2025年1月26日2025年連城連聚物業(yè)服務公司綠化養(yǎng)護服務采購項目（三次）

網(wǎng)上競價公告

受委托，定于****在權益云交易平臺公開競價選取2025年點擊登錄查看綠化養(yǎng)護服務采購項目（三次）服務供應商，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網(wǎng)絡競價須知》。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目概況及合同要求

1.項目名稱：2025年點擊登錄查看綠化養(yǎng)護服務采購項目（三次）。

2.服務范圍：

3.技術和服務要求：

3.1綠地養(yǎng)護作業(yè)要求：

3.1.1. 中標人應嚴格按照招標人提出的要求進行綠化養(yǎng)護工作，對招標人的樹木、花卉、草皮進行定期澆水、除草、松土、施肥、整形修剪、防治病蟲害等，保證苗木、草地長勢良好無蟲害和枯黃現(xiàn)象的發(fā)生。

3.1.2施肥:

①草皮每年施復合肥3次（第1次春季返春肥；第2次夏秋季追肥；第3次冬季施肥）。

②每年松土1次，深度5--10cm。

③喬灌木每年施復合肥2次。（第1次7-8月夏秋追肥；第2次冬季）。

④每年冬季施改良土壤有機肥1次。

3.1.3修剪:

①草皮適時修剪，每年至少修剪4次。

②喬灌木適時修剪，每年修剪3次。

③根據(jù)各小區(qū)****

3.1.4病蟲害防治:

①根據(jù)根據(jù)不同病蟲害發(fā)生規(guī)律,預防為主、綜合治理，適時對病蟲害進行監(jiān)控及防治。

② 根據(jù)情況進行殺蟲作業(yè)，保證植株健壯，無明顯生理性病癥。

3.1.5 做好日常養(yǎng)護工作，及時澆水，及時清掃并運走綠地上的枯枝落葉及雜物（綠化帶內的垃圾清理屬綠化養(yǎng)護范圍），及時拔除雜草，保證綠地的整潔、美觀。同時保證小區(qū)及廠區(qū)清潔。

3.1.6 中標人應對養(yǎng)護范圍內的大型植物進行特殊的護理，保證其不干不澇、不缺肥等，長勢良好。

3.1.7.養(yǎng)護范圍內的高價值樹種（包括但不限于高桿香樟、銀杏等）按特殊樹種進行養(yǎng)護。

3.1.8冬季對喬木底部進行刷白處理。

3.1.9綠地與道路邊緣要修整出邊溝。

3.2草坪養(yǎng)護要求：生長旺盛，無黃化現(xiàn)象，無雜草、無斑禿、無裸露地面，雜草率低于5%。

3.3喬木養(yǎng)護要求：生長旺盛，枝干健壯，樹形美觀，無傾斜、倒歪現(xiàn)象；高大喬木在大風來臨時應采取防倒有效措施，因臺風等災害天氣造成樹木倒伏時，應及時扶正支撐倒伏樹木；因極端天氣（如低溫凍害天氣）來臨時提前做好防護措施，因極端天氣過后造成的枯枝落葉及時修剪清除。

3.4灌木養(yǎng)護要求：生長旺盛，花繁葉茂，具有造型美觀。灌木無殘缺，綠籬無斷層；灌木叢中無垃圾、無病枝枯枝和落葉堆積，無厚重粉塵覆蓋。

3.5其他要求

3.5.1中標人使用的綠化養(yǎng)護藥品必須是以安全、環(huán)保、微毒為主的環(huán)保生物殺蟲劑。

3.5.2施肥時中標人應先將肥料類型上報招標人，由招標人確定后方可施工；

3.5.3中標人應如實填寫《綠地養(yǎng)護工作日志》，日志必須記錄詳實（含并不限作業(yè)人數(shù)、作業(yè)內容，按月提供給招標人）。

3.5.4中標人需對員工做好相關方安全等管理培訓。

3.5.5在殺蟲前，中標人應事先通知招標人，經招標人同意后方可殺蟲噴藥。另噴灑殺蟲劑時應特別注意風向，防止對周邊的污染。

3.5.6中標人須具備：小貨車、草坪機、綠籬機、澆灌類作業(yè)車、噴藥機、打孔機等設備至少一部。

3.5.7遇應急任務時，中標人應無條件服從招標人安排協(xié)助工作，不另計費。

3.5.8招標人定期對養(yǎng)護質量進行考核評定，不合格將扣罰違約金。

3.5.9各小區(qū)綠化喬灌木修剪3次應在1月底、5月底、9月底要完成。

4.人員配備應包含：

4.1.投標人必須按勞動法規(guī)定聘請各綠化養(yǎng)護工作人員，保證合法合規(guī)用工。男員工年齡≤60周歲，女員工年齡≤55周歲。為員工購買團體意外傷害保險，優(yōu)先選擇原有團隊人員。

4.2.投標人設立至少一名項目負責人，具備綠化養(yǎng)護相關經驗，負責各小區(qū)綠化養(yǎng)護問題的協(xié)調及處理，遇突發(fā)情況（如政府檢查）需在接到通知2小時內抵達現(xiàn)場進行綠化處理。

5.日常綠化養(yǎng)護方案：中標人應提供針對本項目的日常綠化養(yǎng)護方案(含并不限于工作計劃、養(yǎng)護方法、技術措施、人員設備配備、農藥化肥使用管理等)。

6.病蟲害預防治理方案：中標人應提供針對本項目的病蟲害預防治理方案。

7.極端天氣養(yǎng)護方案及應急預案：中標人應提供針對本項目的極端天氣養(yǎng)護方案及應急預案。

8.綠化服務質量考核管理辦法

采購人將根據(jù)物業(yè)相關管理規(guī)定對綠化養(yǎng)護服務整體情況進行考評。檢查分為季度檢查及抽查。檢查考核的結果將作為對中標人的養(yǎng)護質量評價、合同價款

支付以及其他獎懲的依據(jù)?！毒G化養(yǎng)護工作季考核表》詳見附件1。

9.獎罰措施

供應商季度得分=各小區(qū)每季度得分之和÷小區(qū)個數(shù)，采購人根據(jù)中標人每季的考核分數(shù)支付相應比例的服務費。供應商每季得分分為優(yōu)秀（90分以上）、合格（89分～80分）、基本合格（79分～75分）、不合格（75分以下），并給予相應獎懲。

1.對成交人的獎懲規(guī)定：

服務費處罰規(guī)定，按照下列比例扣除：

①成交人季得分90分（含）以上為優(yōu)秀，全額核撥當季服務費；

②成交人季得分89分～80分的，扣當季服務費3%的標準進行扣除；

③成交人季得分79分～75分的，扣當季服務費5%的標準進行扣除，同時對成交人發(fā)整改通知書通報批評；

④成交人季得分75分以下的扣當季服務費10%。

2.終止合同規(guī)定：有下列情形之一的，采購人有權隨時終止中標合同，并沒收履約保證金。

①經考評，成交人連續(xù)二季度考評得分低于85分或連續(xù)一季度考評得分低于75分，采購人有權單方解除合同，責令成交人退出。

②如成交人聘任的養(yǎng)護員一年內出現(xiàn)三次以上違背小區(qū)物業(yè)管理等行為，經查屬實的。

③成交人非法轉包、分包或以其它任何形式轉分包的。

10.服務費最高限價：

10.1. 綠化養(yǎng)護服務費：最高限價不高于140636.43元（含稅），即每月0.25元/平方米，面積約46878.81㎡（具體面積以實際面積為準）。合同期內涉及新增或減少綠化養(yǎng)護面積的，合同價按實結算。

10.2. 本項目不集中組織現(xiàn)場踏勘，投標人可根據(jù)招標文件所提供的內容要求自行踏勘現(xiàn)場(相關責任由投標人自行承擔)，投標人對本次綠化養(yǎng)護服務范圍的現(xiàn)狀應有充分認識，自行判斷能夠完成本項目的作業(yè)服務工作所需的費用。中標后，成交人不得以實際情況與現(xiàn)場不一致而要求采購人給予以補償。

10.3.本項目實行以綠化面積綜合單價為結算基礎的總價包工包料制（承包費用包含內容：包工包料包安全風險全包的方式，即承包總費用中包含各種直接和間接費用，如公司稅費、服務人員的工資和教育福利費、服裝費、各項社會醫(yī)療勞動保險、意外傷害保險項目、綠化日常修剪垃圾的清運處理，綠化養(yǎng)護所有工具、機器、肥料、農藥等等，以及在服務過程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包費中）。

10.4.本項目報價包含成交人完成本項目及其他一切不可預見的費用，采購人不再另行支付其它費用。

10.5.除由于采購人需求變更外，成交人應承擔本文件規(guī)定的所有費用和不可預見費用。

11.服務期限：壹年。成交人在中標通知書發(fā)出后7天內與采購人簽訂合同；合同簽訂后3天內項目負責人應與采購單位聯(lián)系人進行對接。

12.履約保證金：本項目要求提交履約保證金；履約保證金百分比：簽約合同價5%。說明：提交時間：合同簽訂前；退還方式：簽訂合同后，履約保證金在合同期滿后憑繳交履約保證金憑據(jù)、合同和采購單位出具的書面意見（如有處罰，應按規(guī)定扣除相應處罰后）無息退還。提交方式：成交人可以選擇轉賬或電匯、銀行保函等形式之一在簽訂合同之前提交。

13.付款方式：

按季度支付，成交人在次季度首月 15日前提供前一季度的服務費專用發(fā)票（根據(jù)考核情況，按照不同等級進行付款），采購人收到發(fā)票后15個工作日內支付。

14.工作要求（具體以《綠化養(yǎng)護服務采購合同》為準）。詳見附件2。

二、報名條件

1. 競價人須具備國內注冊的獨立法人資格，提供合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標，否則相關投標均無效。競價人須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://shiming.gsxt.gov.cn/公布的股東及出資信息信息查詢網(wǎng)頁打印件或截圖；

3.競價人必須是委托人邀請的供應商：福建省龍巖市立誠清潔服務有限責任公司、龍巖市八金建設工程有限公司。

4.競價資格（及限制性條件）認定由競價人自行審查,因此產生委托人不予簽訂合同及其它一切后果由競價人自行負責。競價人提供虛假材料或資質不符合條件的，視為惡意競價，保證金不予退回，按違約處理，委托人可另行選取服務供應商。

5.本場競價須二家及以上競價人在規(guī)定時間內參與競價，如果在規(guī)定時間內參與競價的競價人不足二家，則按流標處理，競價人不得有異議。

三、報名方式

參加本次競價會的競價人需在規(guī)定的時間前交納競價保證金，并登錄權益云交易平臺辦理競價登記手續(xù)，同時將報名資料遞交給我司，材料可以采用現(xiàn)場或郵件方式遞交。

四、報名資料

有意參加競價人應提供如下有效證照原件（復印件）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；

2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://shiming.gsxt.gov.cn/公布的股東及出資信息信息查詢網(wǎng)頁打印件或截圖；

3.簽訂完整的承諾書；

4.繳納保證金的憑證。

如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。

以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章，具體格式詳見報名資料。

五、競價方式

采用“權益云(https:**** )”或微信公眾號“權益云交易平臺”網(wǎng)絡反向一次報價方式。

六、競價保證金 3000元轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：點擊登錄查看，開戶行：農業(yè)銀行連城縣****

七、向成交人收取一定的交易服務費，詳見《網(wǎng)絡競價須知》。

報名截止時間：2025年1月25 日17時止。

委托人咨詢電話：江女士 ****

連城產權聯(lián)系電話：點擊登錄查看 ****

郵箱地址：****@163.com

網(wǎng)址：連城產權交易網(wǎng)(http:****/)

聯(lián)系地址：福建省龍巖市****

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