標的16位于邵陽市雙清區(qū)邵陽大道與建設南路交匯處東800米（京都世紀城36#樓0001001）抵稅資產拍賣（第二次）

標的16基本情況：

位于邵陽市****

標的物現已對外出租（詳見房屋租賃合同），現承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權，承租戶需在拍賣公告期間內進行申請報名競買，否則視為自行放棄優(yōu)先購買權。

該標的屬于國家稅務總局邵陽市****

1、請競買人在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的物，主動咨詢標的相關情況，自行了解標的現狀，不到現場踏勘標的，視為對標的無異議。完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可標的現狀及瑕疵等相關情況，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。

2、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。競價保證金繳款人必須與申請人一致。

3、付款方式為一次性付款。拍賣成交后，競得人原所交的競買保證金在按規(guī)定交納了交易服務費、拍賣傭金后，轉為成交價款，尾款由競得人必須在拍賣成交之日起5個工作日內以銀行轉賬方式向委托方指定銀行賬戶交清。

二、特別說明

1、本次競價轉讓的標的按慣例依其現狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉讓，拍賣人所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內在實際情況及現場交付資產實物時現狀為準。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向委托人或拍賣人提出。競買人在標的展示期內應充分了解、察看、查詢標的明暗瑕疵、面積數量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、產權情況、房屋租賃情況、資產現狀等情況。同時競買人還須對權證過戶手續(xù)辦理的相關情況及應繳費用情況去有關職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競得人自己承擔。競買人一旦參與競價即視為完全了解標的物情況，認可標的物現狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任，委托人、拍賣人、交易平臺不承擔任何瑕疵擔保責任，對競得人所購得的標的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利。

2、本次競價的房地資產（包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權的實際面積、使用權類型、使用權年限、用途、用地條件及公用部分面積、分攤面積、四至界址點坐標以辦理不動產權過戶手續(xù)時相關部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產權證書登記的內容為準。競價轉讓時所介紹的面積及相關情況與辦證時的面積及有關情況有差異，轉讓方、拍賣人、交易平臺不賠償，成交價款不予調整，不實行多退少補。

3、拍賣成交后，不動產權證登記手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理，委托人負責提供相關資料并協(xié)助競得人辦理，辦理不動產權證變更登記手續(xù)時應繳納的各種稅按國家政策規(guī)定由雙方各自承擔，辦理不動產權證變更登記手續(xù)時應繳納的費由競得人承擔。

4、競得人在約定時間內交清全部成交價款并辦理好相關手續(xù)后，由委托人在1個月內按標的物現狀將實物資產移交給競得人，移交后由競得人自行管理、享有權利、承擔義務、責任。

5、房產移交前所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由委托人負責（有租賃的由租賃人負責）。房產移交后水、電、氣等設施的分離、過戶申報、立戶開通、增容等手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理，所需各種費用由競得人自行承擔。

6、拍賣成交后，若租賃合同未到期的，競得人必須按原租賃合同條款保證繼續(xù)履行原租賃合同剩余租期（協(xié)商一致的除外），原產權人所收取的租金按已收則收的原則處理，拍賣成交后，原收取的租金不退還，未收取的租金由競得人收取。承租人投入的設備設施等和未做評估的資產不在本次拍賣范圍內。

7、房產移交前標的物權屬糾紛和矛盾由委托人負責處理，房產移交后，競得人應本著共建和諧社會的原則，自行負責處理好與周邊的一切矛盾糾紛，委托人、拍賣人不承擔任何責任和費用。

8、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應退出競買，委托人、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔賠償責任。

9、委托人、拍賣人、交易平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標的面積數據、平面圖、測繪圖及有關情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構成對標的物的擔保，具體情況以標的內在的實際情況及標的物現狀為準。

10、競價成交后，競得人若在今后轉讓該資產時遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導致不能轉讓時所產生的損失和風險由競得人自行承擔，委托人、拍賣人、交易平臺不承擔任何責任和費用。

11、拍賣人在本次拍賣文件中提供標的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標的物現狀有差異的，均以標的物現狀為準，競得人不得提出異議。

12、本次競價交易價款支付方式為一次性付款。競得人須按標的成交價的5%向點擊登錄查看交納拍賣傭金。交易服務費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標準由競得人全額交納。成交價款和相關費用競得人須在競價成交后5個工作日內全部交清。如在規(guī)定的時間內未交清全部款項的，視為違約，所交競買保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：競得人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣拍賣人征得轉讓方的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人應當支付第一次拍賣中本人及轉讓方應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額）。

13、以上特別說明競買人應嚴格遵守，否則委托人可單方面終止合同，收回本次拍賣的標的物，并不承擔任何賠償責任。

1、競得人須按標的成交價的5%向點擊登錄查看交納拍賣傭金。

2、交易服務費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標準由競得人全額交納。

3、本次競價交易價款支付方式為一次性付款。成交價款和相關費用競得人須在競價成交后5個工作日內全部交清。如在規(guī)定的時間內未交清全部款項的，視為違約，所交競買保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：競得人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣拍賣人征得轉讓方的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人應當支付第一次拍賣中本人及轉讓方應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額）。

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的，應提交授權委托書。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。