玉門油田環(huán)慶分公司2024-2027年辦公樓及公寓租賃項(xiàng)目（三次）

招標(biāo)公告

玉門油田環(huán)慶分公司2024-2027年辦公樓及公寓租賃項(xiàng)目（三次）

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)： ****

（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“服務(wù)”、“業(yè)績(jī)發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)，將已填寫的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)“遞交投標(biāo)文件”的“價(jià)格文件”處?！锻稑?biāo)信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫信息錯(cuò)誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對(duì)評(píng)審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 玉門油田環(huán)慶分公司2024-2027年辦公樓及公寓租賃項(xiàng)目（三次） 已由 點(diǎn)擊登錄查看按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，本項(xiàng)目為玉門油田環(huán)慶分公司成本，資金已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為 點(diǎn)擊登錄查看，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：為解決玉門油田環(huán)慶分公司駐外員工日常生產(chǎn)辦公和食宿等問題，保障環(huán)慶分公司區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)正常生產(chǎn)，需提供辦公樓、公寓樓租賃服務(wù)。本項(xiàng)目暫定金額為人民幣759.63萬(wàn)元（不含增值稅）。

2.2招標(biāo)范圍：

投標(biāo)人所提供辦公樓及公寓樓須具備辦公、會(huì)議、餐廳、公寓、庫(kù)房等功能，能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)播放油田新聞。辦公樓中必須具備辦公、會(huì)議、餐廳功能，庫(kù)房可在辦公樓或公寓樓中，也可分別位于辦公樓及公寓樓中。

獨(dú)立辦公室：須達(dá)到50間以上，每間辦公室須達(dá)到辦公必備條件（配備辦公桌椅、文件柜等）；

會(huì)議室：須具備容納200人以上會(huì)議室1間，容納30人以上會(huì)議室3間；

餐廳：須滿足150人就餐的能力，且具備水、電、暖、通訊和網(wǎng)絡(luò)，餐廳配套設(shè)施齊全（配備有天然氣、灶臺(tái)、餐具、餐桌、冰柜等）；

獨(dú)立公寓：達(dá)到130間以上，生活設(shè)施完善（配備電視、空調(diào)、衣柜、單人床、被褥、衣架、熱水器等，水、電、暖可用，通訊和網(wǎng)絡(luò)暢通），每間公寓均具備獨(dú)立衛(wèi)生間；

庫(kù)房：100平方米以上生產(chǎn)物資庫(kù)房1間，40平方米以上庫(kù)房5間；

油田新聞：投標(biāo)人所提供的建筑物中須根據(jù)乙方要求實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)播放玉門油田新聞，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

總建筑面積不超過10000平方米，租賃費(fèi)結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)（須提供產(chǎn)權(quán)證，如無產(chǎn)權(quán)證須提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料）。

辦公樓及公寓樓具體位置須在甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣縣城，周圍交通管網(wǎng)便利，為保駐環(huán)慶單位人員辦公住宿的集中性，降低通勤交通風(fēng)險(xiǎn)和通勤交通費(fèi)用，投標(biāo)人提供的房屋位置應(yīng)在以環(huán)慶采油廠現(xiàn)住公寓樓（甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣城南新區(qū)加氣站旁白樓）城區(qū)方向直線距離2公里內(nèi)。

本項(xiàng)目工作量?jī)H為預(yù)測(cè)，招標(biāo)人不承諾最低工作量，投標(biāo)人應(yīng)能接受工作量的不確定性 。

2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起三年。

2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣縣城。

2.5項(xiàng)目控制價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)設(shè)單價(jià)控制價(jià)為人民幣21.10元/平方米*月（不含增值稅，不含水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用，含房產(chǎn)稅、垃圾處理、維修費(fèi)、停車場(chǎng)使用費(fèi)、網(wǎng)路、電視、房屋改造費(fèi)、設(shè)備設(shè)施費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他所有費(fèi)用）。

2.6報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)幣種為人民幣，報(bào)價(jià)不含增值稅，不含水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用，含房產(chǎn)稅、垃圾處理、維修費(fèi)、停車場(chǎng)使用費(fèi)、網(wǎng)路、電視、房屋改造費(fèi)、設(shè)備設(shè)施費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他所有費(fèi)用。投標(biāo)人需根據(jù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)容結(jié)合自身實(shí)際情況單價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)為不得高于控制單價(jià)，否則投標(biāo)將被否決。

2.7項(xiàng)目具體情況見編號(hào)為 ****的招標(biāo)文件。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2 資質(zhì)要求：

3.2.1 投標(biāo)人提供的房屋為自有，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

3.2.2 房屋要求：

3.2.2.1 投標(biāo)人須提供“房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押情況、無各類安全隱患”的承諾書。

3.2.2.2 投標(biāo)人須提供房屋通過消防驗(yàn)收的證明材料。

3.3信譽(yù)要求：①未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址）；②投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址），列入經(jīng)營(yíng)異常或（黑名單）已經(jīng)移出的不計(jì)算在內(nèi)；③截止到本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日的最近36個(gè)月投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪（提供承諾）；④開標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛴耖T油田取消投標(biāo)資格的；⑤未被中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司或長(zhǎng)慶油田或玉門油田分公司納入“黑名單”或限制投標(biāo)；⑥截止到本項(xiàng)目開標(biāo)之日的最近36個(gè)月，沒有因拖欠農(nóng)民工工資被列入拖欠工資企業(yè)“黑名單”或因拖欠農(nóng)民工工資被行政處罰。

3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4.1 聯(lián)合體成員數(shù)量為2家。

3.4.2 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目資格要求。

3.4.3 應(yīng)滿足下列要求：

3.4.3.1 須提供聯(lián)合體協(xié)議。

3.4.3.2 聯(lián)合體的牽頭人須同時(shí)具備擬供辦公樓符合辦公室（獨(dú)立辦公室50間以上）、會(huì)議室（容納200人以上會(huì)議室1間，容納30人以上會(huì)議室3間）、餐廳（滿足150人就餐）的要求。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于北京時(shí)間 **** 23:59:59 至 **** 23:59:59完成以下兩個(gè)步驟：

①在線報(bào)名：登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****:****）

②互聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)自助購(gòu)買招標(biāo)文件：登錄費(fèi)用繳納平臺(tái)（http:****）（投標(biāo)人在繳費(fèi)平臺(tái)和招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)僅登錄賬號(hào)一致，首次登錄繳費(fèi)平臺(tái)需要投標(biāo)人通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置密碼，詳見《投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》）。進(jìn)入平臺(tái)后搜索參與項(xiàng)目名稱按照要求完成繳費(fèi)即可，操作問題請(qǐng)致電400-8800-114轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。

4.2招標(biāo)文件按標(biāo)段發(fā)售，每標(biāo)段售價(jià)為200元人民幣，售出不退。請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3購(gòu)買招標(biāo)文件方式：本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（在線報(bào)名和自助購(gòu)買文件），潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票下載方式：投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，在商城個(gè)人中心進(jìn)入訂單列表，點(diǎn)擊已繳納的標(biāo)書費(fèi)訂單，點(diǎn)擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：

登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)：https:****“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)上提交電子版投標(biāo)文件的方式投標(biāo)，以網(wǎng)上電子版為準(zhǔn)。不接受紙質(zhì)版和U盤投標(biāo)文件

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為 **** 08:30:00（北京時(shí)間，24小時(shí)制），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)之前完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。如果出現(xiàn)前述因素或不可預(yù)見因素提交電子版投標(biāo)文件失敗者，一切后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。）

注意：本項(xiàng)目為依規(guī)招標(biāo)項(xiàng)目，根據(jù)中石油集團(tuán)公司招標(biāo)管理規(guī)定第六十六條要求，重新招標(biāo)投標(biāo)人少于3個(gè)的，可選擇直接開標(biāo)，該項(xiàng)目如投標(biāo)人不足三家將直接開標(biāo)及評(píng)審。請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件上傳。

5.3投標(biāo)截止時(shí)間未成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

5.4投標(biāo)保證金每標(biāo)段人民幣7萬(wàn)元（柒萬(wàn)元整），投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)保證金可以采用保證保險(xiǎn)或電匯或銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見招標(biāo)文件。

5.5開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）。

潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問請(qǐng)咨詢招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；對(duì)系統(tǒng)操作有疑問請(qǐng)咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)：中油物采信息技術(shù)有限公司，咨詢電話:**** ，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com），中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：甘肅省玉門市老市區(qū)

聯(lián) 系 人：茍瀚文、張黎明

電 話：****、****

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國(guó)石油物資有限公司西安分公司

地 址：甘肅省酒泉市新城區(qū)玉門油田2#樓327房間

郵 編：735019

聯(lián) 系 人：王瑞、張向枝

電 話： ****

電子郵件：****@petrochina.com.cn

中國(guó)石油物資有限公司西安分公司

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