可接受外賣入校配送服務）。 2.功能要求： （1）咖啡廳應具備多功能性，免費為學校師生活動提供場地支持，包括但不限于舉辦文化沙龍、為師生社團提供文化交流平臺、作為各類小型展覽的舉辦地、主題日活動場所。 （2）承租方應通過咖啡廳裝修裝飾、經(jīng)營方式等展示出租方中俄合作大學的辦學文化特色，營造學習、學術氛圍，將咖啡廳打造成校內(nèi)地標性休閑空間。 3.營業(yè)時間： 基本保障時間為8:00-21:30，如遇特殊情況（如考試周、畢業(yè)季、節(jié)假日等），承租方須按出租方要求調(diào)整服務時間，正常提供服務。 4.結(jié)算方式： 承租方必須通過出租方提供的校園卡系統(tǒng)或出租方為承租方設立的微信/支付寶賬號與消費者進行交易，所涉卡機相關手續(xù)費由承租方自行承擔。承租方如有其他交易方式須通過出租方批準方能執(zhí)行。 5.履約保證金： 承租方應交納履約保證金20000元。被確定為承租方的意向方交納的報名保證金，在聯(lián)交所收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)至出租方賬戶，未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原額返還，履約保證金在合同期滿后無息退還。服務期間，如最終承租方不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，出租方有權扣除部分或沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。若最終承租方未按規(guī)定的期限足額繳納履約保證金的，視為其自動放棄本項目的承包經(jīng)營權，學校有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 6.租金支付： 每季度第一個月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納當季租金。如承租方不能按時交納或不能按招租要求與出租方簽訂合同的，出租方有權取消其成交資格。 7.管理費： 承租方除約定的租金外，每月需向出租方交納15元/㎡管理費（免租金裝修期亦需交納）。 8.免租期： 免租金裝修期2個月，包含在租賃期限內(nèi)。如存在租賃合同不生效、無效、被撤銷且承租方已實際使用租賃房屋的，承租方應支付免租金裝修期內(nèi)的占有使用費。 9.經(jīng)營模式： （1）承租方實行獨立經(jīng)營，自負盈虧的經(jīng)營模式，除物業(yè)費由出租方承擔外，水、電、燃氣、裝修、設備購置、運營等相關費用及稅費由承租方承擔。 （2）承租方在經(jīng)營過程中若造成第三方侵權或違約責任的，依法自行解決并承擔相關責任。經(jīng)營期間，如發(fā)生政府征收與該經(jīng)營項目有關而合同未列的其他費用，由承租方依法自行承擔。 （3）承租方嚴格按照出租用途開展經(jīng)營，接受出租方的合理監(jiān)督、管理（包括但不限于商品質(zhì)量、價格、安全、消防、治安管理、衛(wèi)生），同意按合同約定接受出租方處罰，處罰金額從履約保證金扣除。 10.裝修及退場要求： （1）咖啡廳裝修費用由承租方承擔，本次物業(yè)場地出租，出租方只提供經(jīng)營物業(yè)場地以及水電管線進場，如租賃物業(yè)場地需進行加裝、改造、裝飾裝修等施工的，須經(jīng)出租方批準；未經(jīng)批準擅自施工的，出租方有權要求承租方停止使用并恢復原狀。承租方拒不配合的，出租方有權單方解除合同并要求賠償損失。場地改造工程和裝修方案須報出租方審核批準后方可施工，場地改造和裝修工程及費用由承租方負責。涉及防火安全的工程變更，須經(jīng)消防部門書面批準，施工時不得擅自改變和破壞商鋪的原有設施設備及主體結(jié)構(gòu)，不得私接水電。所有隱蔽工程應經(jīng)出租方及有關部門現(xiàn)場檢查確認后再隱蔽，并向出租方提供隱蔽工程圖紙備案。承租方如需進行二次裝修及安裝標識標牌等，必須將裝修方案及效果圖報出租方審核同意后方可施工。 （2）承租方必須提供裝修升級投入承諾書，承諾如因經(jīng)營不善等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，或在租賃期滿后退出經(jīng)營都不會以前期投入用于承租經(jīng)營項目裝修升級的全部費用向出租方請求任何經(jīng)濟賠償。 （3）租賃期滿、解除或終止后，租賃物業(yè)場地內(nèi)原有設施由出租方收回，若因承租方原因造成原有設備損壞、毀壞、丟失等，承租方應予合理修復或賠償（正常合理損耗除外）。承租方若擅自拆除毀壞將不退還履約保證金，承租方若不按期退場將不退還履約保證金。 11.經(jīng)營要求： （1）承租方須服從學校監(jiān)督管理，服務學?！傲⒌聵淙恕钡母救蝿?，經(jīng)營方式符合學生和教職工的需求，經(jīng)營活動不得影響學校的正常辦學秩序； （2）承租方不得超營業(yè)范圍經(jīng)營，嚴禁銷售反動、色情、損害國家、社會利益以及政府主管部門和學校明令禁止、損害身心健康的產(chǎn)品或服務； （3）承租方須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)，以及《餐飲服務食品安全操作規(guī)范》等政府主管部門出臺規(guī)范性文件，遵守點擊登錄查看相關制度規(guī)定，履行合同約定； （4）咖啡店消防設施應符合學校消防安全管理的要求，承租方在物業(yè)使用前須自費、自行辦理好二次消防驗收（如需）或營業(yè)前安全檢查等相關手續(xù)，并負責物業(yè)使用期間的消防安全； （5）承租方應自覺遵守校園各種規(guī)章制度，服從出租方及出租方委托的物業(yè)方的管理，防火、防盜和環(huán)境綜合治理工作應符合學校整體要求。經(jīng)營區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、門前三包負全責，不得在經(jīng)營場所外堆放雜物、占道經(jīng)營，各種標牌、標志必須規(guī)范，嚴禁亂貼亂畫，不準使用外放喇叭，及時清理經(jīng)營場所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動維護租賃物業(yè)及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生； （6）承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方的指導檢查和監(jiān)督（包括但不限于安全、消防、治安管理、衛(wèi)生）。對師生提出的有關合理意見和建議，應及時做好解釋工作并進行整改。學生負面反映強烈時，承租方立即做出書面公開解釋，并提出積極解決方案； （7）承租方入駐經(jīng)營前，須自行辦理合法經(jīng)營所必需的相關證照和許可，承租方須將《營業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營許可證》、負責人身份證、員工健康證等資質(zhì)復印件交出租方備案； （8）承租方承租后，須使用物業(yè)全部面積開展經(jīng)營，不得未經(jīng)許可閑置物業(yè)。如閑置超過30日（寒暑假除外），出租方有權無償收回場地； 12.人員要求： （1）所聘人員無違法犯罪記錄，符合咖啡廳從業(yè)人員健康檢查標準，從業(yè)人員每年須進行健康檢查，取得有效的健康合格證明，持有效的健康證上崗。人員上崗時，須將健康證復印件交出租方備案，無證上崗者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方須立即停業(yè)整頓，直至證件齊全后營業(yè)； （2）所聘人員應儀表端莊、衣冠整潔，統(tǒng)一工作服、佩戴工牌，對顧客有禮貌、態(tài)度好； （3）所聘人員患有發(fā)熱、腹瀉及接觸性皮膚病等有礙食品衛(wèi)生病癥的，應立即脫離工作崗位，待查明原因、排除有礙食品衛(wèi)生的病癥或治愈后，方可重新上崗； （4）承租方應妥善管理所聘人員，如觸犯法律法規(guī)、校紀校規(guī)、社會公德的，由當事人及承租方自行承擔相應責任。承租方工作人員嚴禁與顧客直接發(fā)生沖突，嚴禁打罵師生事件發(fā)生，如有發(fā)生，承租方須立即予以辭退，并承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任； 13.安全要求： （1）承租方應嚴格執(zhí)行國家、地方、出租方有關食品、消防安全管理等法律法規(guī)及相關制度，建立健全各項規(guī)章制度、操作規(guī)程和應急預案，嚴格按制度和操作規(guī)程工作，制度建立主要包括工作時間、工作職責、防火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理等各個方面； （2）承租方應建立日常運營服務方案，經(jīng)營方案應符合高校特點、制度完善、經(jīng)營措施全面。運營服務方案應包含售賣清單（清單需注明售賣商品具體的價格、容量、克重、規(guī)格等詳細規(guī)格信息），嚴格按照營業(yè)范圍經(jīng)營，實施售賣商品清單管理，不得超范圍經(jīng)營。禁止售賣“三無產(chǎn)品”、管制用品、假冒偽劣商品、過期變質(zhì)及偽劣商品。采購的各類食材原料應有符合國家規(guī)定的生產(chǎn)標識、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書、食品生產(chǎn)許可證等。如發(fā)生因食用承租方提供的食品導致食物安全事故的，承租方承擔全部責任，出租方給予不低于10000元罰款，罰款金額從履約保證金扣除； （3）承租方應擁有成熟、穩(wěn)定的正規(guī)進貨渠道，建立食品供應可追溯系統(tǒng)，進出貨記錄完整，對臨期、到期商品有相關處理管理方案，并可隨時接受出租方檢查； （4）咖啡廳內(nèi)禁止吸煙、禁止動用明火，不得使用違禁電器，使用電器設備須經(jīng)出租方業(yè)務主管部門審核通過后方可使用。 14.價格要求： （1）承租方應確保貨物品類豐富，滿足學生的個性化人群消費體驗需求，銷售品種應報出租方審核。所售商品一律實行明碼標價，一貨一簽，動態(tài)公示商品價格表，不得強制指定或捆綁消費； （2）承租方須在合同簽訂前提供商品（服務）報價表，銷售品種應報出租方審核。所售商品價格應充分考慮出租方廣大學生的消費能力，制定合理價格區(qū)間，大眾化平價常用商品不得低于50%，且保證供應足夠，不得變相強迫師生購買高價品種。各項價格不得高于深圳其他高校的同類、同規(guī)格、同品質(zhì)商品（服務）價格，不得高于本連鎖品牌店鋪價格。若經(jīng)營過程中有高于上述價格要求的，需按照出租方要求整改，賠償消費者3倍價款，經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)3次不予以調(diào)整價格的，出租方有權對承租方進行清退及解除租賃合同并不退還履約保證金。 （3）定期開展讓利優(yōu)惠活動。每年開展2次以上，且每次不少于5日的面向在校學生提供憑校園卡消費促銷優(yōu)惠活動，折扣力度不低于原價格的80%。 15.會議咖啡預訂及外送服務要求： 承租方須提供手機端線上下單送貨功能（訂單總價100元以上起送）。 16.投保保險要求： 承租方應在入場經(jīng)營前為承租場地投保公眾責任險，合同期限內(nèi)應維持該保險的效力。投保金額每次事故賠償額不低于人民幣100000元，或累計賠償額不低于人民幣****元。 17.嚴重違約行為的認定及后果： 租賃期內(nèi)，承租方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)下列情節(jié)之一者，屬嚴重違約行為，出租方有權終止雙方合作，責令承租方限期退出，扣除承租方全部保證金，并要求承租方賠償學校因此遭受的損失，包括但不限于守約方的直接與間接經(jīng)濟損失、守約方為追究違約責任所發(fā)生的律師費、差旅費、交通費等： （1）出租方委托第三方食品安全機構(gòu)對承租方食品安全責任落實情況檢查不合格并拒不整改的； （2）因承租方責任，導致在合同經(jīng)營期限一年內(nèi)未取得食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級管理A級以上資格的； （3）發(fā)生師生食物中毒，或安全生產(chǎn)責任事故，且造成嚴重后果的； （4）在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)摻雜作假，使用或銷售“三無”產(chǎn)品，超出經(jīng)營范圍經(jīng)營等違規(guī)行為的； （5）因食品價格、質(zhì)量、衛(wèi)生和服務等引發(fā)校內(nèi)靜坐、游行等群體性事件，影響惡劣的； （6）在經(jīng)營過程中，因使用通過非正規(guī)渠道采購的原材料且在日常供餐中發(fā)生食物中毒事件的，承租方除按管理辦法退出經(jīng)營外，還應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任； （7）在接受有關執(zhí)法部門檢查中，因存在食品衛(wèi)生質(zhì)量問題、安全問題被通報或被新聞媒體曝光，嚴重損害影響學校聲譽的； （8）中途擅自停業(yè)或不按合同營業(yè)的； （9）承租過程中以弄虛作假等欺詐手段獲得準入資格，或經(jīng)營情況發(fā)生變化不符合準入條件的； （10）在經(jīng)營過程中，因承租方過錯、過失導致重大行政處罰，或其他違反法律法規(guī)導致嚴重后果的行為的； （11）承租方與所雇傭員工發(fā)生勞資糾紛，經(jīng)有關部門認定承租方承擔主要責任，且在規(guī)定期限內(nèi)不予整改的； （12）發(fā)生辱罵、毆打出租方管理人員或?qū)W生行為且情節(jié)嚴重的； （13）出租方組織開展的師生滿意度調(diào)查連續(xù)3次以上不及格的（單次調(diào)查人數(shù)不少于20人）； （14）經(jīng)營過程中，因食品衛(wèi)生、服務態(tài)度、菜品質(zhì)量等問題受到師生投訴，3次以上未在24小時內(nèi)回復并解決的； （15）在接受學校各相關部門或?qū)W校委派第三方機構(gòu)的監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)食品衛(wèi)生或安全問題后拒絕整改或整改不到位的； （16）重要事項不服從出租方監(jiān)督管理的； （17）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網(wǎng)絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 截至本項目招租公告發(fā)布之日，意向承租方需滿足以下條件： 1.意向承租方應是中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人且成立滿3年（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件或公司注冊證明文件，并加蓋公章）； 2.具有良好的財務狀況、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近一年的納稅記錄和社保記錄）； 3.提供在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明； 4.近3年未在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；近3年未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****）； 5.意向承租方具有有效的食品經(jīng)營許可證（提供食品經(jīng)營許可證復印件）； 6.意向承租方應為連鎖品牌咖啡店的直營店（直營店是指總公司直接經(jīng)營的連鎖店，即由公司總部直接經(jīng)營、投資、管理各個零售點的經(jīng)營形態(tài)，不包括代理經(jīng)營、加盟經(jīng)營和合作經(jīng)營等形式），具有獨立法人資格； 7.意向承租方入駐運營的咖啡店品牌應具有較高的市場知名度和品牌影響力，品牌年限不低于5年，直營門店數(shù)量不少于50家（提供直營門店清單、工商信息查詢單加蓋公章）； 8.意向承租方具有至少有2個在校生超過5000人的高校服務經(jīng)驗（提供在高校經(jīng)營的直營門店營業(yè)執(zhí)照復印件、現(xiàn)場照片、合同關鍵頁）； 9.項目運營人員具有咖啡師資質(zhì)證書，一年以上咖啡店運營服務從業(yè)經(jīng)驗（提供相關資料證明）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件； 4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 5.法定代表人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 6.工商信息查詢單（https:****://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.出租方要求的其它材料（潛在承租方應具備的資格條件第2-9條）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 鄭先生；謝小姐 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易保證金
| 金額 | 7,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | **** 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對出租物業(yè)查驗、知悉并且了解出租物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 2.承租方應在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并繳納履約保證金。否則視為承租方違約，出租方有權不予退還報名保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任； 3.承租方報名即視為同意招租公告信息的全部內(nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容，出租方有權在簽訂合同前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整，租賃合同以簽訂合同版本為準。 4.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 5.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收履約保證金： （1）意向承租方在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)放后的不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； （2）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （3）存在其他違約情況的。 6.出租方不提供校內(nèi)住宿，承租方需自行負責解決員工通勤交通安全問題。 7.意向承租方的負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同意向承租方，不得同時競租該項目； 8.意向承租方的法定代表人、實際經(jīng)營者或委托代理人不得為本校教職工或在讀學生； 9.本項目不接受聯(lián)合體報名，不得轉(zhuǎn)包、分包或代管； 10.意向承租方如在出租方校園內(nèi)有合同期內(nèi)的經(jīng)營項目，不得參與本項目報名。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
